潍坊市二手房交易“后遗症”须知
来源:互联网 时间: 2023-05-09 21:34:23 183 人看过

二手房交易结束后,买卖双方往往为水、电、燃气的费用,户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”,买卖双方应注意下面几个问题:

1、结清水表账单

不论谁使用,自来水公司都规定,逾期未交按日加收0.2%的滞纳金,如经30日未缴后,停止供水。所以交房前,一定问清楚是否付清水费。

2、告知电表情况

交房时,买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留电费上月账单。

3、天然气过户

买卖双方必须凭《房屋买卖合同且写明房价已包含天燃气费,急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

4、结清网费和电话费

交房前到电信部门办理截止到交房日的账单,一并结清后,办理过户手续。

5、协助有线电视过户

双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 18:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多水费相关文章
  • 潍坊市网上登录社保须知
    个人社保查询个人社保缴费查询可以查询“城镇职工社会保险”、“城镇居民医疗保险”、“城乡居民养老保险”的缴费记录。为了您个人信息的安全我们采用您个人的身份证号、姓名及社会保障卡卡号为信息验证安全机制。如果您是参加的“城镇职工社会保险”请输入社会保障卡卡号"G"后面的数字即可。如果您是参加的“城镇居民医疗保险”或“城乡居民养老保险”请在下方的“姓名”窗口中输入您的姓名即可。建议使用浏览器为IE8及以上版本!单位社保查询单位缴费查询可以查询单位的缴费情况”为了您企业信息的安全我们采用您的企业编号及企业法人的姓名为信息安全验证机制。
    2023-05-10
    122人看过
  • 潍坊市办理二手房过户材料
    1、房屋所有权证书(房产证/不动产证)2、过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)3、房屋买卖合同4、买卖双方身份证、户口本5、房地产评估报告(评估公司或中介提供)查看6、房屋查档证明(房地产交易中心提供)7、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)潍坊市房产交易中心地址:潍坊市奎文区虞河路426号查看:
    2024-04-07
    65人看过
  • 二手房交易需须知哪方面?
    二手房交易的注意事项:1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及
    2023-02-17
    365人看过
  • 潍坊市新农保就诊管理须知
    (一)参合农民应选择在本市定点医疗机构就诊,常见病可就近在镇、村定点医疗机构就诊。需要住院治疗的,按规定办理入院手续。对需要转往市外定点医疗机构救治的患者应按规定办理转诊手续。外出务工的参合农民在输入地二级以上公立医疗机构发生的住院费用,可按市外医疗机构就诊规定回本市报销。对处于康复期的参合病人应积极转往下级定点医疗机构进行治疗。(二)参合农民在本市内定点医疗机构就诊发生的医药费用实行就诊即报、出院即报。门诊费用须凭《合作医疗证、户口簿、身份证、单据、处方等有关凭证报销;住院费用须凭《合作医疗证、户口簿、身份证、住院资格审核表、单据等有关凭证报销。(三)经批准转诊到本市以外定点医疗机构住院治疗的参合患者,出院后须持《合作医疗证、身份证、户口簿、住院病历首页复印件、费用汇总清单、住院单据、转诊证明等到转诊的定点医疗机构报销。(四)参合农民同时参加商业医疗保险或符合其他政策规定费用优惠的,一般
    2023-05-10
    481人看过
  • 潍坊市补办离婚证代办须知
    1、婚姻登记处具有管辖权;2、当事人依法登记离婚,至今依然是该状态不变;3、当事人持有规定的身份证件;4、原则上当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,填写《申请补领婚姻登记证声明书。当事人因故不能到原办理婚姻登记的机关申请补领婚姻登记证的,可以委托他人办理。委托办理应当提交经公证机关公证的当事人的身份证件的复印件以及委托书。其中,委托书中应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证件号码。此外,受委托人还应当同时提交其本人的身份证件。
    2023-05-10
    376人看过
  • 廊坊市二手房赠与过户税费须知
    费用:免征营业税和个人所得税,但是需要增加:1、公证费40元/平米*产权证面积;2、契税的征收。所需材料:1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套;2、不需要经过地税局直接可以过户;3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
    2023-12-20
    178人看过
  • 潍坊办理二手房贷款
    二手房贷款
    一、潍坊办理二手房贷款(1)递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。(3)银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。(4)交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。(5)买方办理房产抵押登记、保险手续,
    2023-05-30
    414人看过
  • 佛山二手房交易流程(须知一)
    购买二手房一次性付款方式的交易流程一、买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格。二、到二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表,签订网上房屋买卖电子合同;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户,可直接在中介公司签订网上房屋买卖电子合同。携带相关资料:1、买卖双方有效的身份证明(含身份证等相关证件);2、房屋所有权证;3、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件;4、买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。三、买方将购房款存入资金监管专户内(在二手房交易服务中心二楼签订的合同,直接在监管银行存款;注意事项:1、认真填写二手房交易资金监管信息登记确认表;2、带上房屋买卖电子合同、双方的有效身份证件及其他相关资料;3、存入房屋买卖交易资金时,认真填写合同编码KFXXXXXXX;4、通过转账方式存入监管账户的,请仔细填写清楚监管银行名称、监管账户户名和账
    2024-03-23
    301人看过
  • 潍坊市社会医疗保险内容须知
    社会医疗保险内容有哪些社会医疗保险是国家和社会根据一定的法律法规,为向保障范围内的劳动者提供患病时基本医疗需求保障而建立的社会保险制度。我国的社会医疗保险由基本医疗保险和大额医疗救助、企业补充医疗保险和个人补充医疗保险三个层次构成。1、基本医疗保险和大额医疗救助所谓基本医疗保障是指保证职工在患病时能得到目前所能提供给他的、能支付得起的、适宜的治疗技术,它包括基本药物、基本服务、基本技术和基本费用等内容。大额医疗救助:大额互助,普通门诊给予报销的。而特别门诊及住院这块,大额互助报销的是一年内超过统筹基金报销封顶线的费用,普通门诊起付线是2000(相当于免赔额),2000以上报50%,最多可报2万。特别门诊和住院报销,它报销的是超过统筹基金封顶线(7万)的那部分费用,报70%,最多10万。2、企业补充医疗保险企业补充医疗保险是指企业在参加基本医疗保险的基础上,根据自身的经济承受能力,本着自愿的
    2023-05-10
    96人看过
  • 潍坊市职工医疗保险程序须知
    1、国家机关及参照享受公务员医疗补助的事业单位参保:(1)机关事业单位参加基本医疗保险须提供事业法人登记证、税务登记证、组织机构代码证(原件及复印件);(2)提供本单位上年《劳动情况报表(国家统计局;(3)提供基本医疗保险参保人员(含退休)名册和编制机构核准的《增人工资基金表。2、企业及不享受公务员医疗补助的事业单位参保:(1)企业单位参加基本医疗保险须提供工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证(原件及复印件),不享受公务员补助的事业单位参加基本医疗保险须提供事业法人登记证、税务登记证、组织机构代码证(原件及复印件);(2)提供本单位上年《劳动情况报表(国家统计局;(3)提供基本医疗保险参保人员(含退休)名册。3、非正规组织就业人员参保:非正规组织就业人员由非正规就业组织管理单位,填写参保人员名册,并附非正规组织就业协议书(复印件)、本人身份证(复印件),到医保经办机构办理参保手续。4、
    2023-05-29
    158人看过
  • 中国潍坊市网上结婚预约须知
    1、至少须有一方当事人户口在本省辖区内;2、双方均无配偶,自愿结婚,无直系血亲和三代以内旁系血亲关系;3、男方已满22周岁,女方已满20周岁;4、双方户口簿和身份证上的姓名、性别、出生日期、身份证件号应当一致;不一致的,应当先到公安部门更正;证件丢失或超过有效期的,应当到公安部门补办证件。5、网上预约需提前两个工作日申请,受理日期为一个月(按30天计算)之内的工作日。6、预约当事人必须按照规定步骤,填写双方真实、准确、完整的信息,如提供的信息有任何错误或不实之处,登记机关有权不予受理。7、婚姻登记机关严格按照法律规定、预约工作程序为当事人办理结婚登记;当事人在约定日期和时间段没有到场的,登记机关有权不予受理。
    2023-05-10
    57人看过
  • 潍坊市医疗保险缴费规定须知
    医疗保险有时间限制吗《社会保险法第27条规定,“参加职工基本医疗保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的,退休后不再缴纳基本医疗保险费,按照国家规定享受基本医疗保险待遇;未达到国家规定年限的,可以缴费至国家规定年限。”医疗保险要交多少年目前,我市参保职工缴纳基本医疗保险费的最低年限为满25年,且在我市实际缴费年限不得低于5年。2002年12月31日前符合国家规定的连续工龄视同缴费年限。缴足最低年限仍未达到法定退休年龄的职工应当继续缴纳基本医疗保险费。达到法定退休年龄未缴足最低年限的,必须以上年全市职工平均工资为基数,按照8%比例一次性缴足基本医疗保险费,其费用全部纳入统筹基金。根据国家规定,失业者参保是无需缴费的。在失业期间可参加职工医保,保费由失业保险基金支付。失业保险异地转移,医保可随同转移。失业者在失业地即可参加职工医保了,其失业保险经办机构为其缴纳医保费的期限,与领
    2023-05-29
    311人看过
  • 二手房交易须知中的交易陷阱有哪些
    二手房交易的陷阱有:1.阴阳合同陷阱;2.卖房者并非房主本人;3.中介合同有陷阱。交易中要注意的事项有:1.产权是否明晰;2.手续是否齐全;3.交易时是否在租;4.物管费用是否拖欠;5.合同约定是否明确。一、买卖二手房要小心房主的哪些猫腻1.房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。2.有些二手房在转让时,还在被别人租赁。3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。产权证如果登记为共有,出售房产必须要求其他共同人一起参与出售,否则可能会导致合同无效。4.产权不明晰。有些房屋由多人共有,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。二、购买二手房注意什么事项购买二手房时一定要注意的事项有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋
    2023-04-05
    329人看过
  • 潍坊二手房过户费多少
    税费包括:(原营业税)、城市维护建设税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档为4%。一、二手房的更名费是怎么收的1、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、契税普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5
    2023-06-19
    441人看过
换一批
#办事程序
北京
律师推荐
    展开
    #水费
    词条

    水费是使用供水工程供应的水的单位和个人,按照规定向供水单位缴纳的费用。 规定征收水费是现代立法的一个发展趋势,许多国家的水法,对全部或部分用水实行征收水费制度。... 更多>

    #水费
    相关咨询
    • 二手房交易须知的常用二手房交易须知有哪些, 哪些是二手房交易备注
      江苏在线咨询 2022-02-27
      二手房:①卖方委托出卖②买方委托购买③买卖双方签署《二手房预约买卖及居间服务合同》④买方支付定金及首期或全款做资金监管⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记,收取定金⑦买卖双方签署《二手房买卖合同》并递交过户申请⑧缴纳房地产交易税费⑨买方领取新房地产权证,解除首期款或全款监管⑩买方办理抵押登记,银行发放贷款办理交楼及水.电.煤气.1.交易物业无抵押,无步骤⑥中赎楼、注销抵押登记内容。2.买方一
    • 二手房交易须知二手房交易交易需要什么手续
      云南在线咨询 2022-04-11
      1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根
    • 二手房交易需要哪些手续及须知
      山西在线咨询 2023-12-22
      购买二手房注意事项:第一,注意查看出卖方的证件。第二,注意房屋的产权状态。第三,注意房屋的抵押状态。第四,注意房屋的出租状态。第五,注意房屋的性质。
    • 潍坊名门市现代城二手房房价小涨吗
      湖北在线咨询 2022-03-10
      据我所知,潍坊名门现代城二手房房价有点小涨,具体价格如下:1、华安锦绣樱园;2室2厅,4/6层,西南向;报价:48万2、华安锦绣樱园;3室2厅,10/18层,东北向;报价:73万3、华安锦绣樱园;3室2厅,11/25层,南向;报价:73万以上价格来源于网络,购买时请以实际价格为准。
    • 二手房交易须知三个合同需签好
      澳门在线咨询 2022-10-25
      二手房交易须知三个合同需签好第一个合同是中介委托合同,如果是通过中介买房,那中介一般不会让你直接见卖房人,他们会担心你会跨越他,直接和卖房人达成协议。所以,中介一定会让你跟他签一个中间合同。第二个合同是房屋买卖合同,这个合同上,买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁,房屋的面积有多大,房屋的价格是多少,各种费用的结清问题。对于出卖人来讲,成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同,各个条条框框都签订