店面租赁合同可以转让吗？哪些情形不可以-法师兄

店面租赁合同可以转让吗？哪些情形不可以

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 18:10:59 336 人看过

店面租赁合同在合同当事人双方协商一致的情况下可以转让。根据《民法典》的相关规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。同时，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

一、二房东未经过大房东的同意转让是否合法

二房东未经大房东同意转让是违法的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、租房子想转租怎么处理

要先经过房租出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（1）根据合同性质不得转让;（2）按照当事人约定不得转让;（3）依照法律规定不得转让。2、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。3、债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。4、债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。5、债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。6、债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。一、专利转让的后果专利转让权一经生效，受让人取得专利权人地位，转让人丧失专利权人地位，专利权转让合同不影响转让方在合同成立前与他人订立专利实施许可合同的效力。除合同另有约定的以外，原专利实施许可合同所约定的权利义务由专利

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签了店面转让合同押金能退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。一、房子到期中介不退押金怎么办房屋到期中介不退还押金，租户可以根据房屋租赁合同的相关内容与中介协商。债务人或者第三人将一定数额的资金移交债权人占有。押金是为了保证债务的履行。债务人不履行合同的，债权人可以优先支付债务人支付的押金；债务人依照合同履行债务的，其支付的押金可以作为价款或者收回。押金是一种金钱质量，具体来说是一种特殊的质押担保形式。也就是说，根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务按照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院起诉。二、押金能不能在违约时扣除押金的数额通常是按所借物的原价或高于原价交付，在归还借物时退还原有

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