民法典房产证加未成年小孩名字需要哪些手续-法师兄

民法典房产证加未成年小孩名字需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-05-18 13:10:41 279 人看过

一、房产证加未成年小孩名字需要哪些手续

我国法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。

以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。

二、房产证加未成年人名字的后果

父母不能随意处置房产

加名容-易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。

子女购买新房需遵守二套房政策

如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。

夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷

如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容-易引来纠纷。例如，曾有一例，某夫妻共同出资购房，房产有自己、妻子和女儿名字，后来协议离婚，男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。经审理，法院认为，婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。另一半房产份额为夫妻二人共有，最后判决原告拥有四分之一产权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证加名字需要哪些手续？

一、第一种情况：有房无贷在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、第二种情况：有房有贷在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。3、其

2023-04-18

151人看过
房产证
房产证加名字需要哪些手续

一、房产证加名字需要哪些手续1、准备相关证件在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。2、各地收费不同接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。3、办证约需要10个工作日上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。房产证办理费用不同，也要分为以下情况：(1)有房无贷加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。(2)有房有贷大部分银行需要产权人先

2023-04-14

98人看过
房产证
房产证加名字需要哪些手续

一、房产证加名字需要哪些手续1、按照法律规定，房屋也属于所有权的一种形式，所以房屋也可以共同拥有，只要房屋的所有人愿意。办理手续后就可以在房产证上添加其他人的名字。2、如需办理房产证加名手续需要携带身份证、房屋两证、原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理。3、双方带上以上证件到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请书，并交付一定的费用。4、二人填写完成之后，在十个工作日内就可以到房管局大厅领取一份加上名字的新的房产证。二、房产证加女方名字需要哪些手续1、婚前男方购买房产（无贷款情况下），携带双方身份证，结婚证，户口本（本人联＋户主联），房产证原件及复印件去房产交易填写表格、交手续费200元，一般7个工作日能有结果。2、男方婚前购买房产（有贷款）（1）首先双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份＂贷款变更协议＂，提交双方身份证、结婚证、户口本（本人联＋户主联）、房产证、贷款合

2023-04-14

257人看过
房产证
房产证加名字需要哪些手续？

房产证加名字的手续大致如下：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。一、离婚房产证上的名字要怎么去掉根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还

2023-03-26

137人看过

改名
未成年小孩改名字需要什么手续

一、未成年小孩改名字需要什么手续?未成年小孩改名字需要的出生证、父母双方户口簿、身份证、计划生育服务证、结婚证。《户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：(一)未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;(二)十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、改名的正当理由有哪些?(一)未满十六周岁未成年人监护人申请变更姓名的;(二)姓名中含有生僻字、歧义字造成多种不便的;(三)由于父母离异要求变更姓名的;(四)由于被收养申请变更姓名的;(五)已满十六周岁由于出家要求变更姓名的;(六)由于公安机关工作人员失误造成姓名填写或微机录入错误的。其他理由的改名申请，公安机关概不受理。三、侵犯姓名权的行为有哪些?(一)干涉他人决定、使用、改变姓名。(二)盗用他人姓名。盗用他人姓名指的是未经他人同意或授权，擅自以他人的名义

2023-04-15

281人看过
改名
未成年小孩改名字需要什么手续

一、未成年小孩改名字需要什么手续1、办理条件：公民申请变更姓名，属未成年人的，应当经未成年人父母双方或者监护人协商一致并共同到场;十周岁以上未成年人变更姓名的，还应当征得其本人同意。(1)有下列情形之一的，可以申请变更姓氏：①因血亲关系在父姓和母姓之间变更的;②因收养关系变更姓氏的;③未成年子女因父母离婚或者再婚变更姓氏的;④公安机关认为确需变更姓氏的其他情形。(2)有下列情形之一的，可以申请变更名字：①姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的;②姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的;③名字中含有冷僻字的;④公安机关认为确需变更名字的其他情形。(3)对父母一方亡故、另一方再婚的未成年人姓名变更，按以下情形办理：①以本人的劳动收入为主要生活来源的十六周岁以上未满十八周岁的未成年人，自主决定本人姓名的变更;其父亲和继母，或者母亲和继父申请变更其姓名的，必须征得其本人同意;②十周

2023-05-09

140人看过