深圳住房公积金政策-法师兄

深圳住房公积金政策

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:03:57 194 人看过

一、深圳住房公积金政策

2016年11月15起，深圳公积金贷款首付比例调整

（一）住房公积金缴存职工家庭（以下简称职工家庭）名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%。

（二）职工家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。

深圳公积金购房首付比例此前有过调整：

1、2015年4月7日始首套住房首付款比例为20%，二套住房首付款比例为30%;

2、去年9月1日起，二套住房最低首付款比例由30%降低至20%。

二、深圳公积金贷款的条件和要求

深圳公积金贷款的条件：申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态；在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；信用状况良好；已按规定支付购房首付款；提供担保等。

三、深圳公积金封存后怎么提取

只要满足提取条件即可办理提取。住房公积金13种提取情形一、住房消费情形：

1.购买具有所有权的住房；

2.支付本市范围内住房租金；

3.偿还本市或外地具有所有权的住房贷款本息；

4.建造、翻建、大修本市范围内具有所有权住房；

5.其他住房消费其他情形；

6.户籍不在本市并已申请养老保险或基本医疗保险关系转移手续；

7.户籍迁出本市；

8.在国外或责港澳台地区定居；

9.退休；

10.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；

11.男性满50周岁或女性满45周岁事业且住房公积金账户封存满2年；

12.享受最低生活保障；

13.职工本人或家庭成员患重大疾病。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
深圳住房公积金怎么全部取出来，深圳公积金网上提取流程

深圳住房公积金全部取出来的办法是到达退休年龄，丧失了劳动能力并且和单位终止了劳动关系，出境定居的等。深圳公积金网上提取流程是先登录深圳市住房公积金管理中心网站，根据操作提示进行办理提取。一、深圳住房公积金怎么全部取出来深圳住房公积金全部取的办法是：1.退休；2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；3.到退休年龄失业且住房公积金账户封存满两年；4.不在深圳定居或户籍迁出本市；5.户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；6.享受居民最低生活保障。二、深圳公积金网上提取流程深圳公积金网上提取流程：1.首先登陆深圳市住房公积金管理中心网站，打开主页后，点击右下角的个人业务下的网上预约。2.进入登陆页面，输入相关的公积金账号、密码、验证码，点击登录。3.登录之后，点击个人提取【选择自己对应的提取形式】如图。以支付本市范围内住房租金提取为例。4.依次按照要求填写相关的提取信息

2023-06-05

458人看过
住房公积金
住房公积金可以在深圳提取吗

职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；（2）偿还购房贷款本息的；（3）租房自住的；（4）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；（6）出境定居的；（7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；（9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；（10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但

2023-02-22

342人看过
房贷
如何办理深圳公积金住房贷款

一、办理条件：符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房(所购预售项目须在公积金中心备案。共有产权人仅限于配偶、子女或父母)，可以申请公积金贷款。职工为申请人，配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人。二、所需材料：1.有效身份证件(验原件收2份复印件);2.婚姻证明(原件及1份复印件);3.房地产买卖合同或认购书。已经签署正式买卖合同的，必须提供房地产买卖合同(验原件收1份复印件);4.购房首期款凭证(含开发商出具的首期款收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);5.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);6.还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);7.主申请人的父母做共同申请人的，须提供能证明相互关系的户口薄(验原件收1份复印件)或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);8.产权人含未成年人的，须提供公证机构出

2023-05-04

398人看过
住房公积金
离职后，深圳住房公积金能否提取？

公积金离职提取条件：离职后公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。必须按照提取要求材料，所需材料：（1）公司的离职证明原件和复印件，原件看过后会退回。（2）深圳公积金提取申请表，这个可以到当地公积金网站下载，填好后并盖上公司的章，可提前备好。（3）身份证原件和复印件。（4）公积金存折，这个交上去之后会注销。（5）承诺书。重庆住房公积金离职了怎么提取重庆住房公积金离职了的提取方式具体如下：1、提取人提出申请；2、初审人审查提取申请材料，登录信息数据（如材料不全，信息错误则返回第一步）；3、复审人审核提取信息数据，做出审批决定；4、通知申请人；5、允许提取（如不准提取，则返回第二步）；6、银行办理支付手续。公积金离职后一个月可以提取公积金，具体规定如下：1、用人单位应当在员工离职的一个月内办理该账户的封存业务，待公积

2023-07-17

214人看过

住房公积金
外地能否使用深圳的住房公积金？

深圳公积金可以在外地使用，具体有城市和现实条件的限制，名额很少。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。深圳住房公积金缴费比例住房公积金缴存比例标准：职工工资基数的10％－－40％，基数不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍。《暂行办法》规定，单位缴纳和职工个人缴纳住房公积金缴存比例均不得低于职工上年度月平均工资的5％，也不得高于月平均工资的20％。单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金缴存比例由单位确定。同一单位只能确定一个住房公积金缴存比例。根据《暂行办法》第三章第十六条规定：住房公积金缴存基数是职工本人上一年度

2023-07-02

263人看过
住房公积金
住房公积金如何从异地转至深圳

深圳住房公积金管理中心发布通知称，深圳于2018年5月26日正式接入全国异地转移接续平台。所有上线城市之间办理职工住房公积金异地转移接续业务，将统一在平台上操作。具体该如何操作?快来看一下吧情形一：从异地转至深圳一、申请条件职工在我中心设立住房公积金账户并缴存后，即可申请将原缴存地缴存的住房公积金转移到我中心。二、办理地点我中心各管理部：福田管理部深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼宝安管理部宝安区西乡大道288号华丰总部经济大厦东侧2楼龙岗管理部深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202三、办理流程1、申请人(职工或单位经办人、职工配偶、授权委托人)向我中心受理管理部提供异地转入相关材料2、受理管理部审核，并将结果通过转移接续平台反馈至转出地公积金中心(3个工作日)3、转出地公积金中心转账，款项到账且信息完整(由转出地公积金中心操作，5个工作日)4、我中心确认资金到账，

2023-05-09

149人看过
居住用房
深圳住宅商业更新政策

商业改住宅，商品房占比可达到30％。也就是说，不仅商业用地，旧改里的商业部分也可以改成居住性质。主要是为了增加居住用房、解决居住需求，因此要点主要有2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上，年度居住用地供应量不低于总量30％，规划新增各类住房200万套以上，公共住房占比不低于60％。提高居住用地比例，允许商业改为居住用途，30％为商品房，其余为公共住房。商业住宅出售要交多少税房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定．没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定．没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类

2023-08-05

122人看过
首套房
深圳购房限售政策

深圳购房限售政策指的是居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。一、限价商品房可以买卖吗限价商品房是可以卖的，但是需要满足一定的前提条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。二、西安二手房限售政策从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权

2023-03-27

368人看过

公租房
深圳公租房置换政策最新

了解深圳公租房政策，会更好的更快更准确的找到公租房，也能够更好的申请到公租房。2016非户籍人员也能申请购买公租房中央经济工作会议提出，要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。深圳市特困居民家庭可以申请廉租住房1.市民政部门核定的享受最低生活保障待遇的家庭或市政府认定的优抚对象的家庭。2.家庭成员具有本市户籍且实际在本市居住，并具有法定的赡养、扶养或抚养关系。3.无房户即家庭成员名下不拥有任何形式的房产。实物配租的廉租住房优先分配给确无劳动能力的60岁以上高龄、残疾人(一、二级)、军烈属等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭。其中，符合特困家庭条件的孤寡老人，通过发放货币配租，由民政部门安排入住敬老院等方式解决。注：货币配租是指市、县人民政府向符合条件的申请对象按规定标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。

2023-03-29

330人看过
复婚
深圳卖房条件政策

一、夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起（以《离婚证）登记时间或法院判决书生效时间为准）3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。二、不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。三、以上规定执行时间节点以本复函落款日期为准。一、济南市购房政策购房政策：1、新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准；2、房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。居民家庭或者是已经成年的单身人士必须在本市落户满三年，并且能够提供购房当天前，在本市连续缴纳三十六个月及以上的个人所得税或者是社会保险的证明，才可以购买商品住房。二、四川限购政策是什么一、扩大住房限购

2023-03-22

144人看过
住房公积金
公积金今年有戏深圳全面启动住房公积金制度

深圳今年将全面启动住房公积金制度，结束这个先锋城市没有规范的住房公积金的历史。在深圳市住房和建设局昨天的年终总结会议上，启动住房公积金制度被列为该局2010年度10件民生实事之一。此外，全面推进5万套保障性住房建设成为该局今年重要工作之首。而一度备受关注的清水河、东角头油气库搬迁工作今年也将启动。深圳没有规范的住房公积金问题一直广受诟病和关注。公积金管理条例正在起草早在1992年，深圳市颁布《深圳市社会保险暂行规定》，建立纳入社会保险范围内的公积金制度。但是，这一制度的受惠人群仅限于部分企业的部分职工。1999年，国务院颁布实施《住房公积金管理条例》之后，各地都陆续建立起住房公积金制度。但由于种种原因，深圳至今仍是全国大中城市中唯一没有按照国务院《条例》要求建立规范住房公积金制度的城市。深圳现行的公积金制度主要有几大缺陷：一是仅限于部分企业的部分职工，受惠人群很少;二是现行的公积金纳入社保

2023-06-10

205人看过
住房公积金
深圳市住房公积金管理中心在哪里

一、深圳市住房公积金管理中心在哪里深圳市住房公积金管理中心是成立于2010年2月的正处级市政府直属事业单位，由市住房和建设局代管。位于福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼。二、住房公积金管理中心的主要职能是贯彻执行有关住房公积金管理的法律和政策，结合本市实际，拟订住房公积金管理的地方性法规、规章及具体管理办法和措施，经批准后实施;编制本市住房公积金的归集、使用计划，经市住房公积金管理委员会(以下简称管委会)批准后组织执行;编制计划执行情况的报告，报管委会审批;编制本市住房公积金的年度预决算，经市财政部门审核，提交管委会审议后组织执行;负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;负责本市住房公积金的统一核算;负责审批住房公积金的提取和个人住房公积金贷款的发放，建立个人住房公积金贷款信用体系;负责提出住房公积金最高贷款额度，经管委会审议后组织执行;经管委会批准后，审核、办理单位降低住房公积

2023-05-31

387人看过

住房公积金
深圳住房公积金卡个人可以办理么

住房公积金管理中心将卡统一发给企业，由企业发给员工。公积金管理中心一般不接受个人领取。住房公积金管理中心要求各缴存单位不得以任何理由拒绝为本单位职工办理住房公积金联名卡。部分地方也可以个人办理，办理方法：1、职工本人持身份证原件、复印件到单位住房公积金开户行经办网点办理。2、住房公积金管理中心委托银行分行具体办理制卡和发卡手续。一、深圳住房公积金怎么提取1、申请：申请人登录广东政务服务网或者银行自助终端通过“提取业务办理预约”情形选择“发起预约－购买本市住房提取”／“异地购房提取”／“社保存量提取”，填报相关信息后提交。系统当场审核申请，审核通过的，申请人携带相关资料到预约柜台办理。审核不通过的，退回重新填报相关信息。2、受理：柜员当场检查申请材料，申请人符合申请资格且材料齐全、符合法定形式的当场给予受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，不予受理并告知不予受理的理由；申

2023-02-08

296人看过
住房公积金
深圳住房公积金密码忘记了怎么办

一、什么是住房公积金住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。[1]2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。[2]从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布

2023-05-31

398人看过