商品房退房有时间限制吗
来源:互联网
时间: 2023-06-14 19:22:37
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一、商品房退房有时间限制吗
1、商品房退房是有时间限制的。
2、超出规定期限,未退房将失去退房的权利。
3、法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
4、对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
二、在什么情况下我们可退房
1、开发商没有按合同规定时间交房
2、房贷被拒
3、房屋实际面积与合同约定面积有误差
4、买到的房子与实际情况不符
三、退房时间是什么时候
1、一般来说,在买房人提出退房要求后15日内进行。
2、开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
四、商品房退房的流程
1、向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所管辖的人民法院起诉,要求解除合同,并由开发商赔偿相关损失,由法院判决。
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