离婚房产证上名字怎么去掉，离婚房产怎么分-法师兄

离婚房产证上名字怎么去掉，离婚房产怎么分

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:01:18 207 人看过

离婚房产证上名字去掉的方法是协议离婚的双方协商一致去不动产登记机关办理变更登记，起诉离婚的判决生效后可以携带判决书去申请去除姓名，离婚房产的分割方式是房产属于夫妻共同财产的要平均分配。

一、离婚房产证上名字怎么去掉

离婚房产证上名字去掉的办法：夫妻协议分割房产的，则由双方协商一致，携带相关材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记；如果夫妻起诉分割房产的，生效裁判确认的权属人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请去除另一方的姓名。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、离婚房产怎么分

离婚房产分割方式：

1.婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。

2.婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。

3.婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。

4.婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。

根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

三、离婚房产过户流程是什么

首先到公证处办理析产公证，如果离婚判决书的话则无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；领取房产证。

《房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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