近几年,国内房地产市场发展突飞猛进,许多城市的新房和二手房价格均实现了双双飞涨,房地产问题不仅成为广大老百姓持续关注的焦点,也是中央近阶段宏观调控的重点所在,包括住房信贷市场同样随之发生着蝴蝶效应,各家银行的房贷利率不断上调,范围从二手房衍生至新房,上浮幅度已远远超过历史水平,那么,房贷利率2017年是否会持续走高呢?数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房,要比去年多支付40多万的利息。从市场机制来看,利率是资金的价格,价格上升反映的是商品供给紧缺。利率走高说明资金供给紧张。随着金融整顿把互联网金融等社会化融资彻底打压下去以后,全社会融资难融资贵问题再次出现。包括体制内的银行间同业拆借利率都在走高,加之年终岁尾银行信贷紧张,吸收存款难,抬高利率吸收存款,提高回报率发售理财产品的情况频频出现。还有金融去杠杆、整顿理财通道业务等,导致整个社会融资成本大幅度走高。大众百姓必须明白的一个最简单明了的道理是,银行、基金、证券、期货、信托、保险、各类金融交易所等都是中介化、中心化、媒介化的产物,其经营利润根本本质是最终落实在实体企业与百姓头上。由于金融是特许经营机构,它们吸收的资金价格再高,也会高来高去融出去,最终买单的是包括住房贷款的需求者们。从政府调控看,风向已经大大转变,对首套房贷款利率优惠政策带来了变化。关注房地产的民众或许会注意到一个现象:过去媒体、自媒体对首套房贷款优惠落实不到位进行报道与反应后,央行都会出来重申一下首套房利率等优惠政策。而现在利率节节攀升,首套房利率已经是基准利率的1.09倍,已经高于二套房贷惩罚性利率了,央行基本没有任何表态,也基本可以视同为默许了。这是因为房地产调控政策把握上出现的大变化首先体现在房贷上了。调控的一个大变化是下决心先把房价稳定下来或使其略有下降。在这个目标下,房贷政策必须率先落实,压住需求,而不分是首套房需求、改善型需求和投资投机性需求,一切先让房价稳定再说。同时,继续实施区别对待的首套房或者刚需优惠政策的话,会出现打擦边球,钻政策空子的情况。因此,不再特别强调首套房的优惠政策落实了。楼市调控的另一大变化是力推租赁型住房,分离商品房需求。而无论是首套房需求,还是改善性需求以及投资投机需求都是商品房市场的需求,都是直接影响房价的需求。现在的调控政策是租售并举,力推租赁,不强调首套房贷款政策优惠或有意在引导到租赁市场之目的。基本结论是,房贷利率或会持续走高,因为融资成本在走高并且随着美国减税与美联储进入加息通道,中国内地流动性或会持续吃紧下去。同时,调控政策风向已经出现大变化,满足居住型需求,要引导到租赁市场,而不是商品房市场的华山一条路。综上所述,关于房贷利率2017年会不会持续走高的问题,从目前的情况来看,不论是国际形势还是国内环境,都显示住房贷款利率水平将进一步提升,在美联储持续加息的消息发出通报、中央推出租售同权的加快住房租赁市场发展政策,都深刻而明确的预示着这一趋势即将成为现实。
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节后民间借贷持续升温利率居高不下
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个人房贷利率走高办房贷有哪些窍门
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多少算是高利贷利率,利率多少算高利贷
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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p2p网贷利率到底会不会高宁夏在线咨询 2022-05-02P2P的贷款利息大部分为12%,有的甚至高达20%多,远高于银行理财产品和互联网宝宝收益。 首先我们要了解,网贷本来就是借贷行业的一部分,网贷是在银行放贷和民间高利贷之间开辟的一块土壤。与民间借贷中借款人支付的高额利息相比,当前很多P2P给出的年化收益率并不算离谱。与高息的民间借贷相比,年化8%~13%的收益率算是正常的借贷利率水平。 另外的原因就是P2P网贷贷款申请门槛低,传统的银行贷款,门槛太
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买房是按最高利率还是最高利率上海在线咨询 2022-02-06国内个人房贷主要以浮动利率房贷为主。2006年时,光大银行、浦发银行和招商银行等先后推出过固定利率房贷。目前市场上,大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的,央行每一次升息,借款人的月供就要有相应的增加;反之,则会有相应的减少。 与我国不同,欧美国家主要推行以固定利率为主的住房抵押贷款制度。根据美国抵押贷款银行家协会的统计数据,在美国的购房者中,有近八成的人选择利用固定利率抵押贷款来锁定未来
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网贷利率究竟高不高新疆在线咨询 2022-08-16在民间借贷中,借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定: (1)借贷双方对有无约定利率发生争议,又不能证明的,可以参照银行同类贷款利率计息。 (2)当事人约定了利率标准发生争议的,可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。 (3)在有息借贷中,利率可适当高于银行利率,但不得超过银行同类贷款利率的4倍,即不得搞高利贷。如果超过4倍(按现行利率,4倍是百分之29点多)也没关
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贷款利率和房贷利率是不是一样福建在线咨询 2023-05-26贷款利率和房贷利率一样吗? 贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。 房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。 中国房贷
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的最高利率是多少,高利贷的利率高是否合法广西在线咨询 2022-10-26一、高利贷的最高利率是多少根据西方学界的解释,现代意义的“高利贷”,就是“超过法定最高利率的非法借贷”。可见,称得上高利贷的,必须同时具备两个充要条件,其一是利率异乎寻常地高,其二是非法性。如果只是利率高,而不是法律所禁止,也不构成高利贷。所以,看一笔借贷是不是高利贷,主要还是看各国的法律规定,不能仅凭利率高低来判断。在我国,最高院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》民间借贷的利率可以适当高于银