楼房延期交房如何赔偿房东-法师兄

楼房延期交房如何赔偿房东

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 06:51:38 479 人看过

一、楼房延期交房如何赔偿房东

若交房日期延后且超过原定日期，则应依据购房合同中所载明的规定进行补偿，其比例范围通常在房款万分之一至万分之五之间；或是以天数作为基准，以已付房款的利息从合同约定的交房日期起至实际交付之日为止进行计算并支付给业主。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、期房延期交房如何赔偿

期房延期交房的赔偿标准是：

1．期房买卖合同中已约定延期交房违约金的，依据合同约定的数额和比例进行赔偿；

2．期房买卖合同中没有约定或约定不明确的，按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期的时间进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“楼房延期交房如何赔偿房东”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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