一、未成年人继承房产需要什么条件

根据《中华人民共和国民法典》之规定，未成年人依法享有继承权。在未成年子女的法定代理人实施涉及继承与遗赠等事项时，必须遵循不损害未成年人合法权益的原则。若确实存在损害未成年人身心健康及长远利益的情况，则应当据此评定该法定代理人的代理行动为无效。对于年龄低于八岁的无完全行为能力者，其法定代理人，即父母或监护人，有义务全权代表其行使相关权利；而年满八周岁至成年期间的未成年人，则被视为限制行为能力人，既可由其法定代理人代理履行，亦能在征求并获得法定代理人同意之后自行行使权利。

《中华人民共和国民法典》

第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

二、未成年人吸毒留档案会签字吗

虽然吸食毒品并不等同于犯罪行为，一般不具有构成刑事案件的性质，因此可能并无案底记载。

然而，根据中国相关法律条文及行政规章制度的明确规定，涉及到吸食、持有和贩卖毒品等活动的人士，其所产生的违法记录不仅不会被自动消除，而且在未来相当长一段时间内将会进入国家的动态监管机制中进行严格管控。案底通常是指特定个人过去曾发生的违法或者犯罪行为资料的详细记录。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条

犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。

犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

依据我国《中华人民共和国民法典》的规定，未成年人享有法定继承人的地位，可以依照法律程序继承属于父母亲的房产资产。倘若在此过程中，法定代理人的代理行为造成了未成年人的身心健康受损或者对其长远利益产生负面影响，那么这种代理行为将会被认定为无效。