宅基地过户去哪个部门-法师兄

宅基地过户去哪个部门

来源：互联网时间： 2023-03-28 19:12:08 108 人看过

农村宅基地使用权变更登记由地方国土局进行办理。

办理所需材料有：

1、申请时需要提报的材料（一式三份）

（1）土地登记申请书；

（2）申请人身份证或户籍证明；

（3）土地证原件；

（4）房产证明；

（5）宗地图；

（6）地籍调查表（可委托有资质的土地登记代理机构代理）；

（7）村集体出具的同意变更证明；

（8）因继承房产取得土地使用权的，应提供死亡证明、遗嘱等材料；

（9）委托他人申请登记的，应提供委托书和委托代理人（监护人）身份证明；

（10）委托代理机构申请登记的，应提供委托书（协议）。

一、如何补办土地使用证

补办土地使用权的相关流程：

1、当事人出示原土地使用证遗失公告，公告期限为2个月。公告期满后按国有土地使用变更登记的程序办理过户手续；

2、当事人应出具书面申请书和土地登记申请书；携带本人身份证、户口本的原件及复印件等相关证件，到所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请；申请人准备自己单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件、企业工商营业执照、组织机构代码复印件等相关材料，让土地行政主管部门办理时加盖申报单位的公章；

3、土地主管部门受理后，审核通过后即可补发新的土地使用证。

二、农村土地过户流程

1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

3、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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