一、楼上漏水一般是什么原因
1、如果新房的质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修。
2、如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由房主共同承担。
3、如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要做相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
漏水给人们的生活带来极大的影响,如果没有及时的处理漏水情况,那么居住也会变得很不开心。但是想要更好的解决漏水的问题,还要懂得楼上漏水一般是什么原因,因为只有找到漏水的原因,然后再采取针对性的方法进行处理,那漏水的问题就不会再出现了。
二、楼上漏水可以报警吗
楼上漏水不可以报警。楼上漏水属于小区纠纷,可以先找物业公司。如果物业公司解决不了问题,可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像的证据,以及漏水造成损失的证据。如果维权没有效果,最好向法院起诉,要求停止侵权并赔偿损失。楼上漏水不属于公安机关管辖的事情,不应该浪费司法资源。
三、楼上邻居家漏水怎么办
1、可以请求业委会、居委会帮忙
这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解,抬头不见低头见,不至于为此面红耳赤,邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情,可以请求居委会帮忙。
2、协调不成可提起相邻权诉讼
如果调解不成,按照相关规定,受害方可以提起法律诉讼维权。
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相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
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楼上漏水,如何鉴别漏水原因青海在线咨询 2022-05-101、完全可以提起民事诉讼,要求对方赔偿全部损失;2、你可以申请鉴定部门对损失鉴定;如果不提出鉴定,个人估计较大损失;房屋鉴定机构如房产评估部门。4、鉴定费如果对方败诉,由败诉方承担;律师费各地实践不一样,上海等地去可以主张,法院也支持,其他一些地区法院不支持。以上对楼上漏水怎么鉴定的回复,
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楼上怎样起诉房子漏水的原因河南在线咨询 2022-05-20《民事诉讼法》第一百一十八条规定:起诉必须符合下列条件: (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (2)有明确的被告; (3)有具体的诉讼请求和事实、理由; (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明漏水的
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楼房漏水的原因有哪些如何避免漏水纠纷宁夏在线咨询 2022-10-08一、楼房漏水的原因:既然已经买了房子,首先就需要解决楼房漏水的问题,然后才进行责任的追究。造成楼房漏水的原因主要会是以下几种情况: 1、楼板结构问题:由于建设年头过久,那么很有可能会因为年久失修而造成楼房漏水。或者是板楼在使用过程中存在一些不当的操作而造成的漏水。 2、楼上施工破坏了防水层:这种情况比较普遍,解决方法也十分简单,因为单纯是楼上的操作不当造成的漏水问题,那么可以直接找楼上住户进行协商
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楼上由于个人原因导致楼下漏水,该如何赔偿?浙江在线咨询 2022-10-23赔偿实际损失,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式(可计算实际损失的计算方式)计算。附:《侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)赔偿损失;(七)赔礼道歉;(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他