私有房屋私房拆迁补偿款如被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后,其他共同居住人的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。协商不成的,可区分以下情况进行处理。
譬如,被拆私房所有人用拆迁补偿款已购住房的,共同居住人有权居住、使用私房所有人的房屋,或者由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。又如被拆私房所有人本人尚处于借房过渡阶段的,则一般由被拆私房所有人给付共同居住人一定的房租补贴,由共同居住人自行解决居住,直至被拆私房所有人解决共同居住人的居住为止。再如被拆私房所有人有其他住房,不再进行购房的,则一般由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。房屋居住补偿款的数额计算,应根据共同居住人的经济状况、家庭人口情况、被拆私房所有人所得货币补偿款情况,由法院酌情判决。私房共同居住人,是在拆迁许可证核发之日,在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。
一、征地补偿标准
征地补偿为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给农民个人。国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求多措并举,推进征地补偿新标准实施,确保补偿费落实到位。
《通知》要求各地全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制,根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2年至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
《通知》要求采取多元安置途径,优先进行农业安置,规范留地安置,推进被征地农民社会保障资金的落实。本着“谁用地,谁承担”的原则,鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的,还应落实被征地农民的社会保障,不得以新农保代替被征地农民社会保障。
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征地补偿费是指国家建设征收土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿费用,包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗补偿费。 征地补偿的具体数额和方式,需要根据当地的政策和法律规定进行确定。征地补偿费用应当专款专用,任何单位和个人... 更多>
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房屋拆迁时,鸽子的拆迁补偿款如何分配?如何与房东拿取拆迁补偿?河北在线咨询 2022-01-27首先,房主对于他的房子是有所有权的,若拆迁他可以主张房子的拆迁补偿费,但工作人员对于鸽子的补偿费是另一个法律关系,您对鸽子享有所有权则对于鸽子的补偿费是您的;其次,请问拆迁政策是怎样规定的呢?工作人员是说明了对于鸽子的补偿还是对于房子的补偿?现在与房东协商的情况是怎样呢?这种情况建议您积极与房东协商,若您协商存在困难,我可以帮您与房东和拆迁工作人员进行协商谈判,可以帮您起草协议与房东进行约定,您提
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拆迁户得到的房屋补偿款如何分配?如何支付拆迁补偿款?应该由谁来江西在线咨询 2022-02-06房屋拆迁补偿实际上存在两个房屋买卖关系,一个是购买你原房的买卖关系,达成协议后,原房证收回注销,原房拆除。另一个是买给你新房的买卖关系。和一般房屋买卖不同的仅是:买你房子的钱不直接支付给你,而是抵作卖给你新房的价款。因此,拆迁户得到新房的价款应当适用商品房买卖的法律规定。 你提出的问题,最高人民法院的司法解释已经有明确的规定,无需另行解释。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
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离婚时拆迁补偿款如何分配, 离婚时补偿款如何分割广东在线咨询 2022-03-18在确定离婚补偿款如何分割时,首先要明确的是此时讨论的是离婚前的拆迁补偿款在离婚时的分割,因此,离婚时拆迁补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。 1、离婚房产属于夫妻一方财产,离婚拆迁补偿如何分割离婚房产属于夫妻一方的财产的,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,也就是房屋的主人(非居住人)。此时,由于房屋只属于夫妻一方,则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产,在离婚财产分割时
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集体土地征收补偿款怎么分配?如何分配?如何分配?如何分配拆迁?吉林省在线咨询 2022-03-25在我国集体土地被征收后,应给被征收对象四部分补偿费用,分别为征地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗补偿费、社会保障费用,其中,地上附着物以及青苗补偿费应归所有人所有,社会保障费用本律师在讲座(八)已详细阐述,在此不再赘述,对于征地补偿费、安置补助费属谁所有及如何分配,全国各地的很多老百姓都不清楚,因此,在实际征地拆迁中产生了很多矛盾和纠纷,所以,本律师就该问题特作本讲座供全国的被征地和被拆迁户
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如何分配农村宅基地房屋拆迁中涉及的拆迁问题?如何分配拆迁补偿?黑龙江在线咨询 2022-03-15我国的土地分为国有土地和集体用地。而农村宅基地使用权具有严格的人身属性,即只有该集体经济组织的成员才能依法使用该集体经济组织的宅基地。 在拆迁房屋时,通常会根据居住人口或者说户口来分配拆迁利益;随着实践的成熟,人头制的拆迁被砖头制替代。以建筑面积进行拆迁补偿的方案已经呈大势所趋的态势。而宅基地房屋的拆迁补偿更复杂化。宅基地使用权的只能由当初申请建房的申请人享有。而土地建筑物由实际建房的人享有。 实