双方口头解除合同是有效的。当事人达成一致或者符合法定解除情形的,可以解除合同,当事人依法解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。通知可以采用书面形式,也可以采用口头形式。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。可以认为口头协议也是合同的一种表现形式,如果双方都认可的口头协议,在法律上认定为有效,但如果一方违约,主张一方的举证能形成完整的证据链,口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的,当事双方却仅进行口头约定,主张方能举证证明自己已经履行了协议,可以视为有效。
一、口头合同解除的条件包括哪些
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件,包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称,是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由,在合同约定的履行期届满,仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同,债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。
(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要,一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时,当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货,则另一方当事人有权单方解除合同。
(五)应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。1.经营状况严重恶化2.转移财产、抽逃资金以逃避债务3.丧失商业信誉4.有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形,可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,终止履行的一方可以解除合同。
(六)法律规定的其他情形。1.借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同2.承租人未经出租人同意转租货物的,出租人可以解除合同需要说明的是,当事人单方解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。只要当事人意思表示一致,不论是否存在书面形式,当事人就应完全诚实守信地履行,不得擅自解除合同,如果满足合同解除的条件的,通知到对方,即可解除合同。口头合同也是合同的其中一种类型,口头签订的协议是受到法律保护的,因此口头解除合同也是受到法律认可的。但是由于口头约定毕竟有着明显的局限性,因此还是签署一份书面的解除协议会好一些,也能避免出现很多不必要的纠纷。
-
合同解除方式口头解除合法吗
193人看过
-
甲乙双方口头约定买卖合同有效吗以及口头买卖合同的管辖
438人看过
-
赠与合同如何解除,口头赠与房屋有效吗
115人看过
-
民法典中解除原合同的口头协议有效吗
134人看过
-
合同解除口头通知
370人看过
-
能否口头解除合同
322人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
跟房东口头解约了合同,双方口头解除合同算吗山西在线咨询 2022-07-25合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同自始或仅向将来消灭的行为,它也是一种法律制度。
-
口头协议解除合同双方均认可是否有效?湖北在线咨询 2023-10-24口头协议解除合同双方均认可的情况下是有效的,根据我国法律规定,口头协议也是就有关事项达成一致意见的说明情况,只要双方就相关事项达成一致意见的,在法律上是可以认定为有效的。
-
公司双方是否有权口头解除合同?重庆在线咨询 2022-10-111,口头提出解除劳动合同不符合法律法规的规定,用人单位可以不予办理。劳动者违法解除劳动合同而给原用人单位造成经济损失,应承担相应赔偿。 2,由于在劳动关系中劳动者处于弱势地位,为保护劳动者的合法权益,法律赋予了劳动者单方面解除劳动关系的权利,劳动者可以依法解除劳动合同,但违反劳动合同约定者要依法承担责任。
-
口头协议中双方合同有效吗宁夏在线咨询 2023-08-11双方口头约定的合同是否有效取决于其是否符合法律规定的生效条件。所以口头约定的合同只要符合下列条件就是有效的: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
口头单方面解除合同有效吗,有没有规定?新疆在线咨询 2023-12-01单方面解除合同的行为是有效的,符合法律规定,存在不可抗力导致合同的目的不能实现,可以单方面解除合同。在签订合同之前约定了合同的解除条件,履行合同义务时出现了该条件,可以单方面解除合同。