生产企业五证不全怎么办-法师兄

生产企业五证不全怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-22 23:57:48 78 人看过

面对开发企业未能及时取得“五证”之一的困境，首先，作为购房一方，不应盲目购买房产，以免日后出现因为相关证件不足而给自己造成不必要的经济损失。

其次，若已购买或在毫不知情的状况下已经缴纳款项并签署合同，那么得知真相以后同样可以向相关机构进行申请，寻求退房解决方案。并且，如果此时房地产开发商采取消极态度，不积极配合协商，那么购房者可以选择前往地方住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至进一步向法庭提起诉讼，维护自身权益。在此，需要明确指出的是，居民日常口中所谓的“五证”，实际上是指以下五项证书：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

其中，最为关键的两个证件分别为《国有土地使用权证》与《商品房预售许可证》，对于这两份文件，必须仔细核对，确保其真实性，一般来说，只要这两项证件齐全，基本上就不会有太大问题。

值得特别注意的是，购房者在查阅上述五证时，务必要求查看原始文件，复印件极易被人为篡改。在签订合同时，还需确认所预购的房产是否在预售范围内，以保证未来能够顺利地办理产权证。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。

开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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