离婚后房产更名需要哪些手续-法师兄

离婚后房产更名需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-08-11 12:20:12 379 人看过

离婚后房产更名需要四个手续。具体如下：

1、夫妻双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理；

2、按照房管局相关要求做析产登记；

3、到公证机关办理离婚协议书公证；

4、申请人到房管局进行取证。

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：

1、房产证；

2、身份证明及复印件；

3、协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议；

4、权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

5、法院判决离婚的，提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

离婚后房产更名要交税吗

根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

若暂时还不清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

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