买房退房不退定金流程是怎样-法师兄

买房退房不退定金流程是怎样

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 22:56:14 152 人看过

关于购房定金本应归还但未能顺利收回这一问题，我们建议您考虑以下几种有效途径以求得妥善处理：

首先，对于购房者而言，有机会与房产销售方就定金退还事项进行深度探讨及友好协商以寻求双方都能接受的解决方案是十分重要的；

其次，如果能够得到相关调解机构的协助，将有助于化解矛盾冲突，实现问题的公正、公平以及妥善解决；

此外，您还可以考虑向当地的消费者保护投诉专线“12315”进行投诉，寻求帮助解决；若上述措施依然无法满足需求，作为最权威的法律途径，购房者同样拥有充分的权利向当地人民法院起诉，责成被告方如数返还其已经交付的定金款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、买房定金怎样退回来如您有意放弃购买房屋时所支付的定金，建议您与房地产开发商进行积极磋商。针对房屋买卖中的定金事宜，根据法律规定，在以下五种情况下，客户有权要求退还定金：首先，若开发商在客户承诺购买该处房产后的一定期限内，将已经被客户选定的房产出售给其他人，从而导致最终无法完成合同签订的情况出现，那么，开发商必须双倍退还客户所支付的定金；其次，如开发商未能成功获取相关的商品房销售资质证书或因自身原因导致合同无法正常签订或者引发合同无效，则须必须返还客户所付的定金并对由此产生的一切损失负责赔偿；再者，若双方只是对于正式合同及附加协议中某些细节无法达成共识，但这与之前承诺购买意向书的条款无直接关联性，进而致使合同签订失败的话，那么双方皆无需承担任何违约责任，开发商也应当如数退还客户所支付的全部定金；此外，如客户与商家在确定购买意向书时对价格、建筑面积以及户型设计等重要条款未作出明确约定或者约

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