一、怎么查询商品房预售合同备案登记查询
关于房地产买卖合同的备案查询方法。准确来说,开发商与购房客户签署完买卖合同时,理应按时前往当地的房管局完成合规定制的手续登记。这个制度有助于实现对房产购置过程更公正透明的监管,从而能有力地防止出现一房多售等不良现象。对于查询方法,可以参考以下几种途径:
首先是通过合同的备案编码去相关官方网站进行查询;
其次,你也可以携带已购房屋所签署的购房合同并亲自前往当地的备案登记机构进行查询;
最后,如果你想更快更直接地了解房源备案状况,可以选择向开发商咨询合同备案的具体执行情况,并合法要求其提供相应的备案凭证来进行查询确认。
《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
二、怎么查询扣分情况
1.您可以前往各个城市、行政区域以及县级交通管理支队办公厅,使用触摸式信息查询终端进行违章记录的检索查询;
2.您也可以在公安交通管理局对外服务官方网站(网址为“市公安局”)上进行在线操作,只需输入机动车牌照号码及发动机序列号,便可实现快捷高效的查询;
3.或者直接利用语音电话系统进行实时查询服务;
4.
最后,您还能选择通过手机发送短信的方式来查询自身的违规行为记录。
《道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用,并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的,应当依法承担补偿责任。
在房地产买卖合同完成备案程序之后,客户可以选择以下两种途径进行查询首先,登陆当地的房管局官方网站,通过输入备案编号来查询相关信息其次,客户也可以携带购买房屋时签订的购房合同前往当时办理备案手续的登记机构进行查询如果您希望能够迅速获取有关备案情况的详细信息,建议您直接与开发商取得联系,并向其索取备案凭证这一制度的实施旨在保证房产交易过程中的公平、公开和透明性,同时有效地防范了一房多售等不良现象的发生
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房屋买卖合同登记备案查询山西在线咨询 2022-04-12一般情况下,房屋买卖合同登记备案查询方式如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询
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成都XX签合同查询应该怎样查询商品房备案山西在线咨询 2022-07-29根据《城市房地产管理办法》和《城市商品房预售管理办法》的规定,签订预售商品房买卖合同后,房地产开发企业应当及时向房地产管理部门备案。合同备案虽然是开发商的责任,但作为购房人也应当督促开发商及时完成备案。如果是现售商品房买卖合同,购买人应当及时申请办理房屋所有权证。
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如何查询商品房预售资格香港在线咨询 2022-08-20《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用
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买房预售合同真假怎么查询?贵州在线咨询 2022-08-04针对买房预售合同真假的规定,网上不一定可以查询到的,最靠谱的方法可以查看身份证是否相符,去开发商处查询或者拿着纸质合同去房地产交易中心查询去房地产交易中心查询。 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外