根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国行政复议法》的相关规定,可知道非法占地建房的处罚如果非法房在建的话建设方就要必须立即停止施工,自己拆除房屋。若是继续施工,处罚机关可以制止。建设方若对处罚不服,可以在接到拆除令日起十五日内向人民法院起诉;不起诉又不拆非法房的,处罚机关可申请法院强制执行。
村民违法占地建房怎么处理
具体来讲,政府在认定违章建筑的时候,要看建筑的范围,是否在批准使用可以建房的范围之内,以及是否拿到了许可证。像刚才所提到的,在自家房屋的四周或者是院子里面私建筑物,或者是在宅基地上扩建或者是通过不合法的手段新建建筑物,这种情况都属于违章建筑,政府是有权利命令其拆除或者是以其他方式进行管制的。
在这里需要注意的是,如果是农村的二手房买卖过来的房屋的话,在买卖之前已经存在的违章建筑,在买卖之后依然属于违章建筑,不因为二手房的买卖而变得合法。房子新的主人依然要对违章建筑承担责任的。
我国的城市与乡村规划的相关文件当中已经规定着这种违章的建筑是不可以存在的。建筑部门或者市人民政府可以通过强制手段来进行拆除。如果房屋还没有建好,正在施工过程当中的话,也可以查封施工现场,阻止施工。也就是说,对于农村的违章建房,政府是可以强拆的。
当然,政府是不可以暴力执法,在不管居民生命财产安全的情况下进行强制强拆。就算是强制拆除也应该符合法律的相关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第八十三条规定:依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
《中华人民共和国行政复议法》第九条第一款规定:公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
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