房产证遗失是否影响抵押贷款利率？-法师兄

房产证遗失是否影响抵押贷款利率？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:53:59 314 人看过

房产证掉了不能办理抵押贷款。根据法律规定，不得抵押的物权包括土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权、公益目的设立的非营利性法人的教育设施或者医疗卫生设施等公益所有权和使用权不明或者有争议的财产、依法查封、扣押、监管的财产等。如果房产证丢失，很难证明房屋的所有权属于所有权有争议的财产，因此不能抵押。

有房产证能抵押贷款吗

有房产证能抵押贷款。

房产抵押贷款流程：

1．借款人在银行开立活期存款帐户；

2．准备贷款要求的资料；

3．面签银行；

4．银行报卷和审批；

5．银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6．到建委做抵押登记；

7．建委出它项权利证；

8．视情况办理保险、公证等手续；

9．银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10．借款人按借款合同的规定还本付息。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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