婚内财产公证要谨慎-法师兄

婚内财产公证要谨慎

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-09 13:04:24 469 人看过

案情简介

原告（女方）与被告（男方）于1999年登记结婚，原告在婚姻关系存续期间，要求被告将婚后购买的两套房产公证到其名下，被告应原告要求进行公证。现原告起诉被告，要求离婚，并平均分割位于北京市海淀区的另外一套房产。我作为被告的代理人参与本案诉讼，主张位于海淀区的房产应归被告所有，并不向原告支付费用（对价）。

办案思路及心得

因为被告自愿公证，将婚后财产约定为原告个人所有，如果不能证明存在公证无效的情况下，该约定对各方具有约束力，因此，婚内财产约定需谨慎，即使未经过公证的婚内财产约定，一经双方签字，仍然对双方具有约束力。本案中，被告提供大量证据证明其对家庭生活做出巨大贡献，因此主张对位于海淀区的房产归其所有。

裁判结果

法院支持被告的请求，将海淀区房产判归被告所有，认可被告对家庭生活贡献较大，仅需向原告支付30％的对价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

消费者
须谨慎要“五看”

收藏与爱好不能仅靠热情。“藏知”不够易上当；阅历不够，辨别力就不行。因此专家建议大家多学习有关珠宝的知识，多实践，多看少买。鲁克化教授建议：1、看材质。买珠宝先看是什么性质的东西，这是收藏的前提。主要看东西的材料、颜色、光泽、损坏程度等等。2、看造型。器形是决定审美的重要因素。造型主要有人物、瓶盘罐、配饰、祭品、兵器等等。3、看纹饰。纹饰服从于器形，它是一种社会功能需要。主要看纹饰的疏密、齐整，是否统一、和谐。4、看工艺。即看由料变器的技术。技术越高超，文化性越高。5、看文化、艺术。看它是否气韵生动、神形兼备。珠宝玉石监督检验部门提醒消费者购买珠宝时注意：1、在旅行途中购买珠宝饰品，要慎重，切忌盲目冲动。2、一定要到正规的商场及专营店去购买。3、购买珠宝饰品切记索取发票、标识、鉴定证书等相关凭证，且一定要注明所购饰品的详细名称，以备售后服务及维权时使用。4、购买珠宝饰品要认清权威机构出具的

2023-06-06

377人看过
夫妻共同财产
这些财产在认定为遗产时,一定要谨慎

1、夫妻共同财产与遗产的关系出于尊重老人或某种忌讳，在夫妻一方去世的情况下，很多家庭往往并不进行遗产的分割，默认遗产归在世一方老人处置。如果保持这种状态，直到在世一方也去世，且都无遗嘱，所有子女按法定继承分配践产，对分割方案实际是没有影响的。但是，如果一方去世后就进行分割，或一方去世后未分割，而后去世一方以自己的意志立遗嘱处分了全部同财产，如果错误认知了遗产范围，就可能会发生问题。在夫妻一方去世时，去世一方的个人财产及夫妻共同财产的一半份额才是遗产。准确认定遗产范围要结合《民法典》和相关婚姻财产制度确认。基于夫妻共同财产制度，不能单纯以表面属名人确定所有权归属，不论是婚姻期间取得的房产还是存款，如无特殊约定，不能因为登记在夫的一方名下，就认为属于夫的个人财产，应理解为夫妻各一半份额。去世一方的一半财产份额为遗产，在世一方的一半份额归在世一方自己，且按法定继承规定，在世一方还要参与去世一方的

2023-04-21

381人看过
二手房产权
二手房产权问题要谨慎

在购买二手房时应该注意以下产权问题：(一)清楚自己要购买的房产是否允许上市交易被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等房产不能上市交易。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。(二)清楚承租人比自己更有优先购买权在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。(三)房产权证上的房屋用途限定要注意买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望房兴叹了。(四)确认该房屋是否已按成本价补足费用1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确

2023-05-04

73人看过
产品
投资黄金理财产品仍需谨慎

国际金融危机重新燃起了中国人传统的黄金情结，投资者纷纷选择黄金作为避风港，这也带动了相关理财产品的热销。《每日经济新闻》记者调查发现，各大银行今年陆续推出挂钩黄金的理财产品，使国际金融危机后一度无人问津的结构型理财产品咸鱼翻身。不过业内人士表示，消费者在投资黄经理财产品时仍需谨慎。挂钩黄金的理财产品增多据不完全统计，各大银行今年以来陆续推出了29款挂钩黄金的理财产品，其中有荷兰银行、恒生银行、中国银行、澳新银行、光大银行、中信银行等。除银行外，不少保险公司如太保、平安也通过银保渠道推出了挂钩黄金的理财产品。不同的是，保险公司推出的产品设计相对保守。从投资结构看，这类产品除了投资黄金市场，还有部分资金用于投资债券等低风险资产，以达到每年4%左右的保本收益。记者调查发现，此类理财产品一般挂钩国际国内现货金走势，产品推出的时间点也紧跟国际金价的走势，陆续于今年4月以后推出，并且在7、8月黄金的消

2023-06-07

107人看过

婚房
结婚选婚房要谨慎的地方

一、不一定要新房新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高，要么户型不合适，又不能马上入住。二手房基本可以马上入住，而且周边配套成熟，不失为一种理想的选择。二、慎买纯小户型社区的房子刚需购房的年轻人大多人都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。三、注意交房时间在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。不急着入住还好，如果选择购买期房作为婚房的话，婚期临近房子还没找落，那就有的头痛了。四、经济适用量力而行新婚年轻人收入普遍不高，积蓄也相对较少，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，建议每月月供

2023-06-22

338人看过
房产过户
假公证书过户需谨慎处理

房产等不动产遵循登记制度，房产过户，必须产权人亲自到场。否则，不能办理过户手续。法律规定，因买卖（房产过户）、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。一、房产证是房产权属的凭证，把房产证交给他人，在法律上没有什么意义，如果是抵押的，应当办理抵押手续，即应当到房产管理部门办理抵押权之他项权证登记。未登记的，抵押权未生效。二、拿了他人房产证的人，如果不办理他项权证登记，手里的房产证，基本等于废纸一张。根据我国法律的规定，根本不可能办理过户手续的假公证书怎么处罚（一）提供虚假证明材料，骗取公证书的；利用虚假公证书从事欺诈活动的，伪造、变造或者买卖伪造、变造的公证书、公证机构印章的，当事人以及其他个人或者组织需要依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。第十四条因买卖、设定抵押权等申

2023-07-05

317人看过
承诺
购房签约要谨慎

契约即房地产买卖合同。签订契约是买卖双方当事人谈判的目标。经过艰苦谈判，双方终于达成一致，而要实现交易，就必须签订书面的合同，使谈判内容固定下来。不过，在正式签约前，双方还必须认真核实对方身份，查验有关证件，这才能保证签订合同的合法性和有效性。买方应该要求实方提供下列证件和材料：l：开发商营业执照或卖方（自然人）身份证明；2：开发商房地产开发资质证书（项目公司无资质）；3：房地产权证或国有土地使用证；4：商品房预售许可证（期房）；5：建设工程规划许可证（期房）；6：房屋工程质量验收证明（新建）；7；新建商品住宅交付使用许可证；8：房地产权证（与第3个内容不同）；9：共有人（如果有）同意出售的书面意见；10：抵押权人（如果有）同意出售的书面意见；11：代理人（如果有）身份证明；12：委托书及授权范围。为慎重起见，有时还需要到工商行政管理机关、房屋土地管理局、房地产交易中心、住宅发展局（住宅）

2023-08-17

442人看过
讨债
找讨债公司须谨慎

北京一讨债公司受客户委托追讨欠款，讨要成功后却私自代收了客户的款项，且拒不归还。无奈之下，客户上海海得控制系统股份有限公司(以下简称海得公司)将负责为自己讨债的北京密探智勇市场调查中心(以下简称密探中心)告上了法院，要求对方返还委托其收取的债务人欠款18万元。3月27日上午，此案在北京市海淀区人民法院一审开庭，但被告方密探中心负责人王某以忙于外地生意为由没有到庭参与审理。案件就在这样的纠结下进行了缺席审理。被告缺席让法院随便判欠了别人的钱，怎么能不还呢?法官的电话刚一拨通，电话另一端的王某就说出了这样一句话。对于自己公司的缺席，王某解释说，公司的人都在外地做生意，并对法官说：缺席审吧，你们判完我再还。据王某说，其始终欠钱不还，是因为海得公司对不起我!当初，密探中心为这笔业务费了不少劲儿，最后才帮海得公司讨要回来20万的承兑汇票。当他要求海得公司按照合同支付10%的酬劳时，对方却要求先鉴定汇

2023-04-23

374人看过

要约
房产广告内容须谨慎小心被忽悠

购房者在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，基本上都属于要约邀请的范畴，这些内容只要没形成要约，并且在合同中也没有注明，就很难要求卖方对此承担违约责任。这种误解，对购房者来说存在双重风险。案情回放2003年底，陈先生被城南某楼盘广告打动。广告说该小区属于“成熟社区，拥有皇家园林，豪华会所、幼儿园、学校、商店、邮局、健身中心、多功能游泳池等小区配套设施一应俱全”。尽管该楼盘的价格比该地段其它楼盘每平方米要高出近400元，但陈先生羡于其完美的居家环境，还是于同年12月份与房地产开发公司签订了商品房预售合同。今年5月收楼时，陈先生发现该小区除了会所、幼儿园、商店、邮局之外，其它配套设施都没有，广告中的“皇家园林”也仅是普通绿化。开发商解释说健身房等普通设施会在近期内建设，而学校和多功能游泳池因未获审批通过而取消了……陈某感觉受骗上当，遂起诉开发商要求其承担违约责任。律师说法本案涉

2023-06-10

381人看过
小产权房
小产权房不得登记发证购买要谨慎

近日，国土资源部发布相关文件明确小产权房严禁登记发证，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，其中明确了国土领域相关工作的重大政策问题。这意味着小产权房转正无望，那么购买需谨慎。近日，国土资源部发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，其中明确了国土领域相关工作的重大政策问题。10月9日，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。这一表态，让众多对小产权房松绑抱有希望的人开始感到失望，甚至部分人会感到深深的绝望。中国的小产权房是因为中国土地制度不够完善的产物，在一个土地完全公有或者完全私有的社会，基本上不会产生小产权房的问题。在中国，土地既是属于国家的，在很大程度上又是属于集体的，国家想要让土地商品化的话，先要从民众以及集体的手中征地，然后再加价卖给土地开发商，中间的差价就成为地方财政的重要来源。正是

2023-06-05

211人看过
协议离婚
谨慎对待协议离婚

协议离婚是在双方自愿的情况下采取的一种快捷离婚方式。协议离婚要求双方就夫妻共同财产的分割、子女的抚养、共同债权债务的处理等问题达成一致意见。在财产问题上，涉及到夫妻共同财产的界定，共同财产具体数目的查明，分割某些财产的法定手续等等；在子女问题上，涉及到合适抚养方式的选择，抚养费的合理确定，探视方式的确定等等；在债权债务问题上，涉及到共同债权债务的定性，双方承担比例的确定，以及行使债权和履行债务的方式等等。为了在离婚时最大限度地维护好自身的应得利益，同时也为了把离婚后产生纠纷的风险降到最低，打算走协议离婚这条路的男女一方或双方可以请律师来帮助把关！在这一过程中，律师可以接受一方的委托对在另一方名下的财产数目进行调查，以及调查一方是否存在背着对方恶意处分财产的行为。律师也可以代理一方去和另一方具体协商。双方自立的协议书可以提交律师进行审查，以确保协议的完备、明确、合理、合法！防患于未然，可以使

2023-03-09

350人看过
拆迁安置
买暂无房产证的拆迁安置房要谨慎

1、购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房，最好等卖主有了房产证后再进行交易。2、购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方(个人)有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次，要查看卖方与开发商签订的合同，在转让时，要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。3、同时，在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等，以便对方违约时可退房，保护自己的合法权益。一、买拆迁安置房注意事项有哪些1、买拆迁安置房注意事项有：注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易过户，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；注意资金安全，不要一次性付全款；注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防一房多卖的发生。2、

2023-03-23

461人看过

结婚登记
离婚买房结婚需谨慎

假结婚买房离婚，房产也应按照夫妻一方或共同财产进行判决。只要进行结婚登记，二人的关系就为夫妻关系，对于房产的具体判决如下：1、若房产为夫妻一方财产，则另一方无权分割。2、若房产属于夫妻共同财产，则双方协议分割，协议不成的，法院按照照顾女方、子女、无过错方利益进行判决。假结婚去中介介绍可以离婚吗？假结婚去中介开个证明并不等于离婚，不管当事人双方是怎么约定假结婚的协议内容的，只要经过结婚登记的，就成立了民事法律上认可的婚姻关系，结婚登记后，要想离婚的，需要办理离婚登记，或者通过离婚诉讼的方式申请离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人

2023-07-06

147人看过
离婚协议
谨慎书写离婚协议

因为经常书写法律文书的原因，我的手头还真没有一个现成的离婚协议。前几天，我的一个闺密要离婚，还向我讨要离婚协议，我对她说没有，却引起她的误解，以为我是“小沈阳”，想用这样的方法阻止她离婚，真冤枉呀!虽然不曾撰写离婚协议，但我却知道离婚协议中需要明确的条款，也就是日后避免双方发生争议的内容，或者即使有争议，日后也可以到法院通过诉讼解决的事项。如果我这个闺密再耐心些，我会逐条和她细说，可她却生气了，不等我解释就挂了电话，这回就好好给她解释解释。1.离婚原因：我们先说离婚原因该不该写清楚。对于调解离婚，我一直不赞成把离婚原因搞得太清楚，比如经常有人在离婚原因中描述哪方有外遇，哪方有家庭暴力，哪方脾气暴躁等原因导致离婚，难道不能以“感情破裂”而代之吗?为什么要让一方受谴责?你们是即将离婚的双方，还要再为难对方吗?有当事人解释，这是为了等孩子长大后给孩子看，让孩子知道父母为什么离婚。这种解释是不是对

2023-04-26

474人看过