还没拿到房产证是否可以过户-法师兄

还没拿到房产证是否可以过户

来源：互联网时间： 2023-06-20 21:42:33 500 人看过

还没拿到房产证不可以过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户领取新的权属证书。

一、无产权房屋可不可以买卖

无产权房不可以进行买卖，即使私下买卖了，也不能正常过户，后期会有法律风险。房产属于不动产物权，不动产物权判定是否拥有房屋所有权的依据要看是否在房地产登记中心依法进行了登记。而无产权房是没法进行正常登记的。且国家规定权属有争议的，没有依法登记领取房产证的房产都不可以进行转让。

二、老家房屋确权后有没有房产证

老家房屋确权后有房产证。办理房产证应当领取、填写《房屋所有权登记申请表》进行初始登记，提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房管局，到税务窗口核税缴税后发放房产证。确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他权利。另外无房产证的房屋无法确权，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

三、1992年的房产证还有效吗

在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。按规定，从《不动产登记暂行条例》生效开始，新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证，国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效。”国土部称，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。

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