一般租房合同中的违约金一般是多少呢-法师兄

一般租房合同中的违约金一般是多少呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 12:14:42 130 人看过

一、一般租房合同中的违约金一般是多少呢

房东和租客签订租房合同后，如果租客违反了合同条款，一般会被要求支付相当于房屋租赁金额20％的违约金。

这个金额多少呢？可以在租房合同里提前商量好哦！此外，要看具体情况来计算实际损失，如果造成的影响很严重，那么违约金可能会相应提高，但最多不能超过实际损失的30％。

违约金，就是当一个人不执行或者不完全执行合同内容的时候，需要按照约定给他支付的钱款。

它也可以分为两类：一种是惩罚性的，另一种是补偿性的，都是为了保证合同的顺利执行。

关于违约金的金额，如果已经在合同里约定好了，那就按照约定给，但如果过高或者过低，需要调整的话，最后确定的金额才算数。

违约金的形式一般是钱，但也可以是其他东西。

如果违约方不肯支付违约金，你可以试试下面这些办法：首先，试着跟他沟通看看能不能解决问题；如果不行，就去法院告他吧！

（一）协商解决：尽量心平气和地谈，找到双方都能接受的解决方案。

（二）起诉：这是最重要的一步，因为法院的判决是有法律效力的！不过，起诉前要先了解清楚应该去哪里的法院起诉。

《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、中介租房合同中介违约了怎么办

与中介签署租赁合同时如发生违约行为，违约方应自觉承担相应的法律责任及经济赔偿责任。

在此前提下，若双方已在合同条款内明确约定了违约金，则违约方需依照此约定精准履行相关义务，向另一方支付约定数额的违约金；反之，若约定的违约金金额过低无法完全弥补另一方所遭受的实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据实际情况，考虑接受并审理违约方提出的违约金调整申请，以确保公平公正地处理争议。

同样，若双方在合同中未对违约金进行具体约定，则违约方仍需依据实际给对方带来的经济损失程度，承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十四条

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