一、购房合同签订以后可以解除吗

在签署完购房协议之后，仍然有可能进行取消．购房者有权同卖方商议解除这份购房协议．具体而言：

1、若买卖双方能够达成统一意见，便可解除此份购房协议。

如果购房者已支付了定金，且该开发商并未出现任何法定理由而无法履约，那么，购房者将无权要求退还定金。

2、如果双方未能达成共识，且确实出现了由于购房者因素导致无法持续执行合同的法定情境，以及由购房方过失引发的必须终止合同的情况，那么，购房者应对其所引起的违约责任负责。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、卖房子收了定金但没签合同要付违约金吗

在已经确立了违约金以及定金的情况下，若有一方在此基础上违反合同规定而未能签约时，定金与违约金将无法合并运用，当事人有权自主决定选择只适用其中一项。

若是来自于支付定金一方的违约行为导致其自身遭受损失，则对方有权要求其依法赔偿超过定金金额部分的损失。

若双方在合同中未对违约金事项做出明确规定，那么受害方同样有权申请索取相应的违约金作为补偿。

若有任何一方未能遵照约定负面影响到另一方实现合同义务，例如履行合同的具体内容存在缺陷或者始终未能及时完成，该方应承担起继续有效执行合同、实施必要的补救性措施或者赔偿相关损失的全部责任。

如果由于对方违约行为使得自己遭受了实际的经济损失，那么受害方在进行损失赔偿估算时，应该以违约事件为基础，将所有因此产生的损失作为参考依据。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n　　（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。