2023年长沙房地产契税调整
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 15:45:52 485 人看过

契税一般是房款的1%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%。本文仅供参考,如若不是最新的内容,那么请以官网最新内容为准,一起来关注长沙房地产契税调整,最新房地产契税政策新规定。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。即日,长沙市地税局也发布了调整后的税率。

除了首套房税率下调,《通知》对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。此外,在二手房方面,新政规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

根据此前长沙的相关政策,市民只有购买家庭唯一住房才有契税优惠,其中,144平方米以上的按购房合同约定房款总价的4%征收,90-144平方米的按2%征收,90平方米以下的按1%征收。其余任何情况下购买住宅或非住宅契税都是4%。也就是说,新政将90平米以上唯一住房的契税征收点统一调至1.5%,并将不再设定144平米的房屋面积上限。

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