在房地产业中,房屋质量责任问题一直是争议的焦点。北京市建委近日规定,建设单位与购房人还应在房屋买卖合同中就住宅工程保修的范围、期限以及双方工程质量纠纷的解决等问题作出明确约定。建设单位不履行保修义务的,建设单位应当依法承担相应责任。质量问题索赔难,已成为“通病”
<近日,记者接到不少业主对房屋质量问题未解决的投诉。家住大兴区豫园5号楼1号门502号的郭先生说,他2000年7月入住时,发现天花板出现裂缝、窗户缝隙过大等诸多问题。由于开发商和物业公司对维修质量问题和赔偿问题推来推去,至今问题仍未解决。记者在郭先生家中看到,客厅和卧室的天花板从东墙向西墙劈开了近两毫米。记者联系了该小区的物业公司,相关工作人员回复称,这是前期施工问题,物业公司不应承担责任。质量赔偿应写入合同。据市建委相关人士介绍,住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人。当经济补偿发生时,开发商应首先进行补偿。开发商可根据相关责任向设计、施工、监理等单位追偿。如果是施工企业造成的,施工企业将向材料生产企业追偿。如果是开发商购买的,由开发商负责。也就是说,对直接责任人或企业要层层查处。
近日,市建委写入合同的质量赔偿规定得到了开发商的回应:5月1日起,在新华联家园签订购房合同的消费者,可以与开发商就房屋质量补偿条款写入购房合同。该项目开发商认为,在现实生活中,如果房屋质量问题真的发生,开发商一定要介入。明确赔偿条款对买卖双方都有好处。对于建委下发的通知,专家认为可以更好地维护广大购房者的合法利益,但其可操作性有待提高。因为《通知》没有明确施工单位如果不遵守《通知》的规定,该如何处理。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房屋质量问题赔偿标准及措施新疆在线咨询 2022-04-14根据商品房买卖解释 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其
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房屋质量补偿房屋质量补偿协议北京在线咨询 2022-07-16商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房建工程质量保证措施有哪些房建质量保证措施有哪些安徽在线咨询 2021-10-27内容包括:(一)质量目标:本工程质量总目标:按照国家质量标准和建设管理部门相关质量规定施工,实施质目标管理,保证该项目全部100%合格,分项工程优质率96%,确保工程质量达到优质工程质量标准。(二)质量保证措施。
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房屋装修工程质量控制的措施有哪些湖南在线咨询 2022-03-101、用合理的预算方案来控制装修总额。在施工过程中难免有装修工程变动或修改,应参照原始项目单做好增减纪录,以便决算中清理减项目。2、货比三家选材料。装饰材料的质量分上、中、下几个等级,但同一级材料,会因来源各异令价格不同,因此质比3家永远是适用的。采购材料时,尽可能请设计师或装修的工人同去,一来他们知道何处可以买到物美价廉的材料,事半功倍。此外依托装修公司选材也是可行的。装修公司在选材上有固定*点,
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房建工程质量的监督措施西藏在线咨询 2023-02-111、建立严格的组织措施 2、在项目经理和项目总工程师的领导下,由工程质量部负责质量管理工作。施工队设专职质检员,施工班设兼职质检员。分工负责,层层落实。 3、工程质量部每月组织一次质量检查,每季度由总工程师组织一次质量检查,召开一次工程质量总结分析会。