居住权如何加入房子？-法师兄

居住权如何加入房子？

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:25:31 379 人看过

房子通过订立居住权合同来加居住权。首先双方要签订居住权合同，然后拿着房产证和居住权合同等到当地房管部门办理增加居住权手续，未办理居住权登记不成立居住权。双方在签订合同时，如果合同中没有规定居住权的使用期限，那么居民就可以一直住在房子里，居住权不会受到房屋买卖等因素的影响。

民法典房子的居住权是多久

民法典规定，房屋居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
如何转让房屋的居住权

不得转让房屋的居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利属于用益物权，自登记时设立、具有人身专属性，不得随意进行转让。一、村委会可以强制收回宅基地吗村委会不可以强制收回宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。宅基地建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1、法人或其他组织购买。2、转让人未经集体组织批准。3、向集体组织成员以外的人转让。4、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。5、转让人拥有二处以上的农村住房。6、同一集体经济组织内部成员转让。7、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。8、转让行为征得集体组织同意。9、宅

2023-03-19

403人看过
居住权
父母房产的居住权益：子女如何获得？

子女是否有父母房产的居住权，要看父母是否通过合同或者是遗嘱的方式为其设立继承权。居住权可以通过合同或者遗嘱的方式设立，且应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，子女是否有父母房产的居住权，需要其父母为其设立居住权。独生子女不能继承父母房产吗独生子女并非一定能或一定不能继承父母的房产，是否能继承父母的房产关键要看父母是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

2023-07-07

134人看过
法律综合知识
民法典中房子居住权到期如何处理

居住权期限届满，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。《民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

2024-05-13

111人看过
居住权
什么是居住权?居住权如何设立

居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。一、离家出走多年离家出走两年还有居住权吗？如果拥有房屋的所有权，无论离家出走多少年都是依然属于房屋的主人，属于房屋的所有权人。如果没有房屋的所有权则可以通过约定或遗嘱的方式设立居住权。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、民法典规定人在居住地能不能转让居住权的原因是什么居住权不可以转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。三、居住权取消了吗居住权可以取消，

2023-06-19

129人看过

居住权
房子居住权的概念

一、房子居住权的概念房子居住权的概念是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。1.居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。2.居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。3.居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。4.居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。5.居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。二、居住权可不可以转让居住权不可以转让。居住权是指居住权人按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立、具有人身专属性，不得转让。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条

2023-04-14

116人看过
法律综合知识
怎么查房子居住权

一、怎么查房子居住权（一）网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询；需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；（二）房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。3、居住权的合同应该怎么写居住权合同应写明居住房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；当事人的姓名或名称及地址；居住期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不

2022-01-12

300人看过
法律综合知识
如何维护公民居住权益当房子被强拆

一、如何维护公民居住权益当房子被强拆强拆可以分为两种，一种是合法强拆，一种是违法强拆。合法强拆必须遵循法定的程序。如果遭遇农村房屋非法强拆的，可以在遭受侵害时立即报警求助。对于行政不作为的行政机关提出行政复议或者行政诉讼。非法强拆的一般维权方式如下：1．在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2．在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。3．在适当时机向法院提起行政复议或行政诉讼。诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理补偿。二、房屋被违法强拆的诉讼时效是多久强拆违法涉及的是行政诉讼时，诉讼时效是六个月。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为

2023-09-07

162人看过
法律综合知识
二手房居住权要如何理解

一、二手房居住权要如何理解二手房居住权指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。如果设立合同约定居住权的，合同需要包括下列内容：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。二、二手房过户大税要如何算1、二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交

2024-02-06

62人看过

居住权
房产继承如何解决居住权

房屋继承是对产有权的继承，而房屋是由其他人居住的，继承房屋并不影响他人的居住权，所以取得居住权的人可以继续居住在房屋中。相关法律规定《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其

2023-04-21

375人看过
法律综合知识
如何理解二手房的居住权

所谓二手房屋居住权，乃是指对于他人持有的住宅以及其附带设施的使用权和占有权的法律概念。关于这一权益的创设，可以通过立遗嘱或者遗赠予以实现，当然也可以依据双方在合同中的约定进行设定。若要以约定合同为基础建立居住权，则该合同需包含如下必要信息：（一）参与方之身份及住址；（二）住宅位置具体地址；（三）关于居住条件和需求的详细规定；（四）居住权持续期限的明确表述；以及（五）遭遇争议时应当采用何种恰当方式处理纠纷的相关规定。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2024-08-05

337人看过
法律综合知识
如何起诉房屋居住权纠纷

一、如何起诉房屋居住权纠纷关于居住权争议案处理过程包括以下步骤：首先需要起草完整且准确的起诉状；随后前往不动产所在地区域的法院进行起诉（如不动产已经完成了注册，其地理位置将以不动产登记薄上所记录的地点为准；若不动产尚未进行注册，则应以该不动产实际所在的地理位置作为其所在地）。在完成上述步骤后，您只需耐心等待法院对案件作出公正的裁决即可。值得注意的是，居住权争议案属于典型的不动产纠纷范畴，因此必须向具备专属管辖权的法院提出诉讼请求。依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条之规定，以下类型的案件将由本条款所明确的特定人民法院享有专属管辖权：（1）涉及不动产纠纷的诉讼，由不动产所在地的人民法院负责审理；（2）因港口作业引发的纠纷，由港口所在地的人民法院负责审理；（3）因继承遗产产生的纠纷，由被继承人死亡时的住所地或主要遗产所在地的人民法院负责审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条专属

2024-07-29

428人看过
法律综合知识
一房两卖如何争取入住权

对于一房二卖的问题，可以分别采取以下几种解决途径：首先，若房屋尚未正式交付，则应将优先权授予首次进行产权登记的那位买家；其次，如果两个买家中并无任何一方进行过预估登记或实际交付，那么率先完成不动产预告登记的一方将获得优先权；再次，如果两位买家均已签署购房合同但尚未办理相关登记手续，那么占有该房产的一方将享有优先购买权利；另外，如果两位买家均未进行预告登记也未实际交付房屋，那么支付款项较早的一方将具有优先购买权；最后，如果两份购房合同系在不同时间内签订，并且其中一份已经实际交付，另一份尚未交付，那么应将优先权赋予已经实际交付的那位买家，而尚未交付的一方则应优先考虑已经进行过产权登记的那位买家。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2024-07-30

477人看过

居住证
入学居住证明如何办理？

居住证明分为两种类型：本地户口的居住证明和外地户口人居住证明。一、两种居住证明的区别本地城市户口：1.到居委会找居委会主任；2.让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，居委会主任签字；3.盖一个居委会的公章。本地农村户口：1.到村委会找村支书，让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地；2.村支书签字；3.盖一个村里的公章。外地户口异地居住证明：外地户口异地居住证明即暂住证，1.准备两张白底照片；2.身份证复印件一份；3.到所在的派出所办理，大概一周左右能出来。二、办理居住证的流程1.去派出所进行居住登记想要办理居住证，并不是一天两天能够拿到的，必须要居住满半年后才能够拿到，所以想要办理居住证的第一步是要去派出所进行居住登记，有效登记满了半年，才能够有办理居住证的资格。2.去街道办进行租赁备案进行登记之后，我们还要去街道办进行租赁备案，通常是要求房东提供房产证和身份证等，我们可以请房东

2023-06-24

67人看过
居住权
如何废除房屋永久居住权

我国民法典中并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。民法典中是否能出售房屋永久居住权根据我国《民法典》的规定，居住权的设立原则上是无偿的，不能转让、继承和出租，就其性质而言，是不能出售营利的。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当

2023-07-04

289人看过