购买共有产权房需要满足哪些条件-法师兄

购买共有产权房需要满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 14:04:49 457 人看过

购买共有产权房需要满足四个条件，具体如下：

1、年满18周岁，单身须年满30周岁；

2、具有完全民事行为能力；

3、取得本市城镇户籍时间满3年；

4、家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定标准。

共有产权房并不是属于商业性房子，而是属于社会保障性住房的一类。

购买共有产权房要注意点什么

购买共有产权房要注意点有：

1．共有产权房是依照低价出售的方法卖给住房困难的家庭的，想购买这类的房屋必须符合相应的条件，而且还要与政府签订合同，里面会标明两方的产权份额，能够有效的避免日后出现纠纷。

2．共有产权房在买卖的时候会受到限制，他一定要先通过相关部门的审批确认，审核通过之后才可以买卖，假如未通过则不可以在市场上流通。

3．共有产权房在办理房产证上会比较麻烦，因为它权属上有问题，实际上会出现很多年都无法办理的情况，因此产权纠纷非常常见。

4．在买房的时候经常会遇到房子被租出去的情况，很多房东在房屋交易前想多赚取租金，不过依据有关规定房屋的租赁人是拥有优先买房的权利的。

5．共有房屋的买卖，因按份共有和共同共有又有不同。

《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

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