买卖合同中卖方违反合同买方要如何做
来源：法律编辑整理
时间： 2023-07-30 12:50:21
77 人看过
买方可以要求卖方履行义务，如果货物不符合同，买方只有在此种不符合同情形构成根本违反合同时，才可以要求交付替代货物；
而且关于替代货物的要求，必须发出的通知同时提出，或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。
如果货物不符合同，买方可以要求卖方通过修理对不符合同之处做出补救。修理的要求必须与通知同时提出，或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。
签订买卖合同卖方应注意什么
1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。
如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。
2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。
在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
卖家如何应对买方违反买卖合同？
372人看过
-
双方违反房屋买卖合同
158人看过
-
二手房买卖合同中如何应对卖方反悔
261人看过
-
卖方违反买卖合同有什么情况
499人看过
-
卖方违反合同：房屋买卖的责任
359人看过
-
买卖合同中，买方违约，卖方怎么赔偿，卖方能不
453人看过
律师服务
更多仲裁机构相关文章
-
法律综合知识卖方违反买卖合同的，买方可以要求卖方履行义务，如果货物不符合同，买方只有在此种不符合同情形构成根本违反合同时，才可以要求交付替代货物，而且关于替代货物的要求，必须发出的通知同时提出，或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2024-05-08360人看过 -
法律综合知识一、买车合同中买方违约如何维护卖方的权益卖方可以依法起诉，要求买方承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、购车合同有效的条件有哪些《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、购车合同的违约金是多少违约金由双方当事人协商确定。但是不得超过实际损失的30％。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方2023-11-04358人看过 -
仲裁机构买卖合同的一方反悔的处理如下：1、守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；2、对方拒不履行的，可以向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁解决纠纷。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。买卖合同的主要特征（一）买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。（二）买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。（三）买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付2023-07-03488人看过 -
继续履行买卖合同签订后一方不履行的可以要求其继续履行或者解除合同。法律规定一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是有法律规定的特殊情况的除外。一方不履行合同的行为属于违约行为，可以适用定金罚则或要求对方支付违约金。关于违约金，双方有约定的按照约定处理，没有约定的可以由法院判决。合同签订后一方违约怎么维权合同签订后一方违约可以按照以下方法维权：（一）处理合同违约最直接的方法就是双方协商解决，如一方有违约行为，双方最好坐下来协商如何解决问题，如何赔偿损失；（二）协商不成的，可以通过当地法院提起民事诉讼，追究违约方的责任。合同违约并不少见，法律对此也有明确规定。一方违约造成的损失，违约人应当按照合同或者法律的规定承担违约责任。构成违约的，违约方应当按照具体方式承担违约责任，支付违约金、赔偿直接损失、继续履行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合2023-07-08356人看过
-
法律综合知识一、买方在二手房买卖中违反了哪些合同条款买方在二手房买卖中违反的合同条款有：1．支付定金后不签署合同；2．不按时支付房价等。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、二手房买卖合同违约纠纷的诉讼时效二手房买卖合同纠纷诉讼期限是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，2024-01-12318人看过 -
法律综合知识一、买方如何应对房屋买卖合同中卖方的毁约行为买方应对房屋买卖合同中卖方的毁约行为的方式是可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买卖合同中依法约定了违约责任的，买家可要求卖方按合同的约定来承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋买卖合同纠纷可以向哪个法院起诉房屋买卖合同纠纷应向房屋所在地法院起诉。房屋买卖合同纠纷属于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。一般合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，房屋买卖合同纠纷因涉及不动产，适用不动产的专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本2023-10-14173人看过 -
法律综合知识一、面对卖方反悔二手房买卖合同该如何应对违约二手房买卖中，如果卖方反悔的，买方可要求其承担买卖合同中约定的违约责任；如果合同中没有约定的，买方可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买二手房定金合同不见了怎么办在现实生活中可能会遇到二手房买卖合同丢失的情况，那么在这种情况下当事人应该如何处理呢。二手房买卖合同不需要办理预售登记手续，如果买卖合同在过户之前丢失，可以与对方进行协商，再补签一份即可；如果发生在2023-10-05148人看过 -
拒绝履行试用买卖合同中买受人的基本权利是买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。买受人对标的物的认可，完全取决于自己的意愿，而不受其他条件限制。一、分批交付的货物不合格可以怎么处理根据2021年实施的《民法典》第六百一十七条规定，分批交付的货物不合格，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第六百一十条规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百一十五条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。二、商品不合格属于合同纠纷吗商品不合格产生的纠纷属于合同纠纷。商品买卖属于买卖合同，消费者已经购买的商品不合格的，属于买卖合同纠纷的受理范围。买卖合同的标的物不符合合同约2023-06-27220人看过
-
法律综合知识一、买卖合同中卖方违约了应当如何支付违约金呢买卖合同中卖方违约的，买方可以要求卖方按照买卖合同中约定的违约金承担违约责任，如果双方没有在买卖合同中约定违约金的，买方可以要求卖方按照自己的实际损失承担违约金。如果卖方拒不支付的，买方可以向法院提起民事诉讼，法院判决后对方仍不执行的，买方还可以向法院申请强制执行。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同中没有约定违约金，对方违约了怎么处理合同中没有约定违约金，对方违约了，可以向违约方主张赔偿损失。损失赔偿额应当相2024-01-31484人看过 -
合同条款一、买方怎么避免买卖合同纠纷1、定金条款。慎用定金条款，定金通常作为履行合同的担保，对于交付定金和收受定金的任何一方来说，定金是一把“双刃剑”，如果双方对于履行合同的相关因素在签订合同时尚不能确定，尽量不用定金条款，定金可能是双倍返还或没收，所以可以用“订金”即预付款的形式来代替。2、送货上门。送货方式上尽量采用送货上门的方式，有利于争取管辖权和验收货物，掌握主动权。3、先交货物(样品封存)。如果货物质量不利检验时，可以凭样品验收，签订合同时封存样品，双方签字。《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、买卖合同的法律特征买卖合同的构成要素有：主体、标2023-06-14121人看过 -
如果房屋买卖合同有约定违约金的，违约金按合同的约定执行，如果没有约定的，按实际造成的损失进行计算。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。房屋买卖合同中，怎样正确理解定金和违约金在城市化进程加快的今天，很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷，在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购买房屋时的相关问题作相应分析。房屋买卖合同中，怎样正确理解定金和违约金违约金是合同当事人违约后，依合同关于违约金的约定或者法律关于违约金的规定而向对方支付的一定数额的金钱。可见，违约金的产生包括当事人2023-08-06309人看过 -
仲裁机构双方可以通过协商来撤销买卖合同。可撤消合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤消权的合同当事人，可依其自主意思而使归于消灭。可撤消合同是一种相对无效的合同，既享有权的一方可行使撤消权而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤消权而使合同继续生效。根据我国法律规定以下情况可以撤消合同。1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。“重大误解”指一方当事人因自己的过失导致对合同内容等发生误解而订立的合同内容的行为。虽然是因为当事人主观错误造成的，但没有反映当事人的真实意图，因而可以撤消合同；2、显失公平的房屋买卖合同。“显失公平”指一方当事人在紧迫或缺乏经验的情况下订立的明显对自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用钱将自己的房屋以明显低价出卖给他人而订立的房屋买卖合同是显失公平的合同，因而可以撤消合同；3、因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。一方以欺诈、胁迫他人或乘2023-02-16155人看过
-
商品房买卖合同房屋买卖合同不同于一般的商品买卖，属于特殊商品。同时房屋又根据其不动产性质，具有特别的权属意义。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。签订时应当审慎，最好是对拟购买楼盘作详细尽调，以防烂尾。包括楼盘的修建情况、建设单位的资历情况等。一、商品房买卖合同能贷款吗只有商品房买卖合同的话，那么也是可以贷款的。具体而言，商品房买卖合同是可以证明房产交易过程的，具有一定程度上的代表作用，而且房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。因此商品房买卖合同进行贷款的时候，也是具有法定的效力的。二、生活中普遍存在的商品房买卖合同纠纷种类有哪些1、房屋质量低劣、以次充好质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，由于商品房价值较高，是人们生2023-06-2755人看过 -
法定代表人1、加强对买卖合同的管理。在单位内部加强对买卖合同或其他经济合同的管理，就能帮助单位按照合同科学安排各项相关工作，及时解决合同签订和履行中存在的问题，防范不法分子利用合同进行欺诈。2、签订买卖合同前的反欺诈。这期间反欺诈的审查是对签订买卖合同的主体的审查。主要应该做好四个方面的审查：即从公民和法人两方面审查对方有无民事行为能力，审查对方的信誉，审查对方的履约能力，以及对合同承办人的资格审查。3、签订买卖合同时的反欺诈。这一阶段反欺诈的主要任务是对合同的形式，合同的主要条款、合同的签字盖章、合同的担保及有关手续的审查。一、合同评审的主要内容合同评审的主要内容是：1、签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格；2、签订合同前需要审查代理人的代理身份和代理资格；3、签订合同前，必须认真审查对方当事人的履约能力；4、签订合同前，应当仔细审查对方当事人提供的有关证明资料。二、交易合同完毕前要审查什么2023-04-04374人看过
#仲裁知识
北京
律师推荐
展开
#仲裁机构
词条
仲裁机构是依法设立，独立于行政机关，以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择，依据仲裁协议进行仲裁，对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性，能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
#仲裁机构
最新文章
-
2024-01-26
-
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁机构
相关咨询
-
买卖合同中卖方违反买卖合同买方是否可以要求卖方承担违约责任呢？湖南在线咨询 2022-03-06买方可以要求卖方履行义务，如果货物不符合同，买方只有在此种不符合同情形构成根本违反合同时，才可以要求交付替代货物，而且关于替代货物的要求，必须发出的通知同时提出，或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。如果货物不符合同，买方可以要求卖方通过修理对不符合同之处做出补救，。修理的要求必须与通知同时提出，或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。买方可以规定一段合理时限的额外时间，让卖方履行其义务。除非买 -
房屋买卖合同中,如果卖方违反合同规定,买方是否需要支付中介费用?广东在线咨询 2024-11-12在这种情况下,买方向卖方主张违约责任,并要求其承担相应赔偿。不过,买卖双方可能会与中介公司签订相应的合同。如果中介方没有出现任何违约行为,根据规定,买方仍需要履行支付中介费用的义务,此项费用通常不会退还,由买方自行承担。如果卖方的违约行为与其所委托的中介服务机构没有关系,除非买方和卖方在合同中有明确约定,否则卖方将独自承担因其违约行为给买方带来的经济损害赔偿责任。因此,买方可以在合同中自由设置相关 -
卖方违反房屋买卖合同如何继续履行黑龙江在线咨询 2022-03-21在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律 -
如何看待房屋买卖合同三方中买方和卖方安徽在线咨询 2022-04-01关于房屋买卖合同三方中买方需要注意，房管部门建议买卖双方在签订二手房买卖合同时，把握7个“要点”。要点一确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。要点二明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明 -
解除买卖合同合同中买方如何需要解除青海在线咨询 2022-08-03第一种方法：协商解除 交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。 第二种方法：约定解约 二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在某年某月某日（某个
