不正当获得的宅基地如何处理-法师兄

不正当获得的宅基地如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 10:02:38 107 人看过

户主已死亡的宅基地处理如下：

1．继承人是本集体经济组织成员、符合宅基地申请条件的，可以经批准取得被继承房屋的宅基地使用权；

2．继承人不符合申请使用条件的，可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。继承人不愿出卖的，宅基地由集体经济组织收回。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村房屋所有权
自家宅基地上的房屋如何获得合理拆迁补偿？

近年来，因为城市化发展的需要，很多农村地区都面临着拆迁。由于拆迁的补偿款非常可观，很多朋友甚至会在心里默默祈祷“快来拆我家”。但是，如果拆迁真的到来了，大家家里宅基地上的房屋是否符合拆迁补偿的条件呢?首我们要明确，补偿是补给被拆迁的房屋所有权人的。根据我国的实际情况，目前农村房屋所有权人大致分为四类。这四类不同的所有权人情形，在拆迁过程中面临的问题和应对措施都各不相同。第一种情形：宅基地使用权为自己所有，并且自己也是本集体经济组织农户。我们通俗地讲，这种情形就是说，你们村要拆迁了，家里宅基地的使用权是你，你的户口本和身份证上写着你是你们村的农民。如果是这种情况，那么是完全符合拆迁补偿条件的。即使被征收人在没有办理任何申请或做相应变更手续的情况下翻盖过自家的房子，也能获得赔偿。需要做的，只是把相应的手续补全，静待拆迁就好。第二种情形：宅基地使用权为自己所有，但自己已经转成非农户，甚至户口已经

2023-04-19

72人看过
法律综合知识
农村孩子成年后如何获得宅基地证

一、农村孩子成年后如何获得宅基地证农村孩子成年后想要获得宅基地证，需按照法定的申请流程进行操作。1．需向村委会递交书面申请并填写相应的申请表。若村委会同意，将填写《宅基用地呈批书》，并签署意见、签字盖章后交由乡镇政府审核。2．乡镇政府将进行现场勘测，审查合格后上报至县国土资源局。县国土资源局在资料审核通过后，将报县政府审批。3．若张榜公示7日无异议，将给予发证。这一流程确保了农村孩子成年后，在符合法定条件和程序的情况下，能够顺利获得宅基地证。二、农村宅基地证申请流程农村宅基地证的申请流程主要包括以下几个步骤：1．申请人需向村委会递交书面申请并填写申请表，说明申请宅基地的原因、用途和面积等基本情况。2．村委会将进行初步审核，并签署意见、签字盖章后交由乡镇政府。乡镇政府将进行现场勘测，核实申请人的申请内容是否真实、合理，并审查其是否符合宅基地规划等相关规定。3．如果审核通过，乡镇政府将把申请材

2024-07-26

444人看过
法律综合知识
农村没有宅基地如何合法获得住房

一、农村没有宅基地如何合法获得住房先申请宅基地才能建房，申请宅基地的流程如下：1．到村委会申请宅基地；2．村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门；3．申请人提交身份证明等申请材料；4．工作人员到场勘测；5．符合规定的，核发宅基地使用证。二、宅基地确权申请所需提供的资料有哪些1．原集体土地使用证原件或宅基地批准文件；2．申请人身份证、户口本原件和复印件；3．村委会相关证明材料（宅基地使用村农民集体所有土地，办理任一宗宅基地使用证均需该村农民集体同意）；4．其它相关证明材料：（1）原有土地证但户口后来迁出的，需提供户口本原件和复印件、派出所出具的户口迁出证明原件；（2）本集体经济组织内部合法买卖房屋的，需提供房屋买卖协议原件；（3）继承的，需提供派出所（村委、医院）出具的被继承人死亡证明、继承的有关证明原件；（4）分家析产的，需提供分家析产的有关证明原件。5．与宅基地确权相关的其他

2023-11-10

177人看过
结婚证
村民无法获得分配宅基地，如何解决？

首先得解决居住场所这一点，可以联系村里一户多宅的人家，购买其多余的房屋，过户到自己名下，具备这个条件以后，就可以带相关证件到户口所在地派出所去办理了，（相关证件：村委会出具的分户证明，本人身份证，结婚证，农村宅基地确权证，户口本原件，）分户办完以后，原来的户口本会被派出所收回去，再分别发放给父母和子女新的户口本，这就算分户成功了。迁户口村里不同意怎么办需要与父母协商。迁户口流程如下：1、向将要迁入地的派出所提出迁入申请，迁入地派出所同意迁入后；2、向现户口所在地派出所提出迁出申请，现户口所在地派出所开户籍证明，无违法、违纪证明；3、持户籍证明和相关证明材料（本人的理由，如：父母投靠、夫妻结婚）前往迁入地的市（县）级公安局户政科申请迁入，领取《准迁证》；4、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证，持迁移证、身份证去迁入地派出所办理迁入手续。《户口登记条例》第十条，公民迁出本户口管辖

2023-08-04

413人看过

农村宅基地
如何在农村建造房屋并获得宅基地？

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村建房审批流程是什么一、农村建房审批流程是什么1、农村建房审批流程如下：（1）建房户提出申请，填写建房申请表；（2）村民委员会签署意见加盖公章；（3）镇政府进行初审；（4）张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；（5）县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；（6）镇政府现场查验，实行建设全程管理；（7）建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十二条对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；（二）分

2023-07-05

396人看过
土地管理
强抢宅基地如何处理,申请宅基地的条件

一、强抢宅基地如何处理宅基地被强抢的，当事人可以向土地管理部门举报，请求土地管理部门责令当事人退还宅基地，如果土地管理部门解决不了的，可以向法院起诉，要求返还宅基地并赔偿损失。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他

2023-04-18

75人看过
法律综合知识
农村户口如何获得宅基地建房的使用权

一、农村户口如何获得宅基地建房的使用权农村户口如下获得宅基地建房的使用权：先申请，再经过审批，最后登记。农村民申请宅基地必须符合一定条件必须是本村村民；必须以户的名义申请，一户只能有一处宅基地等等。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、宅基地确权需要提供什么资料1．原集体土地使用证原件或宅基地批准文件；2．申请人身份证、户口本原件和复印件；3．村委会相关证明材料（宅基地使用村农民集体所有土地，办理任一宗宅基地使用证均需该村农民集体同意）；4．其它相关证明材料：（1）原有土地证但户口后来迁出的，需提供户口本原件和复印件、派出所出具的户口迁出证明原件；（2）本集体经济组织内部合法买卖房屋的，需提供房

2023-10-19

59人看过
农村宅基地
宅基地到期没建如何处理,农村宅基地纠纷如何处理

一、宅基地到期没建如何处理村民依法申请宅基地后，没有开工建设的，就变成闲置宅基地，国家会鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，

2023-04-18

233人看过

农村房屋买卖
外村人如何获取宅基地

外村人不能获取本村宅基地。宅基地为本村集体组织成员集体所有的，只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地是不能买卖给外村人的。一、修建小产权房都有哪些法律规定小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于

2023-06-21

473人看过
驾驶证
不正当获得驾驶证怎么处罚

不正当获得驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，依法拘留，并处二千元以上五千元以下罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。一、酒驾处罚完能开车吗酒驾处罚后是可以开车的，要根据酒驾的情况和是否造成严重的交通事故处理。1.饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。2.醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。3.饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。4.醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶

2023-04-01

367人看过
法律综合知识
宅基地红线图怎样获得

一、宅基地红线图怎样获得获得宅基地红线图如下：项目经办人向窗口提出申请；窗口初审申报材料，经初审合格的受理并将申报材料交分局业务科室；分局在规定时间内对申报项目进行业务会办，形成会办意见向市局报批；市局接受到分局的会办意见及相关材料后对该项目进行审核，形成会办记要发到分局分局根据市局记要相关规定和要求形成答复意见，或设计要点及红线图转交到窗口；窗口联系经办人取走答复意见或红线图及设计要点。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地

2024-01-16

373人看过
农村宅基地
农村宅基地自动放弃后，如何获得补偿？

农村自愿退出宅基地的补偿标准因地区而异，根据不同通知规定，补偿方式包括年度补偿、置换安置房、以地养老、入股分红和一次性货币补偿等。具体补偿标准需咨询当地相关部门。关于农村自愿退出宅基地的补偿，不同地区的标准存在差异，具体如下：1.按照年度进行补偿。指的是相关部门根据当地平均收入按照年份进行补偿，每年补偿金额基本在9000－11000元之间。2、置换安置房。如浙江湖州南浔农村自愿退出宅基地通知中，规定自愿退出的农民可以置换城区住房、商品房等。3、以地养老。如宁夏平罗县农村自愿退出宅基地通知中，对于农村无人养老的老人自愿退出宅基地，可以用补偿金置换养老服务，也就是“以地养老”。4、入股分红。如一些省份有的古村镇，会利用盘活退出的宅基地用于乡村旅游，而退出宅基地农民则以土地腾退入股，按年领取分红。5、一次性货币补偿。各地经济状况不同，补偿标准有所差异，如陕西西安一般自愿有偿退出标准在23万左右；

2023-12-22

340人看过

继承人
所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿

答案是否定的。一些村民虽然拥有多处“宅基地”，但也不应当一刀切地适用该原则。下面几种情况可以补偿：一、符合分户条件而未进行分户造成的“一户多宅”对于这种情况，“新宅”占用的宅基地符合相关规划手续，经过本集体公告并无异议的，可以按照规定补办相应的手续后，依法予以确权登记。如此，这种情况下的“一户多宅”便可以获得合理合法的补偿。对此，最高法也有相应的判例予以支持。在案号为(2017)最高法行申1126号张*菊诉宜阳县政府土地行政登记一案中，最高法对于王*伟拥有两处宅基地的问题，并没有机械地适用“一户一宅”原则，而是进行了区分，保留了其宅基地使用证。二、因继承造成的“一户多宅”对已经拥有一处宅基地的集体经济组织成员及非本集体经济组织成员通过继承房屋而获得宅基地使用权的，可以在宅基地证备注栏里标注宅基地使用权的来源后，获得合理、合法补偿。宅基地使用权属于集体经济组织，村民享有的是使用权，因此宅基地

2023-06-15

60人看过
房屋产权调换
哪些宅基地不能获得赔偿置换

一、哪些宅基地不能获得赔偿置换征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。1、产权调换补偿标准及面积计算：(1)人均合法产权面积小于50平方米的，按50平方米认定产权面积。对人均不足50平方米的部分，已建成无合法批建手续房屋的，按人均50平方米认定产权予以补偿安置;未建成的，按该类区砖混结构住宅(一等)重置价缴款后，按人均50平方米予以补偿安置。人均不足50平方米部分，不给予装修补偿。(2)房屋产权调换按“拆一补一”、不补差价计算。产权调换时所选取的安置房的总面积按超出被拆迁住宅面积最小的原则控制。超出原产权面积部分按安置房市场评估价缴交购房款。安置房市场评估办法参照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》的有关规定执行。2、实行货币补偿的，人均50平

2023-05-06

149人看过