香港楼价两年上涨47%港府称会出手规管-法师兄

香港楼价两年上涨47%港府称会出手规管

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:33:55 486 人看过

香港楼市持续飙升，特区政府多次推出调控措施，但却未能压抑炒风，部分普罗市民为怕日后更难上车而急着入市。特区财政司司长曾某华指，自2008年年底以来，楼价已累积上升47%，情况罕见，亦令人忧虑，而当前大型单位的价格较1997年的高峰超出10%，中小型单位价格亦只较历史高位低11%，楼市泡沫的风险上升，故呼吁市民不要因市场的炽热气氛，作出超出个人能力范围的投资决定，又强调政府有决心确保楼市平稳、健康发展，当局在有需要时会果断地推出进一步的措施，处理过度炽热的炒风。

据香港文汇报报道，曾某华昨日在立法会第二日辩论施政报告致谢动议时，再次就香港楼市可能泡沫化示警。他说，香港资金泛滥，加上长时间维持在超低利息的环境，必然令楼市泡沫的风险上升，而防止过度借贷，是减低楼市泡沫风险的关键，政府已推出如要求银行收紧按揭的指引等措施。

曾某华表明，特区政府未来亦会继续密切监察市场的投机活动，避免过度炽热的炒风，影响市场稳定，如果有需要的话，我们必定会作出果断的行动，但强调，当前香港有84万住户居于自置的私人物业，相信他们绝对不希望见到政府推出政策，令他们一生中最重要的投资大幅贬值，故当局会取得适当的平衡，尽量保持清晰而稳定的政策，以免引致楼市大上大落。

增加土地供应是行政长官曾某权在新一份施政报告提出的稳定楼价的重要措施，其中承诺了政府每年会推出可建2万个单位的土地，发展局局长林郑月娥昨日强调，有关的供应量并非一个硬指标，亦非封顶的数字，政府会按市场需要推出土地，如果开拓土地过程顺利，即使有多过2万单位的土地，相信行政长官亦不会不高兴。

就施政报告提出的立法规管一手楼宇销售，运输及房屋局局长郑某桦昨日透露，当局准备以白纸条例草案的形式，处理立法规管一手楼宇销售问题。有关的督导委员会已于本月20日成立，由局方担任主席，并会成立三个小组，就物业资讯及示范单位、销售安排及方式，以及执法机制及罚则，进行详细讨论。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

会计年度
香港的会计年度

随着大量内地企业赴港上市，内地对于通晓国际财务准则和实务的会计师人才的需求更加迫切，这一发展使更多会计人员想了解香港会计。本文通过对香港会计规范体系、会计实务、会计团体以及会计资格课程进行介绍，展示了香港会计国际化的特征。自2003年6月29日内地与香港签署《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》(CEPA)以来，内地与香港的经济贸易往来进一步密切。会计作为一门国际通用的商业语言，在促进经贸交往方面发挥着重要的作用。但是，由于两地的经济环境和实务惯例不同，香港会计也有别于内地会计。香港作为国际化的大都市，其会计也带有鲜明的国际化特征。一、香港会计规范体系香港的财务会计规范体系主要由以下几部分构成：会计准则体系、公司法中关于会计的相关规定、香港联合交易所有限公司(SEHK)证券上市规则、由企业自行制定的内部会计制度。(一)会计准则体系在香港财务会计规范体系中，最重要的就是会计准则体系。20

2023-04-24

391人看过
房产交易
只见政府出招不见退烧香港楼市陷调控怪圈

香港的房地产市场正在经历新一轮的高烧，今年来香港政府几次出招退烧，但政策效力迅速被市场消化。如何避免楼市形成的泡沫，重蹈过去房地产市场大起大落的覆辙，成了考验港府的一道难题。8月31日，香港九龙塘拍出一块豪宅地公呎价16500元（港币，下同），又创九龙新地王。香港楼市，为何只见政府出招，不见楼市退烧，成为不少人议论的话题。8月13日的政策，17日就消化掉了，供职于香港某家地产公司的林小姐介绍说，特区政府8月13日针对楼市公布的最新调控政策，虽然令香港楼盘成交量应声下降一半左右，地产股也出现大跌态势，但仅仅一周不到，房屋交易市场依然是一片红火。整个跑马地东半山，8月份截至20日已经有80单买卖成交，可以说生意兴旺，到月底超过100单应该没有问题，林小姐说。作为全球最活跃的房产市场之一，香港房地产业经历的此番大幅跌宕，不仅吸引了全球产业界的目光，更让普通市民的心情在波峰与波谷间反复回旋。政策调

2023-06-10

443人看过
经理
汇丰:香港楼价升幅与市民收入增长出现脱节

据香港大公报报道，汇丰银行亚太区行政总裁王某胜七日指出，香港楼价的升幅，与市民入息增长出现脱节，银行界会加强按揭审批风险管理。他并强调香港一向坚持供楼占入息比例五成的标准，目前供楼的拖欠比例及坏帐率仍然偏低。香港楼价于过去一段时间显著上扬，王某胜指，楼价近期上升速度较快，已经与市民入息的增长幅度脱节。他指，银行界会加强按揭审批风险管理，并强调香港一向坚持供楼占入息比例五成的标准，而目前香港供楼的拖欠比例及坏帐率仍然偏低，他指，汇丰对供楼对入息比例水平已非常严谨，暂未有计划改变。拖欠及坏帐率仍低王某胜又指，由于亚洲等新兴市场复苏势头强劲，令过去一年香港资金出现过剩情况，加上低息环境，令资金持续大量流入。他指，目前投资由西向东移的趋势未有改变，投资东方市场的潜力较大，故认为资金流入香港的情况仍会继续，又不认为资金会大幅流走。内地经济同样被受关注，6月份的内地采购经理指数继续下跌，汇丰经济研究亚

2023-06-10

424人看过
业主
香港豪宅的管理

2003年6月上半月刊作者：吴光铭管理豪宅的前期工作一般人以为物业管理于楼宇落成入伙时才展开工作，更认为楼宇未落成前，物业管理公司的服务对象仍未诞生，何来物业管理服务？有些开发商甚至于楼宇落成后才委任物业管理公司，究竟物业管理公司应该于何时投入工作呢？物业管理公司应该于楼宇设计时便正式投入工作。物业经理代表楼宇的使用者向建筑师反映意见，由于楼宇落成入伙后物业经理经常与业主/住户接触，他们向物业经理提出有关楼宇设计或设备的意见便应该由物业经理向开发商及建筑师反映作为日后发展的参考。同时有经验的物业经理往往能够将他们经历过因设计而引致的管理问题向建筑师提出意见以免重蹈覆辙。物业经理应该提供哪些意见呢？首先物业经理必须先反映业主对物业间格及设备的要求。如在豪宅方面业主对主人套间面积的要求、房间的数目、厨房的面积(厨房是女主人最重视的)及设备，这些意见不只能满足日后客户的需要，对物业的销售或出租亦

2023-06-10

171人看过

公司名称
香港注册公司名称样本

在香港注册公司，首先要在政府注册处查册，只要没有重名，通常任何形式的公司名称均可使用，但一定要有有限公司字样(以下名称须经特许许可申请)A：AssociationAthorityAssranceAssrer(協會、社團)（權利、當局）（保險）（保險商）B：BritishBoardBenevolentBildingBank(英國的)（委員會）（慈善的）（大廈）（銀行）C：ConcilCharteredCharityChemistryCo-operativeCharter（理事會）（受特許的）（慈善團體）（藥劑、化學）（特許執照）（憲章）D：ChamberofcommerceCrownChemist（商會）（皇家）（藥劑師）E：EnglandEropeanEnglishExchange（英國）（歐洲人）（英國的）（交流、交易）F：FederationFondationFriendlyFnd（聯

2023-06-09

287人看过
管制
香港常用贸易词语简称

成本加运费（CFR）卖方支付将货品运至指定目的地的费用，并替出口货品清关。这做法只适用于航运及内陆水运。货品交付运输商后，损失及破损的风险即由买方承担。运费付至－交货（CPT）卖方支付将货品运至指定目的地的费用，并替出口货品清关。这做法适用于任何一种运输方式。货物交付运输商后，损失及破损的风险即由买方承担。承兑交单（D/A）承兑交单是国际贸易常用的一种付款方法。出口商透过托收银行指示代收银行在进口商承兑汇票后，向进口商发放所有权及其他货运文件。出口商将面对进口商不如期结数之风险。跟单信用证（D/C）跟单信用证是国际贸易常用的一种付款方法，由买方银行签发，承诺卖方可在符合信用证条款的情况下支取指定金额。付款交单（D/P）出口商透过托收银行指示位于进口国的代收银行在收款后发放所有权及其他货运文件。边界交货（DAF）卖方将备妥的货品运至在毗连国家海关关境前的边界指定地点，并办理出口清关手续，便算

2023-04-24

319人看过
最低工资
香港政府明年初推行最低工资

香港特区劳工及福利局长张建宗十六日表示，如果一切顺利，希望明年初或第一季资可在香港正式推行最低工资。张建宗十六日出席一个电台节目时表示，立法会现时继续审议条例草案，工作进行得如火如荼，很希望能够在今个暑假之前，即立法会休会前，通过主体法案。而这个法案很重要，是框架法案，也是支柱。另一方面，张建宗指出，临时最低工资委员会己开始深入研究最低工资的起步水平，第一季将收到统计处在去年年中时做的一个大型调查的数据。该调查涉及一万间企业，六万个雇员，当中很多是中小企，当局分析了数据后，预期会在今年暑假之前，将建议的工资水平交予政府，让行政会议作出决定。张建宗表示，政府会用附属法例的形式引入立法会。如果一切顺利，明年初或第一季最低工资可在香港正式推行，届时亦可以在扶贫及保障基层劳工方面跨进一大步。来源：中国新闻网

2023-06-10

197人看过
法律综合知识
今年广州一手楼价涨了6%

年末在即，昨日，阳光家缘数据统计显示，截至12月20日，广州今年十区二县一手住宅成交量89007套，同比上涨5.7%;一手住宅均价为13173元/m2，也较去年同期上涨6%。成交均价逐季走低根据某数据中心监控显示，截至2013年12月20日，广州十区二县一手住宅成交量89007套，与2012年同期相比，上涨了5.7%。新国五条及广州版细则出台的3月、金九银十效果显现的10月、三中全会影响出现的12月，成为全市成交量的三个转折点，构成了广州今年成交量由峰值下滑、回升、落入谷底的全过程。截至12月20日，广州十区二县一手住宅均价为13173元/m2，较去年同期上涨6%。由于行政因素影响，就数据而言，今年广州房价的波动走势整体向下，波幅较小。一季度最高，达14189元/m2，随后逐渐走弱，分别为13120元/m2、12920元/m2、12033元/m2，12月份甚至跌至9638元/m2的新低。此

2023-04-22

111人看过

刑事犯罪
2020年偷渡香港会坐牢吗？

要坐牢的，具体规定如下：根据《中华人民共和国公民出境入境管理法》和《中华人民共和国外国人入境出境管理法》的关规定，一切中国公民或外国人出入境时，都应向有关主管部门提出出境或入境的申请，并办理一切有关手续，违反上述法律规定，非法出入国（边）境者，都是对我国出入国（边）境管理秩序的侵犯。但是如果仅仅是个人单纯的偷渡行为，行为并不涉嫌刑事犯罪，仅仅治安违法。但是如果是有组织偷越国边境的行为，则可能涉嫌组织他人偷越国（边）境罪。根据刑法规定，组织他人偷越国（边）境的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）组织他人偷越国（边）境集团的首要分子；（二）多次组织他人偷越国（边）境或者组织他人偷越国（边）境人数众多的；（三）造成被组织人重伤、死亡的；（四）剥夺或者限制被组织人人身自由的；（五）以暴力、威胁方法抗拒检查的；（六）违

2023-07-15

399人看过
探亲证
香港2021年探亲证新规定

目前，香港的家庭探亲许可证在2021年还没有具体的规定，但是可以根据2019的规定来进行判断。探亲假是指员工与配偶、父母团聚的时间，可以根据实际的情况给予远程休假。如果是探望配偶，一方每年有三十天的探亲假。如果是未婚员工可以根据实际情况每年休假一次，每次二十天，或者每两年休假一次，休假四十五天。香港探亲证需要什么条件办理港澳探亲证所需证件：1、填写完整的申请表；2、交验身份证、户口簿原件并提交复印件。3、登记备案人员（国家工作人员，国有企业报备的管理人员、事业单位报备的人员，金融、教育、卫生等系统报备的人员），由组织人事部门根据干部管理权限出具意见；军人由其所在部队按军人管理权限出具意见；4、持有有效往来港澳通行证的，必须提交往来港澳通行证；5、委托申请的，被委托人须提交委托书，交验本人和委托人的身份证明原件，并提交复印件；6、交验能够证实亲属关系的证明原件，并提交复印件，以及被探望亲属的

2023-07-01

314人看过
法人
香港政府机构的组成

除行政长官外，香港政府由三层架构组成：行政长官是香港政府的政府首脑，负责领导香港特别行政区政府，此职位成立于一九九七年，大致代替香港总督的职权。辖下由三层架构组成：第一层是司长，即政务司司长、财政司司长和律政司司长。他们均是由行政长官委任，负责制订香港政府最主要的政策，并直接向行政长官负责。第二层是决策局，又称为政策局，职能类似英国政府的部长，负责制订、统筹及检讨特订范筹，如卫生、运输、保安等的政策，和监督属下执行部门的工作，所有决策局又共同组成政府总部，前行政长官董建华于2002年7月1日实行问责制之前，所有决策局均只向政务司司长或财政司司长负责；实行问责制后，改为直接向行政长官负责。第三层是部门，是政府政策的执行部门，例如卫生署、警务处等，首长皆为香港公务员。另外少部分政府部门如廉政公署及审计署皆直属行政长官。江西省联交运结算中心是政府机构吗江西省联交运登记结算中心有限公司是经江西省人

2023-07-05

264人看过
证券交易所
香港特首与上海证券交易所理事长会面称重视开展沪港通

香港8月13日电香港特区行政长官梁某某13日下午在礼宾府与访港的上海证券交易所理事长桂某某会面，就港沪的金融合作事宜交换意见。据港府发布的消息，梁某某表示十分重视开展沪港股票市场交易互联互通机制试点(沪港通)的筹备工作，并感谢上海证券交易所在有关事宜上给予的大力支持和协助。梁某某表示，自国务院总理李总理在今年博鳌论坛开幕典礼上宣布香港和上海两地的股票市场互联互通，特区政府一直与上海保持紧密联系，积极跟进，以期让沪港通得以按计划顺利启动。他指，沪港通除了促进两地资本市场双向开放，亦能够进一步提升及巩固香港作为国际金融贸易中心的地位，以及推动本港证券业的发展。梁某某并表示，除了沪港通外，香港和上海在金融、经贸、社会和文化等有庞大的合作空间，他期望双方能够继续加强合作，缔造共赢。

2023-06-06

181人看过

税务管理
香港税务管理机关

香港税务局是香港税法的执行机关，也是税款的主要征收单位。香港现有税收条例10个，即《税务条例》、《印花税条例》、《遗产税条例》、《博彩税条例》、《娱乐税条例》、《商业登记条例》、《酒店房租税条例》、《储税券条例》、《关税条例》、《差饷条例》。税种有14种，即薪俸税、物业税、利得税、利息税、印花税、遗产税、博彩税、娱乐税、商业登记费、酒店房租税、关税或消费税、差饷税、汽车首次登记税、牌照税。其中香港税务局负责实施的有8个税务条例。除关税与消费税由海关征收，差饷税由库务署征收外，其他税均由税务局征收。由于香港税务局担负着极大部分和主要的税收条例的贯彻执行和税款的征收，因此，税务局的机构是根据执行税法和征收税款的要求设置的。目前，香港税务局除局长外，下设5个科。(1)局长部分。局长部分由局长、副局长各1人，及直属的审查投诉组、上诉组、税务技术秘书组组成。局长由港督任命。税务局长的权力由《税务条例

2023-06-07

448人看过
法律综合知识
政府“九招十二式”见效香港楼宇买卖放缓

据香港中通社报道，香港中原地产研究部16日发表报告指，截止5月13日，2010年5月份的香港楼宇买卖合约登记暂时录得6195宗，预料全月将录得12600宗，较今年4月份录得的14300宗下降近1成2。在金额方面，今年5月份楼宇买卖合约登记暂录得254亿港元，报告预料全月录得520亿港元，将较今年4月份的637亿下降近1成9。中原地产研究部联席董事黄某升认为，5月份买卖登记数字放缓，主要是由于欧洲出现债务危机、港府推出九招十二式及宣布增加土地供应，令本地楼市观望气氛渐浓。香港房委会的资助房屋小组委员会17日将就复建居屋事宜作出讨论。香港政党团体民建联表示，香港近年楼价持续飙升，加上市场缺乏上车盘，令基层市民难以置业。他们要求特区政府尽快检讨现行的房屋政策，恢复兴建每年5000个较市价便宜的居屋单位，以填补市场上中小型单位的供应缺口。

2023-06-10

284人看过