贷款买房如何才能更实惠-法师兄

贷款买房如何才能更实惠

来源：互联网时间： 2023-05-30 14:52:05 386 人看过

1、优先考虑公积金贷款

央行降息后，公积金贷款利率优势体现的更加明显，所以在拟购房所在地连续足额缴存公积金满一定期限的购房者，建议其优先考虑住房公积金贷款。

若借款人申请的公积金贷款额度不足以支付房款，也可以考虑利用组合贷款(即：公积金贷款+商业贷款)买房。

2、选择等额本金还款

选择等额本金还款。与等额本息还款方式相比，借款人在等额本金还款方式下支出的贷款利息更少，不过前期还款压力较大，购房者需结合自身还款能力确定。

3、提前还款计划好

在你决定提前还款的时候，要算好账单，因为并不是所有的提前还款都能省钱的，例如还款的时间已经超过贷款期限的一半，提前还款的就没有多大的意义。另外假如要部分提前还款，应该缩短贷款的年限，而不是减少每月的还款金额。缩短贷款年限是可以节省利息的支出的。

4、固定公积金转账还款

通过公积金转账还贷的组合贷款时，一是要尽量增加公积金贷款的时间，享受到低利率的同时，还能最大限度的减少公积金每月还款的额度;二是尽可能的缩短商业贷款的年限，在家庭经济条件允许的情况下，提供商业贷款的还款额度。这样就能节省不少的利息。

5、双周供

双周供比以前的按月还款的频率较高，这样贷款的本金就减少的快，本金少了，贷款的利息也会随者减少，还款的周期也会减少很多，就会节省不少的借款人的总支出。

6、气球贷款打破传统的方式，适合高收入的群体

气球贷是一种新型的还款方式，其利息和部分本金分期偿还，剩余本金在还款到期一次偿还。这种贷款在前期还款资金比较少，但到期还款金额较大，前小后大像个球，因此称作“气球贷”。此种贷款方式适合预期未来收入会大幅度增加的高收入人群。

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