还没拿到房产证是否可以过户
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 21:42:33 500 人看过

还没拿到房产证不可以过户。房产证是对该房拥有所有权的证明,没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户领取新的权属证书。

一、无产权房屋可不可以买卖

无产权房不可以进行买卖,即使私下买卖了,也不能正常过户,后期会有法律风险。房产属于不动产物权,不动产物权判定是否拥有房屋所有权的依据要看是否在房地产登记中心依法进行了登记。而无产权房是没法进行正常登记的。且国家规定权属有争议的,没有依法登记领取房产证的房产都不可以进行转让。

二、老家房屋确权后有没有房产证

老家房屋确权后有房产证。办理房产证应当领取、填写《房屋所有权登记申请表》进行初始登记,提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房管局,到税务窗口核税缴税后发放房产证。确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他权利。另外无房产证的房屋无法确权,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

三、1992年的房产证还有效吗

在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。今后,人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证,而只需要办理一张不动产权证即可。同时,只要不发生交易,现有的房产证和土地证继续有效,无须特地换证。按规定,从《不动产登记暂行条例》生效开始,新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证,国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效。”国土部称,不动产机构应当按照“不变不换”的原则,各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月17日 23:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 房产证过户了,还没拿到证属于自己的吗
    房子过户了,如果已经办完房屋登记的,根据房屋登记簿的记载,来确定该房屋的产权。一、房产证丢了还能办理过户吗房产证丢了是不能办理房产过户手续的,可以办理房产证遗失补证。房产证遗失后,房屋所有权人并不因此失去房屋所有权,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。房产证遗失补办的程序有以下几点:(一)产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根,并通过报纸登报声明房产证作废;(二)产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证;(三)产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续;(四)房管部门在指定报纸上刊登补发公告,经6个月无异议的,予以补办新证。涉及登报与公证的费用由报社与公证处收取,具体以报社与公证处的收费为准,房管部门收取一定的登记费,各地具体的登记费不同。二、没有房产证的房子遗嘱能继承吗房屋没有房产证,但如
    2023-02-09
    329人看过
  • 没有房产证没有户口可以拿到哪些赔偿
    房屋征收有房地产证明书,没有户可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定进行拆迁补偿:被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿;3、因征收房屋造成停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为公共利益的需要,征收国有土地上单位和个人的房屋,应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。没有户口本可以要离婚吗如果是协议离婚,去民政局办理离婚时,没有户口本是不能办理离婚的,因为协议离婚必须带上双方的身份证、结婚证、户口本和离婚协议书。如果是向法院提起离婚诉讼,那么没有户口本也是可以起诉离婚的,一般来说当事人只要带上离婚起诉书、结婚证、身份证、小孩的户口或出生证原件,如果有财产需要法院分割,还要带上财产相关证据,就可以起诉离婚了。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有
    2023-08-18
    452人看过
  • 可以拿着房产证到房管局查过户资料吗
    一、可以拿着房产证到房管局查过户资料吗关于房屋过户记录的查询路径,目前主要提供了两种方式供您参考选择,其一便是互联网平台上的在线查询服务;另一种则为前往当地的房地产管理机构进行面询。在线查询方式相对便捷,您只需登陆各地房地产管理局官方网站,并在搜索栏内输入相关的产权证明或所有权者姓名即可获取所需信息。若选择房产证查询的途径,那么在查询过程中,您需确保已备齐完整的房产证信息,其中应包含但不仅限于以下几个方面:房屋是否存在抵押、是否被司法机关查封、登记核准日期、产权证编号、房屋所有权人姓名及建筑面积等关键要素。请务必认真核对每一项数据,以免影响查询结果的准确性。实际上,房屋过户的实现主要依赖于继承遗产、买卖交易、转让赠与等多种方式。只要按照规定程序完成相关变更手续,便可顺利实现产权的转移。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    2024-07-02
    119人看过
  • 安置房拿到房产证多久可以过户给子女
    一、安置房拿到房产证多久可以过户给子女安置房拿到房产证后,所有权人随时可以过户给子女。1.根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.一旦安置房房产证办理完成,被拆迁人即可随时决定将其过户给子女,但具体过户时间还需考虑当地房屋交易管理部门的工作流程及时间安排。二、过户给子女需满足哪些条件将安置房过户给子女,通常需要满足以下条件:1.产权清晰:确保安置房的产权完全属于被拆迁人,无产权纠纷或抵押等限制。2.法定继承人关系明确:如通过赠与或继承方式过户,需明确子女与被拆迁人之间的法定继承人关系。3.合法手续:按照当地房地产管理部门的规定,准备并提交过户所需的全部材料,包括但不限于房产证、身份证、户口簿、过户申请表等。4.税费缴纳:根据相关法律法规,可能需要缴纳一定的税费,如契税、个人所得税等。三、安置房过户的注意事项在办理安置房过户给子女
    2024-07-30
    344人看过
  • 房产证未拿到如何过户
    房产证未到手不能办理产权过户。房产证是房屋所有人对该房产拥有所有权的证明,房产证未到手的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续。一、开发商不办理房产证给怎么办——部分地区可以自行办理目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证,以便及时解决房产证纠纷。比如《广州市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方办证的情况,其中有两条非常关键:“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的,预购人提交规定的材料,可以单方申请预告登记”。或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的,预购人提交规定的材料,可以单方申请转移登记”。这意味着,一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证,市民可单方面提交相关资料到房管局办理。因此,如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同规定,那么在开发商
    2023-03-12
    118人看过
  • 过户房产证要多少天拿到
    一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的,也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证,甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话,商业贷款从过户开始25个工作日下产权证,但是产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理核心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的,可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。一、房子过户时核税应该扣多少全流程最快十五个工作日。二手房过户基本流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可
    2023-03-10
    73人看过
  • 房产证过户一般多少天可以拿证
    房产证过户一般7到10个工作日就可以拿到房产证,最长的也不会超过15个工作日;当然如果是贷款购房的,则需要还钱贷款只有才能拿到房产证;如果是贷款买房的话,商业贷款从过户开始25个工作日下产权证,但是产权证直接放到银行进行抵押。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-04-27
    388人看过
  • 拿到房产证再过户要多久
    一、拿到房产证再过户要多久拿到房产证再过户一般需要十五个工作日左右。1.买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2.到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。3.银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。二、不能办理过户的房屋有哪些不能办理过户的房屋有如下:1.未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋;2.未取得规划审批所建造的房屋;3.土地产权存在纠纷的房屋;4.既没有销售许可证,又没有产权证的房屋;5.未经验收或者经验收不合格的房屋;6.土地或者房屋未解除抵押的;7.开发商未缴纳相关税费的;8.利用集体所有土地所开发建造的房屋。三、房产证过户公证需要什么材料房产证过户公证需
    2023-04-26
    182人看过
  • 还没有拿到房产证过户怎么办理,有哪些规定?
    还没有拿到房产证不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户领取新的权属证书。没有房产证如何办理过户,最新的规定是什么没有房产证无法办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第二节 房地产转让  第
    2023-12-31
    224人看过
  • 房产证拿到了可以办户口本吗
    房产证拿到以后就可以办理落户手续一般购房入户的办理流程:凡购买房屋者须在所在派出所办理购房入户1、所需证明材料(1)申请入户的书面报告;(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)。一、买房迁户口需要购房合同吗不能,一般来说,仅凭购房合同是不能迁户口的,要等房产证下来才能办理。根据相关规定,凡在市区购买房屋,以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源,要求迁移户口的,凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请,派出所调查核实后,经分局审核,报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。二、离婚迁户口需要什么手续离婚迁户口的流程如下:1、向迁入地所提出申请;2、迁入地派出所同意迁入;3、向现户口所在地派出所提出迁出申请;4、户口所在地派出所开
    2023-06-28
    53人看过
  • 房产证没拿到离婚可以分割吗?
    按揭未办理房产证离婚分割不能进行。双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。一、婚前的贷款买的房子离婚后怎么分配夫妻一方婚前以个人财产贷款买房的:一、如果产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的,该房屋属于婚前个人财产,按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时,对配偶参与清偿的部分,应当予以返还。二、如果在离婚时,尚未取得房屋产权证的房屋的,当事人可协商解决,协商不成的,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。取得房屋所有权后,当事人如果有争议,可以另行起诉。夫妻一方婚前订立房屋买卖合同,支付了部分房款,婚后夫妻双方共同还贷,且房屋产权证也在婚后获得,该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产,但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补
    2023-06-26
    388人看过
  • 没拿房产证之前可不可以换户主
    没拿房产证之前不可以换户主。也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来,且房贷已经还清,撤销抵押后才可以办理过户手续的。办理房产证流程如下:1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表;2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料;3、审核材料;4、符合登记条件的,在受理申请之日起30个工作日内办结手续,核发不动产权属证书。房产证抵押借款流程如下:1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记;2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请;3、申请人向提交银行所需资料;4、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度;5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件;6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的
    2023-06-28
    469人看过
  • 过户后多久能拿到房产证,房产证过户办理流程
    过户后能拿到房产证一般是在30天左右能拿到房产证,申请人需要向不动产登记机构申请房屋登记的。房产证过户办理流程需要售房者要配合购房者进行产权调查,房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价、付款方式等流程。一、过户后多久能拿到房产证过户后30天左右能拿到房产证。申请人向不动产登记机构申请房屋登记的,房屋登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,登记机构完成登记后应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产证过户办理流程房产证过户办理流程:1.到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2.到房地产估价窗口办理评估手续;3.到公证窗口办理公证手续;4.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;5.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;6.被继承房产的产权证明;7.被继承人的死亡证明;8.法定
    2023-06-04
    194人看过
  • 民法典中拿到房产证多长时间可以再过户
    一、民法典中拿到房产证多长时间可以再过户民法典规定,拿到房产证,取得房屋所有权后,房屋所有人可以随时买卖房屋,买卖房屋后可以再过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房屋过户办理的流程有哪些1、购房者选择靠谱的中介进行搭桥,由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况,并要求卖方提供合法的证件,包括房产证、身份证件等其他相关证件。2、在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件,购房者可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。3、需要买卖双
    2023-04-19
    148人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 房产证是在未拿到,房子才过户,可以过户吗?
      浙江在线咨询 2021-11-19
      房产证下来之前不能过户。由于办理过户必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主
    • 户可以过了,房产证拿不到。但是拿不到房产证。怎么办?
      江苏在线咨询 2023-03-25
      《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定,《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人(承购人)提出申请。因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的
    • 房产证过户再拿到土地证可以吗
      云南在线咨询 2022-08-20
      对于您原土地证丢失能过户吗这个问题。有以下建议, 需要先补办丢失的土地证,只后再办理房权证,如下: 1、带着身份证明到土管部门档案室查取档案。 2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明,并保留登载声明的材料。 3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到土管部门填写申请审批表,申请补发。 4、土管部门受理后依法公示,补发新的的土地证。 之后再按程序办理房权证。
    • 房产证还没有拿到但有买卖合同的可以过户吗
      吉林省在线咨询 2023-07-19
      1、房屋的房产证不过户的,买卖合同依然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。 2、法律依据:《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    • 拿到法院调解书还没有拿到房产证怎么过户
      辽宁在线咨询 2022-02-24
      当事人取得法院调解书办理住房过户的,如果房主不愿配合办理过户手续。当事人可以在法院执行庭申请开具协助执行通知书。当事人凭法院调解书和协助执行通知书,就可以到住房所属房屋登记机构申请办理过户住房手续。《房屋登记办法》规定:第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房