根据我国相关法律法规,房地产登记机构受理房地产登记申请后,审查的内容包括申请人及其委托代理人的身份证明材料,委托书是否与申请主体一致。《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第十五条:受理不动产登记申请后,房地产登记机构还应当检查下列内容:
(一)申请人及其委托代理人的身份证明材料和委托书是否与申请人一致;
(2)权属来源资料或登记理由文件是否与申请登记的内容一致;
(3)不动产边界、空间边界、面积调查结果是否完整,权属是否明确,边界是否清晰,面积是否准确;
(4)法律、行政法规规定的纳税或者缴纳证明是否齐全。是否需要支付不动产登记证的费用。
1。实行不动产统一登记制度,实行房屋所有权和建设用地使用权一体化登记。原住房及其建设用地登记收取的登记费统一调整为不动产登记费,即住宅权属和建设用地使用权一并登记,一次收取登记费。住房(以下简称住宅)和建设用地居住使用权申请下列不动产登记事项,应当提供具体服务内容,并根据实际情况收取不动产登记费。收费标准为80元/件。(一)房地产开发企业和其他法人、其他组织、自然人应当申请房屋所有权和建设用地使用权的首次登记;(二)居民和其他自然人、法人、其他组织购房、交易,赠与、继承、遗赠等房屋所有权和建设用地使用权转让时,申请办理不动产转让登记;
(3)建设用地的用途、面积、权利期限、居住来源及其共有性质发生变化时,申请不动产变更登记;
(4)当事人对住宅及其建设用地设定抵押权,并申请抵押权登记(包括抵押权的首次登记、变更登记和转让登记);
(5)按照约定,当事人对住宅用地和建设用地设定地役权,申请地役权登记(包括地役权的首次登记、变更登记和转让登记)。
为推进保障性安居工程建设,减轻登记申请人负担,对廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置房的权属和建设用地使用权进行房地产登记,并进行登记收费标准为零。
2。对下列非住宅不动产权利的首次登记、转让登记、变更登记,收取不动产登记费550元/件。(一)住宅以外的建筑物、构筑物的所有权及其建设用地使用权、海域使用权;(二)无建筑物、构筑物的建设用地使用权;(三)森林、林木及其占用林地的承包经营权或者使用权;(四)耕地、草原、水域、滩涂等土地的承包经营权;(五)地役权;(六)抵押权。
因不动产登记机构的过错造成的不动产查封登记、注销登记、通知登记、更正登记,不收取不动产登记费。
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不动产登记机构查验的要求
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不动产登记机构现场检查不动产
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不动产登记机构能否对不动产进行现场检查
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不动产登记由哪个登记机构登记
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不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
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不动产登记机构是哪里西藏在线咨询 2022-11-06不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理,办理不动产登记的流程是: 1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记; 2、登记机构对申请人提交的材料进行审核查证,对符合条件的进行变更登记。
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不动产登记机构能确定登记办法吗陕西在线咨询 2023-03-01省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作,直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的相关转让管理的工作。 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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登记机构泄露不动产登记信息要如何处罚澳门在线咨询 2022-09-07不动产登记机构工作人员违反不动产登记暂行条例实施细则规定,有下列行为之一,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)对符合登记条件的登记申请不予登记,对不符合登记条件的登记申请予以登记;(二)擅自复制、篡改、毁损、伪造不动产登记簿;(三)泄露不动产登记资料、登记信息;(四)无正当理由拒绝申请人查询、复制登记资料;(五)强制要求权利人更换新的权属证书。
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不动产登记机构如何受理登记申请?海南在线咨询 2022-10-26收到登记申请材料后,登记机构的工作人员就要及时对申请材料进行审查,判断是否属于职责范围、材料是否齐全、是否符合法定形式。审查后,对存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;对申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;对申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告