离婚协议中是否有明确规定房产归属-法师兄

离婚协议中是否有明确规定房产归属

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 11:41:49 372 人看过

离婚协议中房子所有权的归属约定有用。只要是签订协议双方具有完全民事行为能力、双方签订的协议中关于房子所有权归属的约定出自真实意愿。那么该协议经过双方签名确认后，即具有民事法律效力，房子所有权的归属约定就是有效的。

一、婚前协议不公证还有效么

婚前协议不公证还有效。只要夫妻双方签订婚前协议时意思表示真实；婚前协议的相关内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗，夫妻双方当事人在签订协议时有相应的民事行为能力，签订协议后经过双方签字确认，该婚前协议即便不经过公证也会具有法律效力。

二、没房产证的房子签的合同是不是无效

无房产证的房子买卖合同并不一定就是无效的。如果签订买卖合同后获得了房产证，那么该买卖合同从卖方获得所有权开始具有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、男女签的婚前协议是否有法律效力

男女签的婚前协议有法律效力，只要夫妻双方意思表示真实；该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且夫妻双方是完全民事行为能力人，签订协议后经过双方签字确认，并有注明签订协议的日期，该婚前协议具有法律效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

离婚协议
离婚协议中规定房子归儿子，是否能实现？

协议离婚约定房子归儿子有效。协议离婚，是指夫妻双方就夫妻共同财产、夫妻共同债务、小孩抚养权等问题，达成一致意见，形成书面离婚协议，共同到婚姻登记机构申请登记离婚。房子属于夫妻共同财产，夫妻双方均有处置权，双方当然有权决定将房子给儿子，这属于协议离婚方式的优势。夫妻双方只要意见一致，不违反法律、行政法规强制性规定，可以共同决定财产的分配。协议离婚了该怎么跟儿子说？离婚后，请平静地对孩子说，就像说起一件很普通的事一样。父母越平静，越淡然、越客观，孩子才会越平静、越客观。父母越是如临大敌、郑重其事，孩子越是害怕。父母越是痛苦悲伤，沉重，孩子越是无所适从。父母越是怨恨满天，嘴里用恶毒的语言骂着对方，发泄自己的愤怒不满，孩子越是惊慌。总之，父母的语言、行为越过激，孩子的反应也会越大、越激烈，这是成正比的。1、面对0－4岁的幼儿，可以淡化处理4岁前的孩子对双亲的需求有所偏颇，所以可以淡化处理。此时孩子

2023-07-02

382人看过
离婚登记
婚姻中赠与房产是否应该由婚后协议决定归属？

婚内赠与房产一般属于双方的共同财产，但是有明确规定归一方的除外。夫妻在婚姻关系存续期间所得的赠与房产应当认定为夫妻共同财产，但是在赠与时有明确规定归一方个人的，则不属于共同财产，离婚时归个人所有。夫妻双方也可以对财产的归属进行约定，如果将个人财产约定为共同所有，则离婚时也可以进行分配。＆＆＆婚内赠与房产离婚怎么分人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。以下属于夫妻共同财产：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、婚后实际取得或婚后明确可以取得的知识产权收益；4、继承、受赠的财产；5、一方以个人财产投资取得的收益；6、夫妻双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公

2023-07-04

143人看过
协议离婚
子女归属能否在协议离婚中约定？

协议离婚子女归属能约定。离婚协议可以约定子女的监护权归属，子女的监护权归属应当是离婚协议的重要组成部分。一般而言，每月探视次数不宜过多，如果探视过多，会给双方带来很多不便，并影响孩子的正常生活和学习。离婚协议应当说明双方自愿离婚的意思，并就子女抚养、财产和债务处理达成协议。丈夫在服刑中，我能否协议离婚？法律咨询：丈夫之前有外遇，要求离婚，本人同意，还没有来得及办手续，他就因为其他原因判刑9年，现在已6年。现在有他两年前寄回的离婚协议书一式两份，并已经签字，附有申请委托人代理书。这样带着这些手续，和他的委托人是否可以到原结婚登记机关办理离婚手续？可以，但其委托书要经过他所在的劳改单位证明其真实性后婚姻登记机关才能办理离婚登记。否则按规定要他本人来了才能办理离婚登记。相关法律知识：协议离婚需要的证明《婚姻登记管理条例》已经失效，根据《婚姻登记条例》的规定：大陆居民自愿离婚的，男女双方应当共同到

2023-07-05

405人看过
协议离婚
协议离婚中能否约定子女的归属？

协议离婚子女归属可以约定。根据相关法律规定，离婚协议是双方通过自愿协商制定的，两个人可以约定子女抚养权、财产分割等事项，具有法律效益。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。协议离婚怎样约定财产分割离婚财产分割协议书主要包括以下几个方面：1、首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。按身份证上载明的必要信息、结婚时间、离婚原因。2，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。3、对夫妻共同财产和债务的分割。这个是协议书中最重要的部分。4、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。5、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的

2023-07-02

169人看过

婚前协议
婚前协议中房产的处置归属

婚前协议房子共同财产房子卖了之后财产按协议约定分割。如果婚前协议约定房子归共同所有，则在婚后卖了之后的财产归夫妻双方所有，离婚时可以按照协议约定的比例分割，没有约定比例的，平均分割。当然，前提是婚前协议的约定合法有效，处理的房产不侵害他人的利益。夫妻婚后购买的房产属于共同财产吗夫妻婚后购买的房产属于双方的共同财产。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。如果双方明确约定归一方所有，即使房产证上只有一方的名字，也认定为双方的共同财产，在离婚时一般双方平均分配。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明

2023-07-18

357人看过
离婚协议
约定房产归属的离婚协议会不会有效

约定房产归属的离婚协议在一般情形下是具有法律效力的。根据2021年生效的《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、夫妻分居两年能自然离婚吗分居两年不会导致自然离婚，当事人必须共同到民政局办理离婚登记手续，或者一方到法院提起离婚诉讼。根据2021年《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方

2023-03-10

150人看过
房产过户
离婚协议书注明房产归属就能当房产过户吗

离婚协议书判定房产归属的，经双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。一、离婚协议书的弊端有哪些离婚协议书主要有以下两个弊端：1、离婚协议书在婚姻登记处办理离婚登记前，不发生法律效力。离婚协议与普通协议最大的区别就是普通协议一般是以协议各方签章后即发生法律效力，但离婚协议不是。离婚协议是附生效条件的协议，必然以男女双方办理离婚登记为生效要件。双方在办理离婚登记前，不论是何时签订的离婚协议，均不发生法律效力。对于离婚协议约定的内容，到离婚关头男女双方均可以不用遵守，任何一方都可反悔。即便男女双方签订了离婚协议、办理了离婚登记，只要对

2023-03-08

111人看过
离婚协议
离婚协议中是否规定了不将房屋归任何一方所有?

只要夫妻愿意，就可以在离婚房产协议书中对房产的归属、分割方式等等作出明确约定，法律是承认离婚房产协议书的内容的。双方签字按手印的离异协议，就是合法有效地。但是，住房产权，是需要办理过户，才发生产权转移，只是协议或是公证，不代表住房产权发生转移。婚内离婚协议要求房子归孩子有效吗离婚协议写房产归孩子有效。离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。只是说，子女如何行使该权利。如果子女已成年，可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，赠与是属于纯获利益的法律行为，赠与有效。如果是未满8周岁的无民事行为能力人，需要有法定代表人代管。《中华人民共和国民法典

2023-07-07

206人看过

离婚协议
离婚协议中未明确房屋产权，能否单方解除？

夫妻双方在离婚协议中约定，将房屋所有权归一方所有，但未办理产权变更登记。离婚后，该房屋因另一方所负的个人债务而被法院强制执行。离婚协议关于房产权属的约定能否阻却执行呢。离婚协议关于房屋产权的约定能否排除执行，不宜仅依据权利外观而一刀切地否定，应从债权性质、申请执行人利益考量、案外人过错、价值冲突与权衡等方面综合判断。也就是说能否阻却强制执行，需要具体情况具体分析。离婚协议中财产的约定能撤销吗离婚协议中财产的约定，存在以下内容的能撤销：存在欺诈、胁迫等情形，能撤销离婚协议中财产的约定。法律规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当

2023-07-19

208人看过
离婚协议
没有约定房产归属的离婚协议可以吗

只要离婚协议是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容本身不违法，这样的协议就是合法有效的。是否约定了房产归属并不会影响离婚协议的效力。一、夫妻之间借条如何约定夫妻之间的协议，只要是双方真实意思的体现，不存在被胁迫下签署的情形，协议内容没有违反国家法律法规的规定，双方自愿签字按了手印，该协议就是合法有效的。夫妻之间的协议具有法律效力，这是一种私权处分，对夫妻双方有效，这种协议的效力不能对抗第三人，除非第三人知道你们之间有协议。二、婚后孩子抚养权补充协议有效吗婚后孩子抚养权补充协议没有效。法律规定对于孩子抚养权双方只有在办理离婚的时候，签订离婚协议书，并约定孩子抚养权，才是具有法律效力的，在婚前或婚后签订的抚养权都是没有效力的，不受法律保护。如果双方协议不成，或者有争议的，还可以上诉法院。双方在签署离婚协议时，必须是真实意思表示，是自愿签署。三、孩子的抚养权简单协议有效吗孩

2023-06-25

308人看过
婚房
离婚房屋归属争议协议可否达成

夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值及其归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。一、婚前父母买房，离婚时产权登记在另一方名下，怎么分婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在另一方名下的，应当视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产，可以依法予以分割。离婚房产分割具体如下：1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属协商处理。2、协商不成的，可以向法院起诉。人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（

2023-03-05

230人看过
夫妻共同财产
夫妻财产归属的明确规定

夫妻共同所有的财产如下：1、工资，奖金；2、生产经营收入；3、知识产权收益；4、继承或者赠与所得财产；5、其他应当归共同所有的财产。根据相关法律规定，离婚时法定夫妻共同财产可以按照双方意愿分割。如果不能协议分割，法院将按照照顾子女、妇女权益和无过错方的原则进行判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。【法律依据】根据《民法典》第1062条规定：夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错

2023-07-05

299人看过

婚前财产
(2) 婚前财产是否需要在离婚协议中明确记载?

属于个人财产可写上明确个人所有。1、根据我国法律的规定，只要双方意思表示一致，内容不违法法律规定，那婚前的房产分割，写在离婚协议上是有效的。2、但是问题是，根据我国法律的规定，离婚协议上对财产的处理，那只发生合同的效力，并不发生物权的效力。如果真的要分割，建议尽早去办理过户手续。房子婚前财产抵押需要共签吗无特殊情况的，房子是婚前财产的，在办理抵押时，不需要共签。房子是属于婚前财产，并且夫妻双方没有对该房子达成约定的，该房子应当属于夫妻一方的个人财产，既然是个人财产，那么在办理抵押时，就不需要共签了，只需要一个人签字，但双方约定该房子为夫妻共同财产的，在办理抵押登记时，应当由双方共同签字。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-07-11

106人看过
离婚协议
离婚协议中房产归属问题的变更是否需要法院审批？

不可以。依据我国相关法律的规定，离婚协议书写了给孩子买房屋的，离婚协议书是双方自愿签订的，并且不损害一方利益，不违反法律规定的，离婚协议书有效。离婚协议是财产分割协议而不是赠与协议，即使是赠与协议也是附离婚为条件的赠与。一旦离婚已实现，赠与不能撤销。离婚协议中房子可以归孩子吗1、离婚协议中房子可以归孩子。夫妻财产是有关夫妻财产的归属、管理、收益、使用和处分，夫妻债务的清偿，夫妻家庭生活等费用的负担，婚姻终止时夫妻财产的清算和分割，对外财产责任等，是适用对象范围相当广泛的一项重要的财产制度。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效

2023-07-03

326人看过