被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税。
被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。
被拆迁个人因自用普通住房拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征收营业税。
销售无形资产缴纳的营业税,应记入营业税金及附加账户,为什么是错的
销售无形资产缴纳的营业税,不应记入营业税金及附加账户,应计入营业外收入或冲减营业外收入。
营业税金及附加是营业活动产生的。如计入主营业务收入和其他业务收入的税金就进入营业税金及附加,如出售投资性房地产产生的营业税就计入营业税金及附加。
出售无形资产是无形资产所有权转让的主要形式,出售人不再保留无形资产的所有权,因而不再拥有使用、收益和处置的权利。在出售无形资产的情况下,由于出售企业不再拥有无形资产的所有权,因此,应当注销所出售无形资产的账面价值(即无形资产账面余额与相应的己计提减值准备),出售无形资产实际取得的转让收入与该项无形资产账面价值的差额计入营业外收入或营业外支出。出售无形资产应交的营业税,则作为相应营业外收入的减少或营业外支出的增加。
《营业税暂行条例》第五条纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是,下列情形除外:
(一)纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额;
(二)纳税人从事旅游业务的,以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额;
(三)纳税人将建筑工程分包给其他单位的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额;
(四)外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务,以卖出价减去买入价后的余额为营业额;
(五)国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。
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营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
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房屋拆迁缴纳营业税吗青海在线咨询 2022-11-08拆迁补偿收入不缴营业税。无论资金来源何处,纳税人取得拆迁补偿收入,不征收营业税。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或委托房屋征收实施单位,依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予的公平补偿,其方式主要有货币补偿、产权置换,以及两者相结合的补偿方式。
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房地产企业为拆迁企业缴纳房屋拆迁契税吉林省在线咨询 2021-10-25一般来说,房地产企业需要承担缴纳权利税的义务,但被拆除的企业以房地产为投资出资的,房地产企业不需要缴纳相应的权利税。权利税的征收对象是国内转移的土地、住宅权利。具体包括以下5个内容:1、国有土地使用权转让由承包人提交。指土地使用人向国家交纳土地使用权转让费用,国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用人的行为。2、土地使用权转让,不仅考虑土地增值税,承包人也支付权利税。是指土地使用者以出售、赠
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拆迁房屋是否缴纳增值税拆迁房屋是否缴纳增值税河南在线咨询 2021-11-19拆迁房屋无需缴纳增值税。根据我国《增值税暂行条例》,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理、修配服务、销售服务、无形资产、房地产、进口货物的单位和个人,需要按照本条例缴纳增值税。
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房屋拆迁能缴纳增值税吗?黑龙江在线咨询 2022-06-12拆迁房屋不需要缴纳增值税。 根据我国《增值税暂行条例》规定,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,需要依照本条例缴纳增值税。
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房屋营业税如何缴纳北京在线咨询 2022-09-161、对个人购买不足5年的住房对外销售的,需要全额征收营业税;个人将购买超5年的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。对个人按市场价出租的住房,其缴纳的营业税暂减按3%的税率征收,暂减按4%的税率征收。2、当政府规定了按价格出租的公有住房和廉租住房,包括了企业和自收自支事业单位向职工出租的单位的自有住房