租赁合同未到期,出租人解除合同能请求继续履行。一方当事人在另一方当事人违约的情况下,可以请求继续履行合同的,因为法律规定违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
一、租房违约后合同会自动解除吗
不是,如果守约方要求继续履行合同的,合同不会解除。依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
二、和承租人签订租赁合同的违约现象有哪些
承租人签订租赁合同后违约的,出租人可以与对方协商,要求对方履行支付租金、继续租赁等义务。若对方怠于履行义务的,出租人可以解除合同,并要求对方承担赔偿损失等违约责任。
根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
三、承租人签订租赁合同后违约要如何去处理呢
承租人签订租赁合同后,违约的处理方式是:
1、如果租赁合同中约定了违约责任的,按合同中约定的责任承担方式进行处理;
2、如果未约定的,出租人可请求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
租赁合同期满后,承租方未继续履行。
201人看过
-
出租人要求按原租赁合同继续履行怎么办
296人看过
-
租赁期未开始出租人解除合同合法吗?
253人看过
-
承租人离世后,租赁合同还能继续履行吗?
101人看过
-
不定期租赁合同出租人解除合同合法吗?
173人看过
-
合同未到期出租人解除租赁合同需要承担什么责任
414人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
-
租赁合同解除后承租人可以要求其继续履行吗广西在线咨询 2022-10-07因为涉及转租问题,要先看看承租方与次承租方之间是否属于有效合同。一是出租方是否清楚并同意转租的事情、二是签订转租合同的时候承租方是否告知次承租方转租和出租方是否同意转租的事情
-
出租方解除承租方租赁合同后次承租方可以要求承租方继续履行合同吗河北在线咨询 2022-10-06因为涉及转租问题,要先看看承租方与次承租方之间是否属于有效合同。一是出租方是否清楚并同意转租的事情、二是签订转租合同的时候承租方是否告知次承租方转租和出租方是否同意转租的事情
-
承租人续租怎么办?租赁合同到期后要继续履行吗?宁夏在线咨询 2022-04-16承租人应在什么时候提出续租?房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。一、原承租人要求续租时的处理在这种情况下,可以分为以下三种情况:(一)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低,出租人把
-
房屋租赁合同到期但不继续履行合同浙江在线咨询 2023-07-27房屋租赁合同到期时,主要有以下几种处理情况: 1、租赁合同期满,双方继续签订租赁合同。 在房屋租赁期满以后,出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同,对房租等条件都没有做出变更。那么,新签订的租赁合同在双方签字以后生效,对双方有约束力。 2、租赁合同期满,双方都不愿意再签合同。 双方都不愿意继续签合同时,租赁合同期满以后,出租人收回房屋,承租人需要搬出房屋。 3、租赁合同期满,一方愿意