房屋买卖合同需要具备哪些条件房屋买卖合同-法师兄

房屋买卖合同需要具备哪些条件房屋买卖合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 14:02:48 443 人看过

房屋买卖合同要具备以下这些条件：

1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;

2、房屋买卖双方当事人表意真实。

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益、违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。

一、回迁房买卖合同是不是有效的

回迁房买卖合同是有效的。具体如下：

1、拆迁房屋是开发商在征用土地时向拆迁户赔偿的房屋；

2、在实践中，只要买卖双方在平等自愿的基础上签订房屋买卖合同，就是双方的真实意图；卖方与买房以虚假的意思表示实施的民事法律行为是无效的；

3、合同内容不违反法律强制性规定或者社会公共利益，房屋买卖合同应当合法有效。

二、房屋买卖在哪公证

不动产公证由不动产所在地公证处管辖；房屋买卖合同是否公证不影响其法律效力，但经公证的房屋买卖合同具有较强的证据力，一般由法院直接采纳。在房屋买卖合同中，所有权转移的一方是买受人或者买方，通过支付价款取得所有权的一方是买受人或者买方。法律规定，房屋买卖合同应当以书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方当事人的资格条件、双方意思表示的真实一致性、不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认为是有效的。

三、房屋协议书有法律效力吗

房屋协议书有法律效力，但要满足房屋协议书的生效要件，房屋协议的内容只要不违法，并且双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是民事法律行为的一种类型，需要具备以下条件：

1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人都需要具有完全民事行为能力；

2、房屋买卖双方当事人都应当意思表示真实。意思表示不真实的合同是有瑕疵的，可能会无效；

3、房屋买卖不能违反政策、法律法规和社会公序良俗。

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