房屋维修基金如何申请使用流程-法师兄

房屋维修基金如何申请使用流程

来源：互联网时间： 2024-02-20 21:34:04 70 人看过

一、房屋维修基金如何申请使用流程

房屋维修基金申请使用流程根据是否有业主大会有所不同，这里以有业主大会为例：

1．物业服务企业提出维修基金使用方案。

2．业主大会依法通过该维修基金使用方案。

3．物业服务企业组织实施使用方案。

4．物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金。

5．业主委员会依据使用方案审核同意并报建设主管部门备案。

6．业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

7．专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

二、房屋维修基金申请使用需要哪些材料

1．申请书：需要提交《关于使用住宅专项维修资金的申请》的书面申请，具体内容可以参考示范文本。

2．项目实施材料：包括项目概预算、维修改造和施工方案。如果需要进行招标采购的项目，还应提供中标通知书、合同等相关文件。

3．资金支出明细材料：包括《维修资金支出明细表》和《维修资金支出额度余额表》。

4．征求业主意见材料：需要提供《公告》和《业主意见签名表》的复印件，并加盖单位公章，确保内容填写完整。

5．紧急项目所需材料：对于涉及房屋或人身安全的紧急项目，需要提供项目申请书、决算、合同，以及其他说明情况的材料。如果已经垫付了维修费用，应说明垫付原因并提供资金结算票据的复印件。

三、房屋维修基金申请使用条件

房屋维修基金申请使用条件如下：

1．专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；

2．共用部位、共用设施设备保修期届满（新房出现质量问题，如果还在保修期内，是可以向开发商申请维修的；

3．房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2／3以上业主的书面同意；

4．涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

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