购买商品住宅验房须知事项：

一、查看房屋详细资料。

二、核实面积、合同及价钱多退少补问题。

三、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

四、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

五、仔细检查地面有无空壳开裂情况。

六、水电煤畅通情况和能否正常使用。

七、验收地面下水情况。

八、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

九、测量一下楼宇的层高。

二手船舶购买须知

根据我国政府及有关主管部门的规定，购买二手船从事水运必须具备一些基本条件，其主要内容如下：

1、申请筹建水运企业

根据我国政府批准交通部的有关规定，申请筹建水运企业必须提交下列文件：

（1）水路运输企业筹建申请书。

（2）企业筹建可行性研究报告。

（3）公司章程。

（4）资金来源证明。

（5）合资经营或联营水运企业须有合资或联营方签署的合同或意向书复印件。

2、申请水运企业开业必须提交文件。

（1）水路运输企业开业申请书。

（2）有效的船舶适航证书的复印件。

（3）主要船员名单及其有效职务证书的复印件，并附船员来源证明，租用船员期限不得少于半年，并附有船员租用合同复印件。

（4）负责人及组织机构表。

（5）拥有与运输业相适应的自有流动资金和合法的验资证明。

（6）安全、技术管理规章制度。（7）对安全负主要责任的上级单位。

3、需要具备的几个具体条件

从申请筹建水运企业到水运企业开业及买船，还应具备几个具体条件：

（1）水运企业进行工商登记注册、税务登记、申请企业代码、申请刻公章、申办银行开户等。

（2）水运企业负责人及财务、营业、安全、机务管理人员到位，公司建立健全管理制度，备好一定的流动资金。

（3）按上级主管部门批准的水运企业规模及运力指标，向交通部和国家机电产品进出口办申请进口二手船指标。

（4）提出购买二手船的经济技术可行性分析报告。

（5）备好买船所需要的外汇或人民币。

（6）向上级主管部门申请批准买船报告。

（7）根据我国政府和海关有关规定，申请缴纳或减免进口二手船关税和进口环节增值税。

（8）如水运企业无外贸进出口权，则与有外贸进出口权单位签署买船进口代理协议。

（9）根据A类或B类航区的不同要求，配备具有海员适任书的整套船员班子。

（10）水运企业已询价，验船的基础上，同卖方签署买船合同到签署交船证明，直到交接船

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。