茂名划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）-法师兄

茂名划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

来源：互联网时间： 2023-05-10 08:13:06 233 人看过

一、办理条件

1）土地使用权系依法取得；2）按照划拨批准文件的规定使用土地；3）符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条的规定；4）符合城市规划。

二、办理材料

原件1份

验原件，复印件1件

验原件，复印件1份，电子版（扫描件）1份

验原件，复印件1份

原件，宗地图为8份

原件1份

验原件，复印件一份

原件1份

三、办理流程

网上办理流程

1.网上申请：申请人登录网上办事大厅，根据办事指南上传电子材料，提出办理申请。

2.材料审查：窗口人员对申请材料进行审查，不符合或不齐全的，退回材料，并在网上一次性告知需补齐的材料。

3.结果：经核对无误后核发审批结果。

4.审批处理：经办、审核人员在承诺时限内审核材料并做出处理意见。

5.办结：窗口通知申请人按要求提交相应原件，并提供复印件的对应原件进行核对。

窗口办理流程

1.申请：申请人提出申请，将所需材料递交到受理窗口。

2.材料审查：窗口人员对申请材料进行审查，不符合或不齐全的，退回材料，并一次性告知需补齐的材料。，

3.办结：单位办结并通知申请人领取办理结果。

4.审批处理：经办、审核人员在承诺时限内审核材料并做出处理意见。

5.受理：材料齐全，符合办理条件的,窗口人员受理，并开具受理单，转给单位内部审批处理。

特殊环节

无

四、办理地点

茂名市油城十路市行政服务中心二楼41、42号国土局窗口

五、办理时限

25(工作日)

六、办理机构

茂名市国土资源局

七、办理费用

八、法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)

第三十九条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第三条划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年)

第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；

（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
普宁地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件符合以下条件的单位可以提出申请：1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2)领有国有土地使用证；3)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；4）依照规定签订土地使用权出让合同，向市人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。二、办理材料原件核对，复印件盖章原件核对，复印件盖章原件原件核对，复印件盖章三、办理流程网上办理流程无窗口办理流程1.申请。申请人向市政务服务中心房管局服务窗口提出申请，由窗口引导到对应部门，提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。3.审查。受理后，审查人员对材

2023-05-08

99人看过
抵押
罗定地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件符合下列全部条件上，可提出申请：下列不动产权利，依据《不动产暂行条例》的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。二、办理材料申请人为自然人的，提交身份证（复印件，并本人签名及签上申请日期）；申请人为法人或其他组织的，提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证等（复印件，并加盖公司公章）。提供原件核对。授权委托书（单位法人签名并盖公章）或个人委托公证书（原件）及代办人身份证三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录网上办事大厅**罗定分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在5个工作日之内提出预审意见，作出受理

2023-05-08

211人看过
抵押
台山地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件满足下列全部条件的，予以审批：1)土地来源合法,权属清晰无争议；2)符合土地利用总体规划和城乡规划；3)领有不动产权证书；4)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；5)地上建筑物及附着物所有权已解封解押（有查封抵押的）；6)符合约定的转让条件或法院裁定。二、办理材料加盖申请单位公章或申请人签名由有勘测绘图资质的单位绘制法院有查封过的需提供有办理抵押登记的需提供由转让方提供申请人委托他人代为办理的需提交申请人委托他人代为办理的需提交如涉及裁定过户的需提交三、办理流程网上办理流程1.申请人信息登记。申请人登陆江门市网上办事大厅，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。2.申请。申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，根据提示到窗口提交或邮寄纸质材料。3.受理。1）在申请人提交申请材料后，实施机关依据

2023-05-08

120人看过
抵押
阳江地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：1）未受法律禁止的境内外公司、企业、其他组织、个人（除法律另有规定者外）；2）权属合法，无争议，领有国有土地使用证、房地产权证或不动产权证书；3）申请资料齐全。二、办理材料提供复印件，同时核对原件；。提交复印件的需同时提供原件核对属司法裁决的。提交复印件的需同时提供原件核对属司法裁决的。提交复印件的需同时提供原件核对属企业改制的。提交复印件的需同时提供原件核对属企业改制的。提交复印件的需同时提供原件核对属企业改制的。无属企业改制的。无属转制的。无属抵押的。无。无。无，属补办土地出让本人签名及签上申请日期，提交复印件的需同时提供原件核对权利人为自然人的。在复印件上加盖公司公章。提交复印件的需同时提供原件核对权利人为企业、法人或其他组织的。在复印件上加盖公司公章，提交复印件的需同时提供原件核对权利人为企业、法人或其他组织的。在复印件上加盖公司公章。提交

2023-05-08

52人看过

抵押
珠海地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件符合下列全部条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其划拨土地使用权可以转让、出租、抵押：1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2）领有国有土地使用证；3）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；二、办理材料叙述申请事项正反面原件抵押权人出具复印件验原件三、办理流程网上办理流程1、网上申请，用地单位登录广东省网上办事大厅珠海分厅（http://www.zhwsbs.gov.cn，个人事项，部门服务，珠海市国土资源局）进行网上申请；2、预受理，审查是否符合受理基本条件。；3、受理，审查该用地申请材料是否齐全，提出处理建议；4、审查，审查该用地手续的合法性、审查文件及供地依据，对经办人处理建议进行审查，同时提出下一步处理建议；5、批准，批准划拨供地手续；6、办结。窗口办理流程1)申请：申请单位通过现场方式提出申请，根据要求提交申请材料。2)受理：申请单位到窗口提交资料

2023-05-08

358人看过
抵押
化州地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件1）土地使用权系依法取得；2）按照划拨批准文件的规定使用土地；3）符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条的规定；4）符合城市规划。二、办理材料原件1份验原件，复印件1件验原件，复印件1份，电子版（扫描件）1份验原件，复印件1份，电子版（扫描件）1份验原件，复印件1份原件，宗地图为8份原件1份验原件，复印件一份验原件，复印件一份原件1份原件1份原件1份三、办理流程网上办理流程1.申请人信息登记：申请人登陆广东省网上办事大厅，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。2.申请：申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，根据提示到窗口提交或邮寄纸质材料。3.受理：部门收到网上申请后对电子材料进行审核，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的2个工作日内在网上出具电子《收件回执》或《预收件回执》（行政许

2023-05-09

371人看过