房屋出租的禁止性规定-法师兄

房屋出租的禁止性规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-04 03:40:06 427 人看过

本文列举了多种房产买卖的限制情况，包括未取得房屋所有权证、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利、共有房屋未取得共有人同意、权属有争议的、属于违法建筑的、不符合安全标准的、抵押房屋未经抵押权人同意的、未取得消防验收的、未取得环保验收的、未取得卫生许可的、未取得规划许可的、未取得建设许可的等。

未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；抵押房屋未经抵押权人同意的；未取得消防验收的；未取得环保验收的；未取得卫生许可的；未取得规划许可的；未取得建设许可的。

未依法取得证照的房屋不能出租？

房屋出租是公民的权利，但未依法取得证照的房屋是不能出租的。根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋出租应当依法取得房屋所有权证或者经人民政府批准的合法建筑。如果出租人未依法取得证照，不仅可能面临行政处罚，还可能导致出租合同无效，因此，出租人应当依法取得证照后再进行房屋出租。

综上所述，出租未取得合法证照的房屋是违法行为，不仅可能面临行政处罚，还可能导致出租合同无效，因此，出租人应当依法取得证照后再进行房屋出租。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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