夫妻离婚房产证过户需要哪些手续-法师兄

夫妻离婚房产证过户需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-03-26 10:30:25 376 人看过

夫妻离婚房产证过户需要的手续是：

1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2.到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5.进行取证。

一、离婚后房贷没有还完怎么过户给一方

离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续.首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;其次到交易中心办理(一般即日可出);然后到房管局办理免征契税申请;再办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交登记费；最后取证。

二、离婚后的房产怎么更名啊？

具体的过户手续有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

(2)到交易中心办理转绘；

(3)到房管局办理免征契税申请；

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；

(5)取证。

三、离婚析产需要什么材料

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是：1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到不动产登记中心办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产过户
办理房产过户需要哪些证件,房产过户需要什么手续

申请办理转移登记材料(一)房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)(二)申请人身份证明：1、单位申请人：(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;(2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(3)委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)2、个人申请人：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)(三)转移登记分别应提交的证明文件1、新建商品房买卖(首次)登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房

2023-05-03

383人看过
结婚证
亲戚过户房产，妻子起诉需要哪些手续？

1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。父亲的房子过户给儿子怎么办父亲房子过户给儿子的手续：1、父亲持房主的身份证、房产证、监护证明，包括出生证、户口簿、子女的身份证到房管中心进行登记；2、准备好过户资料到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取新的房产证。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记

2023-07-06

388人看过
房产过户
婚内房产过户夫妻之间房产过户如何办手续

夫妻双方需要带着身份证、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需材料有：夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证；如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理，需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。一、买农村房子该怎样过户当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着所述材

2023-06-28

410人看过
婚房
夫妻离婚房子如何过户办理手续?

一、夫妻离婚房子如何过户办理手续?离婚房屋过户时，房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下，离婚房产过户分为两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记;2.按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要在离婚析产中使用。二、离婚房屋过户手续办理流程1、贷款还清，离婚房产过户：(1)过户资料①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;②《离婚证》;③双方《身份证》;④原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。(2)过户流程双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易核心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→

2023-05-20

280人看过

婚房
夫妻离婚房产是先过户，还是先办离婚手续

先办理离婚手续，再由双方凭离婚证，离婚协议，房产证，双方身份证，户口本，到住房所属房管部门申请办理析产过户住房。一、夫妻共同财产中一方有公正可以吗？夫妻双方的房产可以公证在一方名下。需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书注意保管。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、离婚后合同房款怎么处理离婚后，夫妻可以通过以下方法对合同房进行处理：1、离婚后如果还清贷款，取得了住房产权，可以由离婚双方一起到住房所属房管部门办理析产过户手续，重新办理只有一方当事人名字的房产证；2、可以由夫妻俩在离婚时把住房分割细则写入离婚协议。

2023-04-06

483人看过
二手房过户
二手房过户需哪些手续？产权过户要缴哪些费？

1、办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。2、契税(由交易所收),住宅按成交价或指导价的1.5%收取；非住宅按3%收取；2、交易手续费(由交易中心代收)：住宅3元/平方米(按建筑面积);非住宅则按成交价或指导价的0.35%收取。3、转移登记费：住宅每套80元；非住宅按成交价或指导价的0.35%收取。二手房办理产权过户时,卖方夫妻双方到场,需带结婚证、产

2023-04-22

147人看过
房产过户
夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有哪几种

夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种:根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。二.契税根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。三.营业税1、无偿赠与即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;2、双方各拥有一部分产权根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税;3、房屋产权归一方所有，另一方得到补偿因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。

2023-06-12

418人看过
房产证
民法典办过户房产证需要哪些手续

民法典办过户房产证需要以下手续：携带房产证、房产合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等资料向房地产管理部门提出申请；缴纳税费办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。民法典规定房产证怎样过户给子女1．以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2．以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。3．以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民

2023-07-29

191人看过

共有
夫妻共有房产离婚后过户给其中一方需要什么手续

一、夫妻共有房产离婚后过户给其中一方需要什么手续（一）婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；（二）夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。二、离婚后要求分割夫妻共同财产法院能否支持根据《民法典》：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求

2023-04-21

443人看过
房产过户
夫妻房产过户去哪里办理,需要哪些证件?

房产过户的情形很多，有父母子女间的房产过户，有夫妻之间的房产过户，有房屋买卖中的开发商过户等。那么，夫妻房产过户去哪里办理？夫妻房产过户需要哪些证件？夫妻房产过户有哪些税费？网友咨询：前段时间我与老婆一起买了一套二手房，当时我们没进行婚姻登记，房屋产权做的是我们双方的名字。现在我们进行了婚姻登记，也是就合法夫妻了，由于某些原因，我们现在需要将房屋产权上双方名字改为本人单方名下，我老婆也同意，改名后还是夫妻共同财产这点我明白。请问我要去哪里办手续？要带什么证件？需要交哪些税？税费多少？律师解答：关于夫妻房产过户问题的咨询，现答复如下：请先明确该咨询夫妻房产过户当事人是结婚登记在前，还是房产登记在前。若属婚前房产就采取半套产权过户的办法，若是婚姻存续期间购买的房产，则由当事人提供结婚证、身份证，双方到场申请共有产权登记，税费请向税务部门询问，具体办理可以咨询区房管处交易产权产籍管理科。《民法典

2023-06-25

320人看过
婚房
夫妻离婚房子过户手续流程，要交税吗

一、夫妻离婚房子过户手续流程夫妻离婚房子过户手续流程为：第一步，准备房产过户材料1.离婚判决书及其复印件；2.房产证（如有共有证的，包括共有证）；3.身份证明及复印件；4.房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了，接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了。1.到交易中心办理转绘；2.到房管局办理免征契税申请；3.办理析产登记手续并缴登记费；4.取证。因各地政策不同，会有些微差别，以当地规定为准。二、夫妻过户房子要交税吗夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。三、夫妻离婚房产过户需要多少钱夫妻离婚房产过户需要多少钱没有明确的规定，需要根据房屋价格进行计算。在离婚房产过户费

2023-06-25

486人看过
结婚登记
离婚后，夫妻双方房产需要过户吗

离婚后为保障自己的合法权益，避免房子卖给第三人而产生纠纷，最好进行房产过户！离婚后房产过户所需材料：（一）协议离婚房产过户需要准备材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。（二）诉讼离婚房产过户需要准备材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。一、如何构成离婚呢对方构成重婚罪离婚的方式是协议离婚和起诉离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机

2023-03-23

497人看过

离婚房产
夫妻离婚后过户房产需要多少钱

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。税类：1、契税按产价百分之二2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80.00元2、交易手续费百分之二(按产价)3、工本费20.00元价格来源网络。一、二手房过户费怎么算96平米过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元

2023-03-15

462人看过
婚房
夫妻离婚房产归女方,需要过户吗

离婚时房子给女方一般需要过户的。具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证、身份证明及复印件、离婚协议、离婚证及复印件利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚协议院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书、离婚协议书及离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证后再到交易中心办理转绘后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。夫妻离婚办理房屋过户手续不

2023-02-19

372人看过