麻烦问一下和中介签租房合同注意什么呢?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-27 18:20:35 71 人看过

房屋交割单上所提到的房屋内的物品,要仔细核查是否完好,特别是电器要试试能不能用,冰箱,洗衣机,电视,空调,抽油烟机以及自供暖的锅炉等,如冰箱可放半碗水进去半小时,看是否制冷。给房子的墙拍照,防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的,要在单子上写清,或者,干脆让中介把坏的东西拉走,且,在交割单上划掉,两份交割单都要划,并在划掉处双方签字且注明日期。

7、交一切费用,都要有收据,上盖有财务红章,章上的公司名跟租房合同上的要一致。

8、合同上盖的红章,是合同章。合同的中介签字处,要求其写上中介公司的建委备案号,公司的地址,电话,房产经纪人的经纪人证号,跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的身份证,最好把经纪人的电话与地址也写上。

9、租房期间发生的费用的单据,一定要保留好,以免中介以此为由不退押金。

10、要仔细,要小心,与中介的交流,最要全都录音。如果中介打电话来威胁你,听出话音后,对中介说:对不起,现在信号不好。然后挂掉电话,把手机调至录音状态,再打过去。若真遇上纠纷,不要怕,中介都是欺软怕硬。如果中介无赖,非说你违约,或者非要你交无理费用,否则就赶走你,堵你锁眼,你就马上报警。报警时说扰民或者寻衅滋事。如果警察不管,就记下其警号,再打110投诉给警督,另拿出合同上加上的那条——第5点所讲,要求中介打开门锁。合同就是先小人后君子的一种手段,如果自己先君子,那以后就可能会被小人暗算。纵观十点注意,第5条最为重要。没有节5条,与中介发生纠纷,中介无赖时,租客们就无家可归了这样的事,屡见不鲜。到时候,警察也帮不了你了因为只有房屋的管理人才有权换锁。为了避免麻烦事,租房最好还是找房东,别找中介,跟中介租房,自己得装备得像007一样累呀图省事的,也最好与房东一起签三方合同。签合同以及后期与中介打交道,需要注意的事太多了,不足之处,大家补充。总之一话,遇事不怕事,你硬了,中介就怕了。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 11:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多报警相关文章
  • 如何注意中介租房的问题
    通过中介租房的注意事项如下:1、选择合法、信誉高的房屋中介机构;2、不要太依赖房地产中介;3、明确租赁房屋是否与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;或者与中介签订房屋租赁合同,不直接与房东发生关系;4、签订合同时,检查房产证复印件和房产证上有姓名的人的身份证复印件或者委托书;5、如果双方都有约定的定金,注意不要把错误写成定金,两者的法律意义完全不同。根据相关规定,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中介租房的程序有哪些1.双方签订租赁合同。2.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。3.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。4.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同
    2023-07-03
    142人看过
  • 和用人单位签合同应注意什么问题呢
    一、和用人单位签合同应注意什么问题呢1.签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况,要判断是否是合法企业,它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道,这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取,同时,要求将这些内容明确写在合同中。2.劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。3.劳动报酬要定清楚,避免口头约定。如标准工资是多少?有没有奖金?奖金是根据什么标准发放的?这些数据一定要在合同中体现,不要轻信老板的口头承诺。4.关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月,仅约定试用期的合同是无效的,试用期结束就要求劳动者走人是耍赖;在试用期间,用人单位不得无理由解除劳动关系;除非劳动者不符合招聘条件,才能走人。5.劳动报酬的支付方式与支付时间要明确,是现金还是通过银行支付到账户中。有的单位采取扣发员工一个月工资的方式拴住劳动者,这种行为不具有法定效力。如果劳动合同
    2023-06-04
    156人看过
  • 和中介签订合同的过程中需要注意哪些问题
    与中介签的合同多种多样,合作方式、合作项目内容不同,相应的合同条款也大不相同。与中介签订合同总结以下应该注意问题:首先,审查中介公司的资质及其业务能力。其次,签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务,以免在项目实操过程中出现扯皮的情形。 第三,中介费的支付期限及标准,在居间合同中,往往会在合同中注明中介费的具体支付的时间点、支付条件及支付方式。如果二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话,居间人是有权利起诉委托人支付居间费用的。 因此,无论房屋买卖合同是否能够实际履行,一定要对居间合同有所了解,让风险降至最低。一、中介二手房交易注意事项有哪些中介二手房交易注意事项如下:一、合同中要明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。二、合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。三、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心
    2023-04-06
    398人看过
  • 借款合同印花税如何算呢?麻烦大家说一下!
    根据《印花税暂行条例》及附件《印花税税目税率表》规定:银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同要缴纳印花税。也就是说,与银行及其他金融组织签订的借款合同(包括与金融机构签订的融资租赁合同、抵押贷款合同)需要按借款合同缴印花税。这里强调的是签订合同的对象是银行及其他金融组织。其他金融组织,是指除人民银行、各专业银行以外,由中国人民银行批准设立,领取经营金融业务许可证书的单位。借款合同按借款金额万分之零点五计算,比如100万的借款合同,企业与银行双方需要分别缴纳印花税50元。那么,那些借款合同可以不交印花税呢?1、小微企业优惠:根据财税[2014]78号文规定:自2014年11月1日至2017年12月31日,对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税。2、与非金融机构的借款合同:企业与非金融机构(如小额贷款公司)签订的借款合同,因为合同对象不属于金融机构,该类借
    2023-02-16
    170人看过
  • 麻烦问一下交房后多久能拿到房产证
    核心内容:最新交通法规扣分细则是哪些?2017年最新交通法规扣分细则,记分项也由38项增加至52项。如闯红灯交通违法记分将由3分提高到6分,不挂号牌或遮挡号牌的一次就将扣光12分。2017年最新交通法规具体扣分细节如下:交通违法的处理:(被交警抓到)1、闯红灯,记6分,罚100元。2、酒驾,5年内不得再考取驾照。3、不系安全带,记3分,罚100元。4、副驾不系安全带,记1分,罚50元。5、行驶途中拨打手机,记3分,罚100元。6、行驶途中抽烟,记1分,罚100元。7、有意遮挡号牌,记12分,顶额处罚。8、超速驾驶,记6分。7种摄录违法(非现场处罚)罚款+记分:(是摄录罚款)1、闯红灯,罚款200元。2、不按导向车道行驶,罚款200元。3、违反禁止标线行驶,罚款100元。4、超速行车,罚款200元。5、机动车走非机动车车道,罚款100元。6、逆行,罚款200元。7、违停车,罚款200元。
    2023-02-17
    310人看过
  • 房屋租赁合同长期的话是如何写的?麻烦说一下!
    这是房屋租赁合同长期时候的范本:甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,订立本协议:一、租赁土地的详细情况:甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用:租赁土地所有权的详细情况总面积:_____亩其中:田:_____亩,土:_____亩;地块共数:____块二、租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。三、租金标准乙方按每亩_1500___元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计______元,大写____________.四、土地用途地下资源:乙方经相关部门批准后开发、利用。五、相关税费缴纳(一)
    2023-02-24
    330人看过
  • 中介租房要看房产证吗,中介租房要注意什么
    一、中介租房要看房产证吗我国法律并没有强制性规定通过中介租房要看房产证,但是在外租房时,为了安全起见,租房人可以告诉中介要求房东提供房产证证明其拥有对房屋的所有权,避免后期纠纷。二、通过中介租房应该注意什么1、证件确认;房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等),查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。2、提前中断合同;如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。3、水电煤气等费用;水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。
    2024-01-17
    444人看过
  • 和中介签订房产契约要注意什么?
    与中介签订的合同种类繁多,合作方式不同,合作项目内容不同,相应的合同条款也大相径庭。与中介签订合同应注意以下问题:一是审查中介公司的资质和业务能力。其次,签订的合同应明确规定与中介的权利和义务,以免在项目实际操作过程中发生争执。第三,中介费的支付期限和标准往往在中介合同中注明中介费的具体支付时间点、支付条件和支付方式。二手房交易双方未认真阅读导致违约的,中介有权起诉委托人支付中介费。因此,无论房屋买卖合同能否实际履行,都必须了解中介合同,最大限度地降低风险。和房产中介打交道要注意什么1、查明真实情况二手房买卖双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息,查看中介门店的营业执照,从而了解中介公司的资质。2、明确付款方式在房产买卖过程中,付款方式是容易引起争议的条款之一,因此,在签定是应尽可能的对付款方式、付款
    2023-08-08
    69人看过
  • 租房中介费怎么算,通过中介租房要注意什么?
    一、租房中介费怎么算?租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租,由租客全付。二、通过中介租房要注意什么?现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财,对于这些行为,租房者除了报警或起诉外,最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况
    2024-02-07
    415人看过
  • 中介租房签合同的话一般来说要注意哪些方面
    1、签合同时最好全程录音,找个细心人陪你一起去。2、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。3、采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清,如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效。4、两份合同务必一致,仔细核对。5、合同上需加上一句:“如租住期间双方发生纠纷,则协商解决,协商不成,可由房管部门调解,或者上诉起法院。在发生纠纷,在纠纷未解决完毕期间,租户可继续租住此房屋至房租到期日,中介不可强行要求其搬离,纠纷解决后,由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果,另行结算。”6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品,要仔细核查是否完好,特别是电器要试试能不能用,冰箱,洗衣机,电视,空调,抽油烟机以及自供暖的锅炉等,
    2023-02-18
    300人看过
  • 公租房5年后续签麻烦吗
    关于公租房五年后有房证吗的回答为1、公租房是由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,公租房的房源也是合法的,有房产证的,而归政府或其他社会主体所有。2、公租房项目也需要办理公租房房产证。不过这个产权证不属于个人。一般是政府或管理部门。按照市住房城乡建设委要求,政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或投资机构等公租房登记申请单位建设、收购的公租房,应依法办理产权登记。如果没有房产证,就无法证明房子的合法性,也就无法签合同了。
    2023-04-06
    409人看过
  • 中介代理房源可信吗,跟中介签合同要注意哪些问题
    中介代理房源可信吗一般找正规的大机构中介代理房源还是可信的,但是一定要进行一些防范措施。跟中介签合同要注意哪些问题(一)看两证,细辨真与假所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时,一定要看其是否具备两证。需要提醒您注意的是,在看两证时,一定要细辨真与假,要坚持看原件,不要看复印件,最好把注册号记下来,因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。(二)签合同,要细不要粗目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减,分析起来可以归纳为“两多”:一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产
    2023-12-05
    58人看过
  • 租店面签合同有什么注意问题和技巧
    店面签合同需要注意的问题和技巧有:注意出租方出租的合法性;注意承租店面的定义和描述是否准确及店面的交付状态;注意租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式;注意双方的权利和义务;注意店面续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;注意对不可抗力与合同终止作出约定。租店面签合同有什么注意问题和技巧的法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同  第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。\n租赁期限届满,当事人可以
    2022-07-13
    173人看过
  • 和中介签租房合同怎么防止被骗
    一、和中介签租房合同怎么防止被骗和中介签租房合同防止被骗的办法如下:1.注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;2.综合比较各中介公司的服务模式;3.认真阅读对方提供的中介代理合同;4.不要和经纪人隐瞒公司私下成交。根据《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。二、租房合同签好后悔了怎么办租房合同签好后悔了可以与对方协商解除租赁合同,进行退房退租。对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,对方为房东的有权扣留房租充当违约金,对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。三、房屋租赁
    2023-06-04
    71人看过
换一批
#法律综合
北京
律师推荐
    展开
    #报警
    词条

    报警指因使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受损失而通过电话、网络、信件等方式向警方报告危急情况或发出危急信号。一般情况下,你所报警的内容只要是法定范围内的应当受理的警情,报警都会产生作用,所以你必须清楚你所报的事件是否属... 更多>

    #报警
    相关咨询
    • 最近中介总找我,麻烦问一下,房产中介的作用
      重庆在线咨询 2024-09-01
      房产中介的作用如下:1.节省业主和买家的时间业务由中介专业人员操作完成进行谋划。2.业主不要花钱登广告:中介会将物业推荐给各类客户。3.房产中介是以第三者身份言论客观、公正。4.买卖双方在直接议价时容易发生争论:中介可协调气氛,掌握尺度。5.买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。6.多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验:中介可以帮助双方减少法律纠纷,避免被讹骗。7.中介接触面广,信息
    • 麻烦问一下廉租房怎么买卖?
      贵州在线咨询 2022-07-27
      国家对廉租房承建商的税收优惠政策。根据《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)规定,2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目,自本通知印发之日起,统一按本通知规定的税收优惠政策执行。廉租房住满多久可以买,此购买行为按照法律规定,购买的也只能是居住权,不能拥有产权。
    • 麻烦问一下保安劳动合同要不要签?
      重庆在线咨询 2024-09-05
      用工就必须签订劳动合同否责任就得给双倍的工资超过一年就是无固定期限的劳动合同还有用五险一金
    • 想问下租房合同在哪里办理麻烦告知下
      西藏在线咨询 2022-07-03
      关于租房合同在哪里办,去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》,然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;出租方需提交资料:①已办理好的房产证原件,验原件,交复印件;②若为抵押中,需提交房产证的复印件,加盖银行公章,交给房管科;③房产若有共有人,需提交共有人的身份证原件及交复印件;④港澳民的,需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件
    • 问一下租房签合同中介代替房主签是否有效
      湖北在线咨询 2024-09-10
      租房签合同中介代替房主签是否有效要视情况而定。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,反之则无效。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条规定,房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七