婚前父母出资买房属于夫妻共同财产吗-法师兄

婚前父母出资买房属于夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-21 02:12:30 178 人看过

一、婚前父母出资买房属于夫妻共同财产吗

首先，婚姻关系存续前，若某方父母全额出资购房且房产证上仅署名其子女，该房便归属于此子女的婚前个人财产。

其次，如某方父母在婚前支付首付金额并在子女名下，但后续由夫妇二人共同还款，在离婚诉讼中，法院通常将该房屋判定归属登记方，同时要求其承担剩余贷款。

而对于婚内共同偿还的贷款本息及增值部分，则由获得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。

再者，若某方父母在婚前支付首付金额并在双方名下，则可被视为双方的共同财产。

若双方已明确约定共有方式为共同共有或按份共有，并进一步确定各自所占比例，则按照约定享有产权；若未作任何约定，则视为等份共有。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、婚前买房写男方爸妈名字后转赠跟女方有关系吗

若婚前购房系由男方父母出资购置且房屋产权证书上仅有男方子女之名字，应将此视作男方父母对其儿子个人的赠予行为。

故当婚姻关系解除之时，该房产并不构成夫妻间共同所有的财产，因此不会纳入财产分割范围之内。

反之，若父母在出资当时明确表达了该房屋乃是赠送予夫妻二人共享使用的意思，则应视为对夫妻双方的共同赠予，从而使该房屋成为夫妻共同财产，并在离婚时参与到财产分配过程中来。

若父母在出资时明确表示该房屋仅赠予男方个人，则该房产便不属于夫妻共同财产，在离婚时，该房屋将不参与财产分配。

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