法院判决无证中介可以收这笔中介费-法师兄

法院判决无证中介可以收这笔中介费

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:27:31 498 人看过

2007-8-14112135)来源：成都商报

一家中介公司，不具有房地产中介服务机构资质证书，仍在开展业务。一客户通过此中介顺利买到了中意的房子，却因中介公司不具有资质而拒付中介费，中介公司将该购房者告上了法庭。日前锦江法院判定，中介公司虽然在与购房者签订协议时不具有房产中介资质证，但并不影响合同效力，判决购房者全额支付中介代理费6120元。

法院查明，2005年8月30日，市民赵某看中了成都市锦江区的一处二手房，为此，他与一家房屋中介公司签订了房屋买卖代理委托协议。双方约定，赵某委托中介公司为代理人，代他购买指定的二手房，在房屋买卖合同正式签订时，赵某支付中介公司6120元作为代理佣金。

很快，中介公司顺利促成赵某买下了这套房子，并于当年10月14日为赵某办理了产权过户手续，并缴纳了二手房买卖中所需缴纳的各种税费。

但此后赵某发现，这家中介公司从2003年6月被市房产管理局准予从事房地产中介服务活动的有效期到2005年6月3日就到期了。2006年1月6日，市房产管理局准予这家中介公司从事房地产经纪、咨询业务。

也就是说，当时签协议时，这家中介公司没有中介资质。由此，赵某以中介公司签订协议时不具有房地产中介资质为由，拒绝支付代理费。双方多次协商未果，中介公司起诉到法院，要求赵某支付代理费服务6120元。

法院审理认为，赵某与中介公司签订的房屋买卖居间代理委托协议合法有效。虽然中介公司在与赵某签订协议时，不具有房地产中介服务机构资质证书，但这并不影响合同的效力。所以，法院依法判决赵某向中介公司全额支付代理费6120元。

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