买卖二手房中介起到什么作用-法师兄

买卖二手房中介起到什么作用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 18:05:25 370 人看过

一、买卖二手房中介起到什么作用

买卖二手房中介起到的作用如下：

1.一种是为买卖双方提供房屋交易的信息，

2.另一种是提供房屋交易的信息，并努力促成买卖双方交易成功。

二、二手房中介费收取标准

二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

根据《民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

三、买卖二手房必须经过中介吗

二手房交易不是强制需要找中介公司。对于二手房，考虑房屋本身的价值较高，且中介费是由买方与卖方承担，通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋，在这种情况下，对于买方而言，通过中介能够获取更丰富的房源信息，省时省力。房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容：

1.房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;

2.房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;

3.服务费用及其支付方式;

4.合同当事人的权利和义务;

5.违约责任和纠纷解决方式。建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。

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