买房违约打官司应该要多长时间-法师兄

买房违约打官司应该要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 19:03:18 254 人看过

买房违约打官司所需时间如下：

1、一般程序应当在三个月内作出一审判决；

2、一方不服判决，提起上诉并进入二审程序的，二审法院应当在收到一审人民法院移送的上诉材料和案卷材料后五日内立案。二审人民法院立案时发现上诉材料不全的，应当在两日内通知一审人民法院，一审人民法院应当在收到通知后五日内补齐；

3、按照二审程序审理民事判决上诉案件的期限为三个月；

4、特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长三个月，审理民事裁定上诉案件的期限为三十天因此，一般来说，买房违约诉讼将在六个月内审结，特殊情况将延长。

买房违约中介担责

因买房人买房前委托中介卖房，结果中介未完成交易，导致买房人没钱买房构成违约。1月21日记者从市法院获悉，法院判中介担责。

2006年9月29日，赵某、任某以及中介公司签订了房屋（置换）合同，约定任某以32万元购买赵某一处房屋。若违约，则按总价款的5％向对方交纳违约金。在合同履行中，因任某同中介公司发生纠纷的原因，导致任某及中介公司终止合同履行。赵某以违约为由将任某告上法庭。

任某辩称：中介公司与他曾发生房屋包销行为，即他原有住房交由中介公司评估销售，得到房款后，用于支付赵某购房款。现包销行为未完成，违约责任应由中介公司承担。

中介公司称：作为中介方，只是履行代收房款及提供办理更名过户手续服务的义务，中介方不应承担违约责任，造成违约应由任某赔偿。

市法院认为，中介公司不仅是中介方，其实际行为已经超出中介方应履行的职责和义务，对促成本案纠纷，中介公司负有直接的主要的民事责任。中介公司和任某不按约定履行合同义务，单方面终止合同履行，致使赵某不能实现合同目的，应承担违约责任。法院判任某先给付赵某违约金16000元，然后任某再向中介公司追偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

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