购房前谈判——买房杀价25招-法师兄

购房前谈判——买房杀价25招

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 09:51:43 170 人看过

1、不要表露对物业有好感；

2、告之卖方已看中其它物业并准备付定金；

3、告之卖方已看中其它物业并准备付定金，但亦喜欢此物业，是否能在便宜点儿补偿已付出不能退的订金；

4、告之想购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上优惠；

5、不停找物业的缺点要求降价；

6、告之自己很满意，但家人、老公或老婆有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强列的购买欲望，迫使对方降价

7、告之准备一次性付款，要最优惠的价；

8、带着5000元，说只要售价合适马上决定购买；

9、实在谈不下去，抬腿就走，让卖方担心失去你这个强烈购买欲的客户；

10、用其它物业的价格做比较，要求再减价；

11、告之能力有限买不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由

12、告之资金尚在外地或国外，购房款需慢慢支付，争取更优惠的付款条件；

13、告之物业管理费太贵，不支付，要求是否可送物业管理费；

14、告之公司预算有限只能是指定的售价；

15、告之自己的现金积压在股市上或其它生意上，想购置但付款条件或售价能否优惠；

16、告之这房子是别人送的，自己不想掏钱买，预算有限，就这么多钱；

17、告之从朋友处己知能有多少优惠，要求同样的待遇；

18、告之自己没代理行直接与开发商交易应能免佣金，更便宜点。

19、与谈判人员，销售人员成为好朋友；卖交情争取拿到该项目的最优惠的价格

20、找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价；声东击西探知更便宜的价格21、要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修；

22、先选一个比较次的单元把价格谈好在要求同样的价格买更好单元；

23、告之物业主要想用做出租，自己不在国内也没有时间办出租事宜是否能安排出租事宜，并要求送装修、家电、电器；

24、告之自己会有不少朋友会跟自己买，只要最优惠的价格可以带来更多家；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
买房杀价必学24绝招

买房子的不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学会“在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。”第一招：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。第二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。第三招：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。第四招：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。第五招：不停地找物业的缺点，要求降价。第六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。第八招：带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。第

2023-06-13

72人看过
业主
购买二手房怎么进行价格谈判

1、影响房价的因素有哪些?(1)楼层。如果是多层住宅，则3至4层单价最高，2、5层次之，底层和顶层又次之。如果是高层或小高层，7至9层的价格可作为基准价，往上则贵，往下则便宜，每层价格差在50至150元左右。在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边套即东南向最贵，差价在3%左右，而西边套即西南向其次，差价在2%左右。同一个小区的房子，景观差异是不可避免的，一般来说朝中央庭院的房子安静而且空气好，售价最贵;朝大路的房子嘈杂而又空气差，售价最低。(2)房屋面积。一般来说100平方左右面积的房屋是最走俏的，也是最适合三口或四口之家居住的，而面积过大的房子因为总价制约了消费者的购买能力，所以并不好销。因此，面积在200平方以上的房子，在一定情况下单价应相对低一些。但是，跃层式的房子因为格局优势或赠送露台，所以定价可参照基准价。(3)户型。除了有明显的缺陷的户型，一般只要有一个朝南的主卧室，客厅

2023-04-16

152人看过
业主
买房杀价学问之24招砍价全攻略

杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到日常买菜，都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。但买房子的不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学会“在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。”买房杀价二十四招第一招：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。第二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。第三招：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。第四招：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。第五招：不停地找物业的缺点，要求降价。第六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果

2023-06-10

211人看过
定金
租房秘籍:谈不下去抬腿就走租房杀价十三招

1、不要表露对房子有好感；EjB广州房产律师网2、告之房东已看中其他出租的房子并准备付定金；EjB广州房产律师网3、告之房东已看中其他房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点1、不要表露对房子有好感；2、告之房东已看中其他出租的房子并准备付定金；3、告之房东已看中其他房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；4、不停找房子的缺点要求降价；5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；8、实在谈不下去，抬腿.就走，让出租方担心失去你这个准房客；9、用其他房子的价格做比较，要求再减价；10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿，以自己的经济能力不够作为理由；11、与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格；12、看多处

2023-06-10

205人看过

承诺
楼市调控买房谈判十五招

如何买房，如何买到如意的房子，怎样买房子更划算。这是购房者在购房过程中最关注的问题，本文提供买房谈判十五招，让你买到经济实惠的实用房。讲价有技巧，省钱有招数。(一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。(二)让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。(三)让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。(四)让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。(五)不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。(六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%，你可让他40%，如果对方说你应该让我60%时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。(七)不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。(八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。(九)记住这件事

2023-04-22

491人看过
经理
购房常识：先套底价再谈房价

有过买二手房经验的人都清楚，二手房的交易价格大多是采取卖方一口价策略：我这个房子净到手xx万！一般来说，房主会故意把价格报得高一些，给买方一个讲价的空间。但买方一般都保持着一个心里底价，低于底价一般是不会同意出手的。对买方来说，二手房交易的重点是套出卖方的心理底价，最好能通过自己的花言巧语降低卖方的底价。中山房产总经理谈薇薇表示，由于卖家出售物业的目的各不相同，因此他们的心态也会存在差异。对于那些急于脱手的卖家来说，就存在砍价的机会。不过需要注意的是，砍价策略只是手段，而其要点则是对市场全面细致的了解。因为对于一个不太懂行的人来说，砍价时难免会显得盲目而不切实际。买二手房如何打价格战，可以借鉴兵法中的一些策略，来个深谋远虑、迂回作战、进退自如，尽量让自己处于主动位置。欲擒故纵在买卖过程中，一旦向卖方表达了强烈的购买意向，这会使得议价的可能性大大降低。因此即使再满意，购房者也不要急于表现出内

2023-06-04

118人看过
定金
租房知识：租房杀价14招

1、不要表露对房子有好感；2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金；3、告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；4、不停找房子的缺点要求降价；5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；9、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；10、用其它房子的价格做比较，要求再减价；11、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；12、与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格；13、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；14、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。

2023-06-10

410人看过
定金
经典租房杀价14招

1、不要表露对房子有好感；2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金；3、告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；4、不停找房子的缺点要求降价；5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价;7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；9、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；10、用其它房子的价格做比较，要求再减价；11、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由;12、与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格;13、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格;14、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。

2023-06-10

393人看过

业主
24招购房砍价全攻略买房要能买出“白菜价”

杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到日常买菜，都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。但买房子的不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学会“在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。”买房杀价二十四招第一招：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。第二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。第三招：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。第四招：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。第五招：不停地找物业的缺点，要求降价。第六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果

2023-06-10

275人看过
消费者
买房子也能“砍价”五一看房教你购房砍价绝招

急于购房的人，时常被“忽悠”着掏了钱。“冲动是魔鬼”，冲动购房之后由于挨宰又很后悔。学会砍价秘籍，你可以在交易中获得实惠。买房子也能“砍价”吗？答案：能！房子是商品，是商品就有价格。能否成交，就要看买卖双方是否能在价格上达成一致。但是为什么很少有人能“砍”下房价来？这是因为，一方面，开发房屋因素成本的不断提高，开发商的利润越来越低，如果价格便宜下来，肯定影响利润；另一方面，消费者与售楼员相比，还不够“职业”。所以，你要想让房价这座“冰山”融化，就要学得比售楼员更“职业”。售楼员常用“刀法”解招售楼员练刀首先要练“眼”，其实就是要学会从客户的衣冠上准确地判断出客户的经济实力。从衣着看，是国产名牌还是世界名牌，哪个牌子属第几等级，搭配得如何；从言谈举止看，还可根据来人的“坐骑”判断他的身份和购买力。鸳鸯刀———博得同情擅长这种方法的女售楼员比较多一些。很多女售楼员通过辛勤的客户拜访，让女人同情

2023-06-10

225人看过
业主
议价秘籍购买二手房的讲价绝招

买二手房讲价,就像市场买菜、商店买百货一样,同样需要讨价还价。从目前成都二手房市场中卖出来的房源来看,房东基本是赚了钱在卖。也就是说,他们只是赚多赚少的问题,所以在买二手房谈价时,该杀就杀,千万不要“手软”。现房、装修、楼龄长短等都是二手房与新房的明显差别,最重要的是二手房价并非像新盘那样由开发商说了算,而是根据业主不同的情况单独定价,每套房子都有自己的价格。同样一套房也可能卖成几个价格,一方面是因为房主的心理定价,另一方面是由购房者的杀价水平来决定的。经过几年的时间,记者终于在二手房市场中找到了经验丰富的“绝顶高手”。通过总结他们的实战经验,记者精心制作了这本“武林秘籍”,将这本秘籍中的种种秘计绝招一一道来,希望你能融会贯通,学以致用,在实战中披荆斩棘。秘计一:笑里藏刀不要直接进入主题,先套近乎,了解对手选择谈判方式。二手房到底该如何杀价?通过记者的总结就是——看哪个稳得起!二手房的讨价

2023-04-22

371人看过
期房
教你几个买二手房经典杀价招数

如果你有闲钱，而且已经有房，这两年不要去买房，因为中国的房地产恶性泡沫已经开始破灭。由于过去几年许多城市房价已经上涨了100%多，因此今后几年房价至少要下跌50%。如果你没有住房，急需买房，给你一招非常有效的杀价方法。现在房地产商和炒家已经开始为自己过去的投机炒房行为担忧和害怕了。他们害怕今天不尽快抛出，可能明天会跌的更残，今天迅速抛出可能会持平，不然明天会损失巨大。现在市场已经反映出这一现象。各地的房屋中介机构抛房大量的增加，买房者大幅的减少。成交量大幅下降。另外一个现象房产商已经开始痛苦的挣扎，希望通过各种手段宣传房价还要上涨，并且希望各地政府支持房价的上涨。但是他们过去违法违规的炒房行为已经曝光，要继续掩盖事实已经不可能了。房价大幅下降是对他们过去行为的自然惩罚。因此一定要抓住抛房者的心理状态。采取下面的方法。1．多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。2．要买现房

2023-04-22

206人看过

买受人
购买二手房如何杀价四大招数让你省了再省

一、利用信息优势二手房比新房的优势最大的一点来自信息均衡。换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。二、找出卖方弱点可以从卖方的有关信息找出谈价优势，如卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件等底牌谈价。对于二手房，装修投入是个沉没成本，买家可以用不含装修的价格来讨价，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调。三、找出反证积极杀价卖方提出售价时会说到：地段优势、出租价格或已经带租约、同类地段新房与二手房较大的价差、市政变化让房子变得稀缺等说法。说到地段，你可就其出价翻了一番来回击，证明卖方将升值回报全拿走了，至少应该留有余地，让二手房主也有个相应的回报；对已带租约的，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房是为了自住而不是出租；对于二手房与

2023-04-22

182人看过
消费者
买房杀价四大招数：掌握卖方心态最忌从总价杀

中新网4月26日电大陆房价一直居高不下，而台湾岛内的房价也贵到令一般市民“生气”，台湾《工商时报》总结了四大杀价策略，希望能对大陆的买房者们也有所借鉴。台北的房仲业者建议买方可运用看屋时机、夫妻分饰黑白脸等杀价四大策略，来争取更高的议价空间。这杀价四大招数，包括理性的“以设备换房价”以及感性的“哀兵必胜法”，民众可先掌握卖方的心态，再选择适合的招数。一、熟知行情，大胆出价。决定买屋后可以锁定区域多方比较，针对高过市场行情1成以上的装修房或是在网站上托售超过2个月以上的标的，在屋主压力相对高的状况下，有时不耐久候，往往折价卖出的意愿也会较高。二、议价挑时机，避开看屋人潮。购屋者可利用周末观察看屋人潮，特别是一般人不愿出门的大热天或是下雨天去看屋、谈价钱，也可避免因为冲动，在销售人员“再不买就卖光”话术下作出后悔决策。三、看屋找伴，议价更有空间。买屋最忌讳冲动，最好决定前可以找朋友或是家人一起

2023-04-22

460人看过