购房者网签后，还需要关注哪些安全问题？-法师兄

购房者网签后，还需要关注哪些安全问题？

来源：互联网时间： 2023-07-12 08:14:44 279 人看过

房子网签了并不代表安全，因为网签在一定程度上，只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力，只能起到一个约束作用，避免房屋被多次买卖。只有进行备案，完成过户后，购房合同会正式生效，方可保障买家的自身权利，这样才真正安全。

买房网签了多久可以备案

通常情况下，买房网签后在30日内会进行备案。现在购房合同都实行网上备案，所以相关政策规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

业主
购房后需要注意哪些问题

1。使用的工具：1）一个塑料脸盆，用于验收下水道管道；2）一个小锤子，用于验收房屋的墙壁和地板是否空鼓；3）一个测隙规，用于测量裂缝宽度；4）一个5米的卷尺，用于测量管道净高房子（5）万用表，用于测试裂缝宽度（6）1台计算器，用于计算数据（7）1支自来水笔，用于签名（8）1把扫帚，用于室内清洁（9）1把凳子和一些报纸、塑料带和包装绳，用于长时间休息和预封下水道。房屋正常验收时间一般为2-3小时。建议早上8:30或下午2:30去。2，处理（1）到物业部检查数据。分别有以下数据需要核对：房屋的住宅质量保证书可以拿走住宅使用说明书可以拿走竣工验收记录表面积测量表管道分布竣工图（水，强电，弱电，结构）-可以带走如果房子制造商准备充分，数据可以在10分钟内查看。（2）核对面积、合同、价格，多退少补。确认买卖合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经房产部门实测，买卖合同面积与签

2023-05-02

495人看过
承诺
初学者购房需要注意哪些问题？

1、弄清房屋销售面积，商品房的建筑面积＝房屋套内建筑面积＋公摊面积，这是衡量房屋性价比的重要因素之一。2、查清拿地的具体时间，住宅的产权年限是70年，但是这个时间不是从你拿到房子开始算的。而是从开发商拿到房子开始算的。3、对比房子的差价。4、物业公司很重要。5、看清楼栋设计图。6、小区内部的规划图，对配电室、垃圾站，小区内部的道路，车位情况等等都是可以有一个大致的了解的。掌握谈判技巧新手买房谨防忽悠买房是一个大学问，不仅仅是购买房子本身，而是买下了包括房子在内的整个周边环境，甚至是下辈子的幸福生活。因此买房子决不能一时头脑法人，轻易下决定。而是要三思而后行，对于买房新手来说，买楼时，怎样才能在售楼员所提供的信息中，筛选出对自己有用的干货？一些购房人总结出的几点技巧，我们不妨借鉴。考察相关信息购房人在把握房源时，一定要对自己选中物业的周边物业情况有所了解，比如同档次房屋的价格、销售状况、实际

2023-07-03

458人看过
收房
购房者收房时需要注意哪些问题

一、购房者收房时需要注意哪些问题房屋交付涉及两方面关系：一是房屋买卖合同的履行，二是物业管理合同的建立。收房时主要应注意三个问题：1、审查有关证件。首先审查房屋是否具备交房条件，示范合同第八条有明确约定。按《苏州市城市房屋转让管理办法》规定，取得建设工程竣工备案表为交房的法定前提条件。否则，购房者一般可拒绝收房。此外，还需审查几个证件，包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。2、审查房屋质量。主要看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如这些方面发生变化，购房者可要求退房。如存在质量问题，应要求开发商修理，待修理后再重新验房。3、审查交房费用。房屋价款结算。期房是依据房屋预测面积计算合同价款，收房时双方应根据面积差异予以结算。物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行强制性物业管理制度。购房者接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业服务，因此收房时就须交纳物业

2023-06-02

248人看过
收房
购房者收房时需要注意哪些问题

一、购房者收房时需要注意哪些问题房屋交付涉及两方面关系：一是房屋买卖合同的履行，二是物业管理合同的建立。收房时主要应注意三个问题：1、审查有关证件。首先审查房屋是否具备交房条件，示范合同第八条有明确约定。按《苏州市城市房屋转让管理办法》规定，取得建设工程竣工备案表为交房的法定前提条件。否则，购房者一般可拒绝收房。此外，还需审查几个证件，包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。2、审查房屋质量。主要看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如这些方面发生变化，购房者可要求退房。如存在质量问题，应要求开发商修理，待修理后再重新验房。3、审查交房费用。房屋价款结算。期房是依据房屋预测面积计算合同价款，收房时双方应根据面积差异予以结算。物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行强制性物业管理制度。购房者接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业服务，因此收房时就须交纳物业

2023-05-02

137人看过

收房
购房者收房时需要注意哪些问题

一、购房者收房时需要注意哪些问题房屋交付涉及两方面关系：一是房屋买卖合同的履行，二是物业管理合同的建立。收房时主要应注意三个问题：1、审查有关证件。首先审查房屋是否具备交房条件，示范合同第八条有明确约定。按《苏州市城市房屋转让管理办法》规定，取得建设工程竣工备案表为交房的法定前提条件。否则，购房者一般可拒绝收房。此外，还需审查几个证件，包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。2、审查房屋质量。主要看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如这些方面发生变化，购房者可要求退房。如存在质量问题，应要求开发商修理，待修理后再重新验房。3、审查交房费用。房屋价款结算。期房是依据房屋预测面积计算合同价款，收房时双方应根据面积差异予以结算。物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行强制性物业管理制度。购房者接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业服务，因此收房时就须交纳物业

2023-06-18

451人看过
收房
购房者收房时需要注意哪些问题

购房者收房时需要注意的问题：1、签收房文件前先验房。2、确认开发商是否达到交房条件。3、检验面积是否存在“缩水”。4、检验房屋是否出现质量问题。5、检验精装房是否符合约定。6、查验开发商是否擅自更改了规划。7、公共配套是否达到约定标准。一、怎样避免商品房风险商品房属于预售房屋，也就是所谓的“楼花”，在买的时候房屋尚未建设，由于看不见、摸不着，这样的房屋难免会存在一定的风险。如果你要购买商品房，需要注意以下几点：1、签订合同前，要在售楼部查看开发商的五证是否齐全，即建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证是否具备;2、注意合同中可以修改的条款，开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边;3、注意合同中的违约条款，商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往违约金额都不高，因此，购房者一定要注意这些细节，

2023-03-20

346人看过