协议更改房屋所有权的法律效果-法师兄

协议更改房屋所有权的法律效果

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 08:32:09 286 人看过

协议过户有法律效力。只要协议转让是出于当事人的真实意图，就不受欺诈或胁迫具有法律效力；如果车辆按正常程序转让，并符合相关法律，则具有法律效力；如果车辆私下签订转让协议，则无法律效力，因为车辆转让需要登记，未登记的没有法律效力，汽车转让协议具体包括：

1、卖方买方的身份信息；

2、甲方将提供车主的车牌号、发动机号、车架号等信息；

3、转让交易总额及支付方式；

4、甲方应对车辆手续和合法性负责；

5、过户费；

6、未尽事宜。

协议过户指的是什么

房产协议过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产协议过户有不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

登记机构应当履行下列职责：

1、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

2、就有关登记事项询问申请人；

3、如实、及时登记有关事项；

4、法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

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