和许多年轻的朋友一样,我和男友买房也是为以后的生活找个居所,为今后的奋斗找个定处。
去年夏天,男友研究生毕业,我们开始考虑买房,前前后后去了N多次国贸、军博,参加各种各样的房展,说明会等等;穿梭于展厅之间,行走于人流之中,但一直没有一个明确的计划和方案。说白了,也就是看看热闹罢了。转眼到了今年,我们的工作已基本稳定,可北京一路高走的房价让我们再也坐不住了,算了算现有的资金,开始了真正的买房工作。
正月还没过完,我就和男友开始了搜集房源,打听房价,了解房情的工作。由于我一直生活在南城,而且男友的单位也在城西,所以我们基本定位在南部,西部,更准确的位置就是西南部。呵呵,前前后后列了三十几处新盘、旧盘,每天除了工作就是做在电脑前查阅相关的资料,给销售处打电话,向身边的人了解具体的情况,逐步排除一些楼盘。我们偏重选择一个较大社区,我相信大社区会带给我们方便和较高品质的生活。在不到十天的时间,我和男友已经排除了二十几处楼盘,只剩下西南部的万年花城、恋日花都等三五个楼盘。由于花城的价格比花都低一些,而且位置也要好一些,我和男友没有任何犹豫的一同选择了万年花城。但当我们去销售处打听情况的时候才知道,二期也已经销售一空,只能等到五月开盘的三期了(当时是三月初)。我和男友都是急性子,就一直缠着销售人员,让她帮忙看一下有没有退的房子。可能是上天觉得我们两个笨孩子好可怜啊,在一个星期后(三月十二日,记得很清楚,因为是我的生日),我们接到了销售的电话,可以认购二期5号楼的一套房子,我和男友飞车去交了两万元订金。等拿到收据,我问男友:客厅是几米?卫生间能放下浴缸吗?客厅呢,能放开我喜欢的沙发吗?男友无语,我们太兴奋,谁也没有看清楚房子的平面图以及具体的布局。相视的傻笑说:愿傻人有傻福吧。也许真就是傻人有傻福,回家把图纸给爸爸一看,老爸说:“嗯,还不错,没想到你们两个还真行!”我们又是一个相视的傻笑,呵呵,只有我俩的心里才明白。
时间一天天的过,认购后的第二个月,销售让去签合同,我们有点紧张,毕竟不太了解这个。但在咨询N多个过来人之后,带着律师给整理好的问题,更重要的是我们首付的那张储蓄卡,还有5K现金;带着兴奋,伴着惊喜奔赴花城的销售处。经历了等待,合同草稿等的步骤,终于到了交钱这个关键一步。销售把我们带到了财务处,我小心意意的拿出了那张广发卡,填好单子后,收银员让我们输密码,咚咚咚咚咚咚,确认。我心想着,钱啊钱,就这样变成了房子,不自觉的笑了,就在我笑容还没落下去的时候,收银员说:“超时,重刷”,男友又一次输入密码。我的心不由的紧张了下,真怕那些票票进了别人的帐户,就在紧张的时候,收银员说:“还是超时”。我和男友傻眼了,怎么办?换个机器试试。试遍了花城所有的POS机,都不行;当时心存侥幸地想,可能是花城的网络出问题了。再等等吧!就在我们等待的时候,又来了一对夫妇,刷刷刷,OK,很正常的就办完了。接着又进来一位年老的男士,也是咚咚咚确认,成功!我有点急了,要求收银再给我们试一次。结果和刚才是一样的,还是超时。我和男友都急了,给广发行的客服打了电话,询问原因,对方回答现在广发的网络是正常的,而且没有任何银行反馈网上交易有问题。这时有位广发的工作人员说:“可能是卡销磁了。”抱着可能是销磁了的心里,火奔开户行。许多事情就是让你想也想不到的,到了广发新街口支行,刷!卡很正常,工作人员说:“能用,卡没有任何问题”!晕倒!这不是中邪了,我和男友又一次傻眼了,这是为什么啊?不管了,取现,去交现金,反正一定要交钱。可银行的规定是大额取款一定要预约的,哇哇哇。。。真想哭啊,为什么这么不顺利?经过我和男友苦苦哀求,那位工作人员终于同意下不为例。我激动的差点上去抱她,被玻璃挡住了。“输密码吧”,工作人员对我们说,咚咚咚咚咚咚确认。一个可怕的声音出来了:“密码错误”。我和男友差点就晕死过去!错误?怎么可能呢?但就可能了!真没辙,我在那一瞬间就要疯掉了。男友用无奈的眼神看着我,我突然想起什么来,问他:“是不是记错密码了?”男友肯定的回答没有。那是为什么啊?我拼命地帮他回忆:一切可能的数字我都帮他回忆着,可他肯定的回答没有,就是这个。晕死,在我百般的肯求下,他终于试了另外一串他比较喜欢的数字。我当时已经没有力气,像只受了惊吓的猫,傻傻地看着窗口。一个让我能跳起来的声音传了出来:“对了!”啊!我和男友一个亲密的拥抱,让大厅里好多人着实有点傻眼的意思,呵呵,估计是认为我疯了。带上现金,打上公司的专车,飞奔花城销售处,一定要在下班前把首付交了,这就是我和男友固执而又统一的想法。那天正值周五,人多车多,可能真的是感动了上天,经过了磨难就能取得真经,那天的三环路倍儿给面子,不太堵。终于在17:57分又回到了花城的销售处。此时销售小姐已经准备下班,站在门口迎接我们了。狂奔二楼财务处,交钱,开票,拿东西走人。一气呵成,那种快乐的感觉真是无语啊。突然间男友拽了我一下,小声地说:“别人要是问起今天的事情可不要说啊,最重要的是不要告诉别人是我忘记了密码。”我认真的点点头,告诉他:“放心吧,我不说。”呵呵,今天就写出来告诉大家了,相信他不会怪我的。
现在我们已经办完贷款和其他的手续,开始了漫长的还贷过程。。。高兴的时候就想着明年金秋收房,呵呵,又是一种快乐占据了我们全部,这是一种幸福的感觉,一种满足的快乐!此文献给那些想买,正买和像我们一样已经买了房的朋友们吧。记住我们的惊心动魄,吸取我们的经验教训,希望你们比我们更幸运,更快乐!
我们的钱就是这样的花出去了,呵呵。。。
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房子买在我家我和我男友能用到我的名字吗陕西在线咨询 2022-10-20过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费,印花税是万分之5,卖家持住房满2年的,过户可以免5%增值税。卖家是满5唯一住房的,过户再免个税1%,手续费交纳几百元。